Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с целью соблюдения ООО «АРМстрой» обязательных требований установленных федеральным законодательством об участии в долевом строительстве и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации а также осуществления контроля и надзора за деятельностью ООО «АРМстрой» связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ростовской области в связи с отклонением застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцевПредметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований законодательства о долевом строительстве или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

пункт 31 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 ООО «Армстрой» в нарушение ч2 ст3 и ч3 ст4 Федерального закона 214ФЗ привлечены денежные средства гр Фроловой ВН по договору долевого участия 1558 от 29022016 до государственной регистрации указанных договоров что образует состав административного правонарушения по ч 1 ст 1428 КоАП РФ При этом привлечение к административной ответственности не представляется возможным в связи с истечением срока исковой давности2 В результате анализа условий договора и проекта договора участия в долевом строительстве установлены нарушения положений действующего законодательства РФ а именно ч2 ст153 ЖК РФ ст388 НК РФ ч4 ст16 Федерального закона 214ФЗ В связи с этим Региональной службой принято решение о направлении материалов внеплановой проверки в отношении ООО «Армстрой» в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ростовской области для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении предусмотренном ч2 ст148 КоАП РФ3 ООО «Армстрой» представило в Региональную службу сведения и документы к проверке с недостоверными сведениями и не в полном объеме что нарушает требования пункта 4 части 6 статьи 23 Федерального закона 214ФЗ что образует состав административного правонарушения по части 4 статьи 1428 КоАП РФ 4 ООО «Армстрой» представило в Региональную службу отчетность застройщика за 4 квартал 2020 года с недостоверными сведениями в нарушение требований пункта 6 части 6 статьи 23 Федерального закона 214ФЗ что образует состав административного правонарушения по части 3 статьи 1428 КоАП РФ застройщику надлежит выдать предписание

Нарушенный правовой акт:

• Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
• части 1 16 статьи 10 статья 11 часть 1 статьи 13 часть 1 статьи 14 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» части 2 21 статьи 1 статья 2 части 1 2 статьи 3 статья 31 часть 3 статьи 4 статья 17 часть 1 статьи 18 часть 2 статьи 19 статья 20 статья 21 пункты 1 11 4 7 части 6 и пункт 31 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»