Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЖКХ"
№612201570935

🔢 ИНН:	6161076636
🆔 ОГРН:	1166196061888
📍 Адрес:	344000, г. Ростов-на-Дону, пр. Театральный, 85
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.01.2022

Государственная жилищная инспекция Ростовской области 19.01.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЖКХ" (ИНН: 6161076636) , адрес: 344000, г. Ростов-на-Дону, пр. Театральный, 85

Причина проверки:

рассмотрение обращения рег. № 37-ОГ/21523 по вопросам определения размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 7/5 по ул. Добровольского в г. Ростове-на-Дону. выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110. соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ, ч. 4 ст. 98 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выявленные нарушения (1 шт.):

Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УО ЖКХ», установлено, что расчет размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 7/5 по ул. Добровольского в г. Ростове-на-Дону, осуществляется исходя из показаний общедомового прибора учета в соответствии с протоколом от 10.01.2019 № 8. При этом, в нарушение ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УО ЖКХ» расчет размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 7/5 по ул. Добровольского в г. Ростове-на-Дону, в период с января 2019 по декабрь 2021 года осуществлен исходя из площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, несоответствующей технической документации.

Нарушенный правовой акт:

ч.9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ, ч. 4 ст. 98 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

Устранить выявленное нарушение путем осуществления перерасчета с января 2019 года по декабрь 2021 года размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 7/5 по ул. Добровольского в г. Ростове-на-Дону, исходя из площади жилых и нежилых помещений, подтвержденной технической документацией на многоквартирный дом.

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Ростовской области

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	344000, г. Ростов-на-Дону, пр. Театральный, 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	15.02.2022 18:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	г. Ростов-на-Дону, пр. Театральный, д. 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Дата начала проведения мероприятия	15.02.2022
Длительность КНМ (в днях)	1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	2

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Королева Ирина Леонидовна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	ведущий специалист отдела контроля выполнения капитального ремонта - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УО ЖКХ», установлено, что расчет размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 7/5 по ул. Добровольского в г. Ростове-на-Дону, осуществляется исходя из показаний общедомового прибора учета в соответствии с протоколом от 10.01.2019 № 8. При этом, в нарушение ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УО ЖКХ» расчет размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 7/5 по ул. Добровольского в г. Ростове-на-Дону, в период с января 2019 по декабрь 2021 года осуществлен исходя из площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, несоответствующей технической документации.

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)

Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УО ЖКХ», установлено, что расчет размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 7/5 по ул. Добровольского в г. Ростове-на-Дону, осуществляется исходя из показаний общедомового прибора учета в соответствии с протоколом от 10.01.2019 № 8. При этом, в нарушение ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УО ЖКХ» расчет размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 7/5 по ул. Добровольского в г. Ростове-на-Дону, в период с января 2019 по декабрь 2021 года осуществлен исходя из площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, несоответствующей технической документации.

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	176
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	15.02.2022
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	11.04.2022
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Устранить выявленное нарушение путем осуществления перерасчета с января 2019 года по декабрь 2021 года размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 7/5 по ул. Добровольского в г. Ростове-на-Дону, исходя из площади жилых и нежилых помещений, подтвержденной технической документацией на многоквартирный дом.

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта	ч.9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате	Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Формулировка сведения о результате	нарушения выявлены

Тип сведений о результате

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Формулировка сведения о результате

нарушения выявлены

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ	ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЖКХ"
ИНН проверяемого лица	6161076636
ОГРН проверяемого лица	1166196061888
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)	04.03.2016

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Документарная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	6140100010000000018

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Королева Ирина Леонидовна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	ведущий специалист отдела контроля выполнения капитального ремонта - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Болгова Валерия Игоревна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)	20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	рассмотрение обращения рег. № 37-ОГ/21523 по вопросам определения размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 7/5 по ул. Добровольского в г. Ростове-на-Дону. выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110. соблюдение лицензионных требований

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	изучение документов лицензиата, составление акта проверки, в случае необходимости выдача предписания в срок до 15.02.2022
Дата начала проведения мероприятия	19.01.2022
Дата окончания проведения мероприятия	15.02.2022

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ	ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ, ч. 4 ст. 98 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	56
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	18.01.2022

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта	ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ, ч. 4 ст. 98 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Положение нормативно-правового акта

requirements

requirementName	• Жилищный кодекс РФ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЖКХ" №612201570935