Проверка Общество с ограниченной ответственностью «РИК»
№612105334820

🔢 ИНН:	6165180814
🆔 ОГРН:	1136165002599
📍 Адрес:	344016 Ростовская обл РостовнаДону г Гагринская ул дом 9
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.01.2021

Государственная жилищная инспекция Ростовской области 27.01.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации Общество с ограниченной ответственностью «РИК» (ИНН: 6165180814) , адрес: 344016 Ростовская обл РостовнаДону г Гагринская ул дом 9

Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписаний от 19032020 587пер Газетный д 64 пер Богатяновский спуск д 2 пер Университетский д 25 от 14012020 18 пер Газетный д 64 от 18122019 4632 ул Красных Зорь д 156 ул Пушкинская д 213 от 27122019 4755 ул Пушкинская д 130 от 26022020 362 ул Социалистическая д 208 Задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора

Цели, задачи проверки:

Иные основания в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

Юридическим лицом частично исполнено предписание 4632 от 18022019 в многоквартирном доме 156 по ул Красных Зорь Нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с пунктом 43 договора управления многоквартирным домом 156 по ул Красных Зорь от 16072015 тариф на содержание общего имущества составляет 1141 руб с квм площади занимаемого помещения в том числе за вывоз мусора 314 руб с квм площади занимаемого помещения Согласно требованиям части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме Таким образом управляющая организация обязана осуществлять деятельность по содержанию общедомового имущества по тарифу утвержденному общим собранием собственников помещенийОднако ООО «РИК» с февраля 2019 года применяется тариф 1705 руб с квм площади занимаемого помещения при этом сведения об утверждении общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме данного тарифа в Госжилинспекцию области в рамках ст 46 ЖК РФ не поступалиВ рамках проверки ООО «РИК» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за период с февраль ноябрь 2019 однако производится дальнейшее неправомерное начисление Таким образом ООО «РИК» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110Юридическим лицом частично исполнено предписание 4632 от 18022019 в многоквартирном доме 213 по ул Пушкинская Согласно требованиям части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме Таким образом управляющая организация обязана осуществлять деятельность по содержанию общедомового имущества по тарифу утвержденному общим собранием собственников помещенийОднако ООО «РИК» с февраля 2019 года применяется тариф 1705 руб с квм площади занимаемого помещения при этом сведения об утверждении общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 213 по улПушкинская данного тарифа в Госжилинспекцию области в рамках проверки и статьи 46 ЖК РФ не поступалиВ рамках проверки ООО «РИК» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за период с февраль ноябрь 2019 однако производится дальнейшее неправомерное начисление Таким образом ООО «РИК» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110Юридическим лицом частично исполнено предписание 587 от 19032020 в многоквартирном доме 277 по пр Богатяновский спускНарушение п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491ст36 ЖК РФ ч10 ст12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29062015 N 176ФЗ в части порядка определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 277 по пр Богатяновский спуск Согласно справке из МУПТиОН площадь помещений общего пользования составляет 103 квм а общая площадь жилых помещений 3733 квм однако в расчете размера платы применяется неподтвержденная технической документацией площадь помещений общего пользования 4122 квм а также общая площадь жилых помещений 3204 квмВ рамках проверки ООО «РИК» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за период за январьфевраль 2020 года однако расчет производится исходя из неверных площадейЮридическим лицом частично исполнено предписание 587 от 19032020 в многоквартирном доме 64 по пер ГазетныйНарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы за содержание жилого помещения в ходе проводимой проверки установлено что в соответствии с пунктом 43 договора управления многоквартирным домом 64 по пер Газетный от 10062015 тариф на содержание общего имущества составляет 1141 руб с квм площади занимаемого помещения и за вывоз мусора 314 руб с квм площади занимаемого помещения Согласно требованиям части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме Таким образом управляющая организация обязана осуществлять деятельность по содержанию общедомового имущества по тарифу утвержденному общим собранием собственников помещений Тариф на содержание жилого помещения применяемый в расчете платы с февраля 2019 года в размере 1705 руб с квм площади занимаемого помещения не утвержден собственниками помещений в многоквартирном доме 64 по пер Газетный в рамках проверки протокол общего собрания собственников помещений с утверждением данного тарифа представлен не был в рамках статьи 46 ЖК РФ в Госжилинспекцию области не поступалВ рамках проверки ООО «РИК» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за период с февраль 2019 февраль 2020 однако производится дальнейшее неправомерное начисление Таким образом ООО «РИК» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110Юридическим лицом частично исполнено предписание 587 от 19032020 в многоквартирном доме 25 по пер УниверситетскийСогласно требованиям части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме Таким образом управляющая организация обязана осуществлять деятельность по содержанию общедомового имущества по тарифу утвержденному общим собранием собственников помещений В нарушение ч 7 ст156 ЖК РФООО «РИК» с февраля 2019 года применяется тариф 1705 руб с квм площади занимаемого помещения в многоквартирном доме 25 по пер Университетский в гРостовенаДону при этом сведения об утверждении общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме данного тарифа в Госжилинспекцию области в рамках проверки либо ст 46 ЖК РФ не поступалиВ рамках проверки ООО «РИК» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за период с февраля 2019 года по февраль 2020 года однако производится дальнейшее неправомерное начислениеТаким образом ООО «РИК» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110

