Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросу начисления платы за коммунальные услуги, потребленные с целью содержания общего имущества (СОИД), отопление и горячее водоснабжение с 2019 года по 2021 год по многоквартирному дому № 30/28 по ул. Мурлычева в г. Ростове-на-Дону, (обращение от 14.01.2022 № 37-ОГ/411; обращение от 14.01.2022 №37-ОГ/412). выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований;

Цели, задачи проверки:

ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• выявлены нарушения лицензионных требований установленных: ООО «УК ЖК «СЛАВЯНСКИЙ КВАРТАЛ» предоставило запрашиваемые документы согласно п.13 распоряжения от 20.01.2022 №103 не в полном объеме. А именно: Пояснения о применяемом порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению с указанием применяемой формулы за указанный отопительный период на примере помещения №126 и расчет по указанным помещениям за указанный период (в том числе перерасчеты) + платежные документы за указанный период, акты снятий показаний коллективного (общедомового) прибора учета за указанный период; отчет о суточных параметрах теплоснабжения за указанный период; в случае, если дом оборудован УУТЭ, который одновременно учитывает потребление тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, сведения об объёме потребления тепловой энергии на ГВС, объём потребления горячей воды в помещениях и на СОИД, норматив потребления тепловой энергии на подогрев горячей воды (помесячно, за период с марта 2019 по декабрь 2021 г.); расшифровки ресурсоснабжающей организации за указанный период; информацию о количестве случаев снижения платы за нарушения качества предоставления коммунальных услуг в данном доме за указанный период; акт недопоставки услуги; иные документы, относящиеся к проверке. Общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, открытая /закрытая система теплоснабжения, формула для расчета размера платы за отопление + документы, подтверждающие данный факт за период с марта 2019 по декабрь 2021г. По вопросу начисления размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества период проверки с марта 2019 года по декабрь 2021 года. объемы электроэнергии по общедомовым приборам учета и суммарного потребления ИПУ за период с марта 2019 г. по декабрь 2021 года (помесячно в табличном виде), ведомости распределения СОИД по помещениям, сведения о площадях жилых, нежилых помещений и местах общего пользования, иные документы, подтверждающие правильность применяемых площадей, сведения об индивидуальных приборах учета МКД, информация о нежилых помещениях в доме, платежные документы по кв.126 по ул. Мурлычева, д. 30/28 за период с марта 2019 г по декабрь 2021 г., иные документы, письменные пояснения по вопросу проверки.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2 ст. 19.4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)