Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности управляющей организации: по вопросам порядка расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 46 по пер. Доломановскому г. Ростове-на-Дону (обращение от 22.12.2021 №37-ОГ/21086) задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является - соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

часть 4 ст. 98 ФЗ-248 О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее Положение № 1110) ООО «УК «Муза» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества, в т.ч. предоставления коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общедомового имущества. ООО «УК «Муза» было произведено начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 46 по пер. Доломановскому в г. Ростове-на-Дону в платежном документе за ноябрь 2021 года, с нарушением требований в нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, части 9.2 стать 156 ЖК РФ. Применение при расчете размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании общедомового имущества, показаний общедомового прибора учета не соответствует требованиям законодательства ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений о расчете размера плат за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, по показаниям общедомового прибора учета согласно требованиям части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное решение в рамках проверки предоставлено не было. Начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества должно осуществляться по нормативу потребления. Согласно техническому паспорту площадь мест общего пользования 24,3 кв.м. площадь жилых и нежилых помещений 897,0 кв.м.

Нарушенный правовой акт:

• часть 4 ст. 98 ФЗ-248 О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)

Выданные предписания:

• Устранить нарушения расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 46 по пер. Доломанвоскому в г. Ростове-на-Дону за ноябрь 2021 года, исходя из норматива потребления 0,55 кВт*ч и площади мест общего пользования 24,3 кв.м., жилых помещений 897 кв.м.