Нарушенный правовой акт:

п 1 ч 10 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Выданные предписания:

Устранить нарушение в части порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения по статье «Техобслуживание» осуществлять расчет размера платы исходя из тарифа утвержденного собственниками помещений в многоквартирном доме 156 по ул Красных ЗорьУстранить нарушение в части порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения по статье «Техобслуживание» осуществлять расчет размера платы исходя из тарифа утвержденного собственниками помещений в многоквартирном доме 213 по ул ПушкинскаяУстранить нарушение в части порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения по статье «Техобслуживание» осуществлять расчет размера платы исходя из тарифа утвержденного собственниками помещений в многоквартирном доме 208 по ул СоциалистическаяРасчет размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества привести в соответствие с требованиями действующего законодательства исходя из норматива потребления утвержденного РСТ РО применив площадь мест общего пользования в соответствии со сведениями из справки МУПТиОН либо технического паспорта который не был представлен в Госжилинспекцию области в рамках проверки 277 по пер БоготяновскийУстранить нарушение в части порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения по статье «Техобслуживание» осуществлять расчет размера платы исходя из тарифа утвержденного собственниками помещений в многоквартирном доме 64 по пер ГазетныйУстранить нарушение в части порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения по статье «Техобслуживание» осуществлять расчет размера платы исходя из тарифа утвержденного собственниками помещений в многоквартирном доме 25 по пер Университетский

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Ростовской области

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	344016 Ростовская обл РостовнаДону г Гагринская ул дом 9
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	24.02.2021 22:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	344000 обл Ростовская г РостовнаДону пркт Театральный д 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Дата начала проведения мероприятия	24.02.2021
Длительность КНМ (в днях)	1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	8

