Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросу начисления размера платы за содержание жилых помещений с октября 2020 г в многоквартирном доме 201 кв 51 по улМеталлургической в г РостовенаДонуобращение 37ОГ73 от 11012021 в многоквартирном доме 281 кв28 по ул Брестской в г РостовенаДону обращение 37ОГ192 от 12012021задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийсоблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• А именно начисление размера платы за содержание жилых помещений по адресу ул Металлургическая д 201 с октября 2020 в размере 1936 руб за 1 квм не обосновано Общим собранием собственников помещений от 10122014 протокол 11 принято решение утвердить плату за содержание жилых помещений в размере 1561 руб квм без ограничения срока применения таким образом нарушены требования ч7 ст156 ЖК п31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Других документов подтверждающих правомерность изменения размера платы с октября 2020 за содержание жилых помещений ООО УК «РИМ» не предоставило Начисление размера платы за содержание жилых помещений по адресу ул Брестская д 281 с октября 2020 в размере 1494 руб за 1 квм не обосновано Общим собранием собственников помещений от 11052015 протокол 3 принято решение утвердить плату за содержание жилых помещений в размере 94 руб квм без ограничения срока применения таким образом нарушены требования ч7 ст156 ЖК п31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Других документов подтверждающих правомерность изменения размера платы с октября 2020 за содержание жилых помещений ООО УК «РИМ» не предоставило

Нарушенный правовой акт:

• выявлены нарушения лицензионных требований установленных ст193 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК пп «а» «б» п3 Положения «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Выполнить перерасчет размера платы за содержание жилых помещений с октября 2020г по многоквартирному дому 201 по ул Металлургической Привести размер платы за содержание жилых помещений в соответствии с ч7 ст156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК п31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• Выполнить перерасчет размера платы за содержание жилых помещений с октября 2020г по многоквартирному дому 281 по ул Брестской Привести размер платы за содержание жилых помещений в соответствии с ч7 ст156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК п31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491