Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РСУ-58"
№612201575104
🔢 ИНН:
6165171626
🆔 ОГРН:
1116165006363
📍 Адрес:
344002, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ, ДОМ 74,
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.01.2022
🎯
Основание проведения
настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности управляющей организации: по вопросам начисления платы по кв.49 в многоквартирном доме № 6А/8 по ул. Баумана в г. Ростове-на-Дону. (обращение от 29.12.2021 № 37-ОГ/21368)
задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений... Еще...настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности управляющей организации: по вопросам начисления платы по кв.49 в многоквартирном доме № 6А/8 по ул. Баумана в г. Ростове-на-Дону. (обращение от 29.12.2021 № 37-ОГ/21368)
задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
Предметом настоящей проверки является
- соблюдение лицензионных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
В ходе проведения проверки:выявлены нарушения лицензионных требований установленных: _ Согласно документам, предоставленным в рамках проверки ООО «УО «РСУ-58», было установлено, что согласно пункту 1.6 Договора купли-продажи от 27.05.2020 покупатель принимает на сея обязательства по оплате коммуналь... Еще...В ходе проведения проверки:выявлены нарушения лицензионных требований установленных: _ Согласно документам, предоставленным в рамках проверки ООО «УО «РСУ-58», было установлено, что согласно пункту 1.6 Договора купли-продажи от 27.05.2020 покупатель принимает на сея обязательства по оплате коммунальных платежей, связанных с содержанием отчуждаемого имущества (жилое помещение 49 многоквартирного дома № 6а/8 по ул. Баумана в г. Ростове-на-Дону), а также налоговые обязательства с момента приобретения им права собственности.
Право собственности на жилое помещение 49 многоквартирного дома № 6а/8 по ул. Баумана в г. Ростове-на-Дону зарегистрировано 13.07.2020.
Согласно предоставленному заявителем платежному документу за август 2020 года по квартире № 49 в графе перерасчет имеется сумма 1071,42 руб. по статье «Содержание жилого помещения», включающий в себя начисление платы в том числе за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, за предыдущие расчетные периоды (июнь и июль 2020 года), т.е. за период, предшествующий моменту возникновения права собственности (до 13.07.2020), в нарушение пункта 5 части 2 статьи 153, Жилищного кодекса Российской Федерации
Государственная жилищная инспекция Ростовской области 18.01.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РСУ-58" (ИНН: 6165171626) , адрес: 344002, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ, ДОМ 74,
Выявленные нарушения (1 шт.):
В ходе проведения проверки:выявлены нарушения лицензионных требований установленных: _ Согласно документам, предоставленным в рамках проверки ООО «УО «РСУ-58», было установлено, что согласно пункту 1.6 Договора купли-продажи от 27.05.2020 покупатель принимает на сея обязательства по оплате коммунальных платежей, связанных с содержанием отчуждаемого имущества (жилое помещение 49 многоквартирного дома № 6а/8 по ул. Баумана в г. Ростове-на-Дону), а также налоговые обязательства с момента приобретения им права собственности.
Право собственности на жилое помещение 49 многоквартирного дома № 6а/8 по ул. Баумана в г. Ростове-на-Дону зарегистрировано 13.07.2020.
Согласно предоставленному заявителем платежному документу за август 2020 года по квартире № 49 в графе перерасчет имеется сумма 1071,42 руб. по статье «Содержание жилого помещения», включающий в себя начисление платы в том числе за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, за предыдущие расчетные периоды (июнь и июль 2020 года), т.е. за период, предшествующий моменту возникновения права собственности (до 13.07.2020), в нарушение пункта 5 части 2 статьи 153, Жилищного кодекса Российской Федерации
Нарушенный правовой акт:
ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)
Выданные предписания:
Устранить нарушения в части порядка расчета размера платы за содержание общедомового имущества, в т.ч. за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, собственнику квартиры №49 многоквартирного дома № 6а/8 по ул. Баумана соответствии с требованиями пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, сделать перерасчет за июнь 2020 года и июль 2020 года (с 01 по 30 июня 2020 года и с 01 по 12 июля 2020 года) на сумму 742,66 руб.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
344002, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ, ДОМ 74,
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2022-02-14T18:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
г. Ростов-на-Дону, пр. Театральный, д. 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2022-02-14T09:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
8
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Забора Анна Геннадьевна –
Должность
главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г. Ростову-на-Дону №1 – государственный жилищный инспектор РО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В ходе проведения проверки:выявлены нарушения лицензионных требований установленных: _ Согласно документам, предоставленным в рамках проверки ООО «УО «РСУ-58», было установлено, что согласно пункту 1.6 Договора купли-продажи от 27.05.2020 покупатель принимает на сея обязательства по оплате коммунальных платежей, связанных с содержанием отчуждаемого имущества (жилое помещение 49 многоквартирного дома № 6а/8 по ул. Баумана в г. Ростове-на-Дону), а также налоговые обязательства с момента приобретения им права собственности.
Право собственности на жилое помещение 49 многоквартирного дома № 6а/8 по ул. Баумана в г. Ростове-на-Дону зарегистрировано 13.07.2020.
Согласно предоставленному заявителем платежному документу за август 2020 года по квартире № 49 в графе перерасчет имеется сумма 1071,42 руб. по статье «Содержание жилого помещения», включающий в себя начисление платы в том числе за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, за предыдущие расчетные периоды (июнь и июль 2020 года), т.е. за период, предшествующий моменту возникновения права собственности (до 13.07.2020), в нарушение пункта 5 части 2 статьи 153, Жилищного кодекса Российской Федерации
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
187
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-02-14
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-05-11
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Устранить нарушения в части порядка расчета размера платы за содержание общедомового имущества, в т.ч. за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, собственнику квартиры №49 многоквартирного дома № 6а/8 по ул. Баумана соответствии с требованиями пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, сделать перерасчет за июнь 2020 года и июль 2020 года (с 01 по 30 июня 2020 года и с 01 по 12 июля 2020 года) на сумму 742,66 руб.
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РСУ-58"
ИНН
6165171626
ОГРН
1116165006363
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)
2011-10-26
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000000018
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности управляющей организации: по вопросам начисления платы по кв.49 в многоквартирном доме № 6А/8 по ул. Баумана в г. Ростове-на-Дону. (обращение от 29.12.2021 № 37-ОГ/21368)
задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
Предметом настоящей проверки является
- соблюдение лицензионных требований
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Рассмотрение документов юридического лица
Дата начала
2022-01-18
Дата окончания проведения мероприятия
2022-02-14
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ
ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
82
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2022-01-18
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)