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Серба Юлия Александровна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор РО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	Юридическим лицом частично исполнено предписание 4632 от 18022019 в многоквартирном доме 156 по ул Красных Зорь Нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с пунктом 43 договора управления многоквартирным домом 156 по ул Красных Зорь от 16072015 тариф на содержание общего имущества составляет 1141 руб с квм площади занимаемого помещения в том числе за вывоз мусора 314 руб с квм площади занимаемого помещения Согласно требованиям части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме Таким образом управляющая организация обязана осуществлять деятельность по содержанию общедомового имущества по тарифу утвержденному общим собранием собственников помещенийОднако ООО «РИК» с февраля 2019 года применяется тариф 1705 руб с квм площади занимаемого помещения при этом сведения об утверждении общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме данного тарифа в Госжилинспекцию области в рамках ст 46 ЖК РФ не поступалиВ рамках проверки ООО «РИК» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за период с февраль ноябрь 2019 однако производится дальнейшее неправомерное начисление Таким образом ООО «РИК» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110Юридическим лицом частично исполнено предписание 4632 от 18022019 в многоквартирном доме 213 по ул Пушкинская Согласно требованиям части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме Таким образом управляющая организация обязана осуществлять деятельность по содержанию общедомового имущества по тарифу утвержденному общим собранием собственников помещенийОднако ООО «РИК» с февраля 2019 года применяется тариф 1705 руб с квм площади занимаемого помещения при этом сведения об утверждении общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 213 по улПушкинская данного тарифа в Госжилинспекцию области в рамках проверки и статьи 46 ЖК РФ не поступалиВ рамках проверки ООО «РИК» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за период с февраль ноябрь 2019 однако производится дальнейшее неправомерное начисление Таким образом ООО «РИК» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110Юридическим лицом частично исполнено предписание 587 от 19032020 в многоквартирном доме 277 по пр Богатяновский спускНарушение п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491ст36 ЖК РФ ч10 ст12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29062015 N 176ФЗ в части порядка определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 277 по пр Богатяновский спуск Согласно справке из МУПТиОН площадь помещений общего пользования составляет 103 квм а общая площадь жилых помещений 3733 квм однако в расчете размера платы применяется неподтвержденная технической документацией площадь помещений общего пользования 4122 квм а также общая площадь жилых помещений 3204 квмВ рамках проверки ООО «РИК» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за период за январьфевраль 2020 года однако расчет производится исходя из неверных площадейЮридическим лицом частично исполнено предписание 587 от 19032020 в многоквартирном доме 64 по пер ГазетныйНарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы за содержание жилого помещения в ходе проводимой проверки установлено что в соответствии с пунктом 43 договора управления многоквартирным домом 64 по пер Газетный от 10062015 тариф на содержание общего имущества составляет 1141 руб с квм площади занимаемого помещения и за вывоз мусора 314 руб с квм площади занимаемого помещения Согласно требованиям части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме Таким образом управляющая организация обязана осуществлять деятельность по содержанию общедомового имущества по тарифу утвержденному общим собранием собственников помещений Тариф на содержание жилого помещения применяемый в расчете платы с февраля 2019 года в размере 1705 руб с квм площади занимаемого помещения не утвержден собственниками помещений в многоквартирном доме 64 по пер Газетный в рамках проверки протокол общего собрания собственников помещений с утверждением данного тарифа представлен не был в рамках статьи 46 ЖК РФ в Госжилинспекцию области не поступалВ рамках проверки ООО «РИК» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за период с февраль 2019 февраль 2020 однако производится дальнейшее неправомерное начисление Таким образом ООО «РИК» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110Юридическим лицом частично исполнено предписание 587 от 19032020 в многоквартирном доме 25 по пер УниверситетскийСогласно требованиям части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме Таким образом управляющая организация обязана осуществлять деятельность по содержанию общедомового имущества по тарифу утвержденному общим собранием собственников помещений В нарушение ч 7 ст156 ЖК РФООО «РИК» с февраля 2019 года применяется тариф 1705 руб с квм площади занимаемого помещения в многоквартирном доме 25 по пер Университетский в гРостовенаДону при этом сведения об утверждении общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме данного тарифа в Госжилинспекцию области в рамках проверки либо ст 46 ЖК РФ не поступалиВ рамках проверки ООО «РИК» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за период с февраля 2019 года по февраль 2020 года однако производится дальнейшее неправомерное начислениеТаким образом ООО «РИК» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)

