Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности управляющей организации: по вопросам начисления платы по кв.49 в многоквартирном доме № 6А/8 по ул. Баумана в г. Ростове-на-Дону. (обращение от 29.12.2021 № 37-ОГ/21368) задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является - соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки:выявлены нарушения лицензионных требований установленных: _ Согласно документам, предоставленным в рамках проверки ООО «УО «РСУ-58», было установлено, что согласно пункту 1.6 Договора купли-продажи от 27.05.2020 покупатель принимает на сея обязательства по оплате коммунальных платежей, связанных с содержанием отчуждаемого имущества (жилое помещение 49 многоквартирного дома № 6а/8 по ул. Баумана в г. Ростове-на-Дону), а также налоговые обязательства с момента приобретения им права собственности. Право собственности на жилое помещение 49 многоквартирного дома № 6а/8 по ул. Баумана в г. Ростове-на-Дону зарегистрировано 13.07.2020. Согласно предоставленному заявителем платежному документу за август 2020 года по квартире № 49 в графе перерасчет имеется сумма 1071,42 руб. по статье «Содержание жилого помещения», включающий в себя начисление платы в том числе за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, за предыдущие расчетные периоды (июнь и июль 2020 года), т.е. за период, предшествующий моменту возникновения права собственности (до 13.07.2020), в нарушение пункта 5 части 2 статьи 153, Жилищного кодекса Российской Федерации

Нарушенный правовой акт:

• ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)

Выданные предписания:

• Устранить нарушения в части порядка расчета размера платы за содержание общедомового имущества, в т.ч. за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, собственнику квартиры №49 многоквартирного дома № 6а/8 по ул. Баумана соответствии с требованиями пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, сделать перерасчет за июнь 2020 года и июль 2020 года (с 01 по 30 июня 2020 года и с 01 по 12 июля 2020 года) на сумму 742,66 руб.