Юридическим лицом частично исполнено предписание 4632 от 18022019 в многоквартирном доме 156 по ул Красных Зорь Нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с пунктом 43 договора управления многоквартирным домом 156 по ул Красных Зорь от 16072015 тариф на содержание общего имущества составляет 1141 руб с квм площади занимаемого помещения в том числе за вывоз мусора 314 руб с квм площади занимаемого помещения Согласно требованиям части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме Таким образом управляющая организация обязана осуществлять деятельность по содержанию общедомового имущества по тарифу утвержденному общим собранием собственников помещенийОднако ООО «РИК» с февраля 2019 года применяется тариф 1705 руб с квм площади занимаемого помещения при этом сведения об утверждении общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме данного тарифа в Госжилинспекцию области в рамках ст 46 ЖК РФ не поступалиВ рамках проверки ООО «РИК» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за период с февраль ноябрь 2019 однако производится дальнейшее неправомерное начисление Таким образом ООО «РИК» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110Юридическим лицом частично исполнено предписание 4632 от 18022019 в многоквартирном доме 213 по ул Пушкинская Согласно требованиям части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме Таким образом управляющая организация обязана осуществлять деятельность по содержанию общедомового имущества по тарифу утвержденному общим собранием собственников помещенийОднако ООО «РИК» с февраля 2019 года применяется тариф 1705 руб с квм площади занимаемого помещения при этом сведения об утверждении общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 213 по улПушкинская данного тарифа в Госжилинспекцию области в рамках проверки и статьи 46 ЖК РФ не поступалиВ рамках проверки ООО «РИК» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за период с февраль ноябрь 2019 однако производится дальнейшее неправомерное начисление Таким образом ООО «РИК» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110Юридическим лицом частично исполнено предписание 587 от 19032020 в многоквартирном доме 277 по пр Богатяновский спускНарушение п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491ст36 ЖК РФ ч10 ст12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29062015 N 176ФЗ в части порядка определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 277 по пр Богатяновский спуск Согласно справке из МУПТиОН площадь помещений общего пользования составляет 103 квм а общая площадь жилых помещений 3733 квм однако в расчете размера платы применяется неподтвержденная технической документацией площадь помещений общего пользования 4122 квм а также общая площадь жилых помещений 3204 квмВ рамках проверки ООО «РИК» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за период за январьфевраль 2020 года однако расчет производится исходя из неверных площадейЮридическим лицом частично исполнено предписание 587 от 19032020 в многоквартирном доме 64 по пер ГазетныйНарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы за содержание жилого помещения в ходе проводимой проверки установлено что в соответствии с пунктом 43 договора управления многоквартирным домом 64 по пер Газетный от 10062015 тариф на содержание общего имущества составляет 1141 руб с квм площади занимаемого помещения и за вывоз мусора 314 руб с квм площади занимаемого помещения Согласно требованиям части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме Таким образом управляющая организация обязана осуществлять деятельность по содержанию общедомового имущества по тарифу утвержденному общим собранием собственников помещений Тариф на содержание жилого помещения применяемый в расчете платы с февраля 2019 года в размере 1705 руб с квм площади занимаемого помещения не утвержден собственниками помещений в многоквартирном доме 64 по пер Газетный в рамках проверки протокол общего собрания собственников помещений с утверждением данного тарифа представлен не был в рамках статьи 46 ЖК РФ в Госжилинспекцию области не поступалВ рамках проверки ООО «РИК» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за период с февраль 2019 февраль 2020 однако производится дальнейшее неправомерное начисление Таким образом ООО «РИК» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110Юридическим лицом частично исполнено предписание 587 от 19032020 в многоквартирном доме 25 по пер УниверситетскийСогласно требованиям части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме Таким образом управляющая организация обязана осуществлять деятельность по содержанию общедомового имущества по тарифу утвержденному общим собранием собственников помещений В нарушение ч 7 ст156 ЖК РФООО «РИК» с февраля 2019 года применяется тариф 1705 руб с квм площади занимаемого помещения в многоквартирном доме 25 по пер Университетский в гРостовенаДону при этом сведения об утверждении общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме данного тарифа в Госжилинспекцию области в рамках проверки либо ст 46 ЖК РФ не поступалиВ рамках проверки ООО «РИК» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за период с февраля 2019 года по февраль 2020 года однако производится дальнейшее неправомерное начислениеТаким образом ООО «РИК» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	288
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	24.02.2021
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	22.06.2021
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Устранить нарушение в части порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения по статье «Техобслуживание» осуществлять расчет размера платы исходя из тарифа утвержденного собственниками помещений в многоквартирном доме 156 по ул Красных ЗорьУстранить нарушение в части порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения по статье «Техобслуживание» осуществлять расчет размера платы исходя из тарифа утвержденного собственниками помещений в многоквартирном доме 213 по ул ПушкинскаяУстранить нарушение в части порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения по статье «Техобслуживание» осуществлять расчет размера платы исходя из тарифа утвержденного собственниками помещений в многоквартирном доме 208 по ул СоциалистическаяРасчет размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества привести в соответствие с требованиями действующего законодательства исходя из норматива потребления утвержденного РСТ РО применив площадь мест общего пользования в соответствии со сведениями из справки МУПТиОН либо технического паспорта который не был представлен в Госжилинспекцию области в рамках проверки 277 по пер БоготяновскийУстранить нарушение в части порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения по статье «Техобслуживание» осуществлять расчет размера платы исходя из тарифа утвержденного собственниками помещений в многоквартирном доме 64 по пер ГазетныйУстранить нарушение в части порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения по статье «Техобслуживание» осуществлять расчет размера платы исходя из тарифа утвержденного собственниками помещений в многоквартирном доме 25 по пер Университетский

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ	ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	Общество с ограниченной ответственностью «РИК»
ИНН проверяемого лица	6165180814
ОГРН проверяемого лица	1136165002599

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Документарная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	Нарочно
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	26.01.2021

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Государственная жилищная инспекция Ростовской области

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Серба Юлия Александровна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Забора Анна Геннадьевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия	27.01.2021
Дата окончания проведения мероприятия	24.02.2021
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)	20
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписаний от 19032020 587пер Газетный д 64 пер Богатяновский спуск д 2 пер Университетский д 25 от 14012020 18 пер Газетный д 64 от 18122019 4632 ул Красных Зорь д 156 ул Пушкинская д 213 от 27122019 4755 ул Пушкинская д 130 от 26022020 362 ул Социалистическая д 208 Задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	Рассмотрение документов юридического лица в срок до 24022021
Дата начала проведения мероприятия	27.01.2021
Дата окончания проведения мероприятия	24.02.2021

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ	Иные основания в соответствии с федеральным законом
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	682
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	26.01.2021

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта	п 1 ч 10 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
Тип положения нормативно-правового акта	Правовые основания проведения проверки

Проверка Общество с ограниченной ответственностью «РИК» №612105334820