Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "МУЗА"
№612201591619

🔢 ИНН:	6165217133
🆔 ОГРН:	1186196052888
📍 Адрес:	344038, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА ШЕБОЛДАЕВА, ДОМ 6, КОРПУС 2, ОФИС 5
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.01.2022

Государственная жилищная инспекция Ростовской области 25.01.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "МУЗА" (ИНН: 6165217133) , адрес: 344038, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА ШЕБОЛДАЕВА, ДОМ 6, КОРПУС 2, ОФИС 5

Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписания от 30.09.2021 № 2013, от 14.10.2021 № 2069, от 20.10.2021 № 2106 в многоквартирном доме № № 206, 214, № 184 и № 169/111 по ул. Варфоломеева, № 71 и № 46 по пер. Доломановскому, № 12а по пер. Сухумскому в г. Ростове-на-Дону задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора

Выявленные нарушения (1 шт.):

юридическим лицом в установленный срок не были исполнены предписания от 30.09.2021 № 2013, от 14.10.2021 № 2069, от 20.10.2021 № 2106 в многоквартирном доме № № 206, 214, № 184 и № 169/111 по ул. Варфоломеева, № 71 и № 46 по пер. Доломановскому, № 12а по пер. Сухумскому в г. Ростове-на-Дону Нарушения в кв. 5 многоквартирного дома № 71 по пер. Доломановскому не устранены в части неправомерности включения в платежный документ за декабрь 2019 года задолженности по квартире № 5 в размере 806,25 руб., перерасчет не произведен В многоквартирных домах №№ 169/111, 184 по ул. Варфоломеева перерасчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, не произведен, расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, не приведен в соответствие с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, частью 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» В многоквартирном доме № 46 по пер. Доломановскому перерасчет платы по статье «Содержание, обслуживание ОДПУ» не был произведен за апрель-июнь 2021 года. В многоквартирном доме № 184 по ул. Варфоломеева перерасчет платы по статье «Содержание, обслуживание ОДПУ» не был произведен за апрель-май 2021 года. В многоквартирных домах № 169/111 и № 206 по ул. Варфоломеева был произведен перерасчет платы по статье «Содержание, обслуживание ОДПУ» за 2 месяца, а в предписании требовалось произвести перерасчет за 3 месяца. В многоквартирном доме №12а по пер. Сухумскому был произведен перерасчет платы по статье «Содержание, обслуживание ОДПУ» за 1 месяц, а в предписании требовалось произвести перерасчет за 3 месяца. В многоквартирном доме № 214 по ул. Варфоломеева перерасчет платы по статье «Содержание, обслуживание ОДПУ» не был произведен за апрель-сентябрь 2021 года. Не исключена данная статья в платежных документах за октябрь 2020 года-январь 2022 года. Перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилья не произведен с ноября 2020 года по сентябрь 2021 года, размер платы за содержание и ремонт жилья с октября 2021 года не приведен в соответствие с требованиями части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), части 4 статьи 158 ЖК РФ В многоквартирных домах № 169/111, № 206 по ул. Варфоломеева в части перерасчета платы за содержание и ремонт жилья был произведен лишь за 2 месяца, в то время, когда в предписании требовалось произвести перерасчет за 8 месяцев.

Нарушенный правовой акт:

: п. 1 ч. 10 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 №99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"

Выданные предписания:

Устранить нарушение в части неправомерности включения в платежный документ статьи «Содержание и обслуживание ОДПУ», сделать перерасчет за апрель 2021-январь 2022 года в многоквартирном доме № 214 по ул. Варфоломеева. с февраля 2022 года прекратить осуществление начислений по данной статье в многоквартирном доме № 214 по ул. Варфоломеева до момента принятия собственниками помещений решения о включении в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг статьи «Содержание и обслуживание ОДПУ» Устранить нарушения расчета размера платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме № 214 по ул. Варфоломеева в г. Ростове-на-Дону за период ноябрь 2020 - январь 2022 года, начисление платы за содержание и ремонт жилья производить по тарифу 7,47 руб. с кв.м. площади помещения. с февраля 2022 года расчет размера платы за содержание и ремонт жилья производить по тарифу 7,47 руб. с кв.м. площади помещения.

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Ростовской области

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	344038, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА ШЕБОЛДАЕВА, ДОМ 6, КОРПУС 2, ОФИС 5
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	11.02.2022 19:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	г. Ростов-на-Дону, пр. Театральный, 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Дата начала проведения мероприятия	11.02.2022
Длительность КНМ (в днях)	1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	1

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Забора Анна Геннадьевна –
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г. Ростову-на-Дону №1 – государственный жилищный инспектор РО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	юридическим лицом в установленный срок не были исполнены предписания от 30.09.2021 № 2013, от 14.10.2021 № 2069, от 20.10.2021 № 2106 в многоквартирном доме № № 206, 214, № 184 и № 169/111 по ул. Варфоломеева, № 71 и № 46 по пер. Доломановскому, № 12а по пер. Сухумскому в г. Ростове-на-Дону Нарушения в кв. 5 многоквартирного дома № 71 по пер. Доломановскому не устранены в части неправомерности включения в платежный документ за декабрь 2019 года задолженности по квартире № 5 в размере 806,25 руб., перерасчет не произведен В многоквартирных домах №№ 169/111, 184 по ул. Варфоломеева перерасчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, не произведен, расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, не приведен в соответствие с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, частью 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» В многоквартирном доме № 46 по пер. Доломановскому перерасчет платы по статье «Содержание, обслуживание ОДПУ» не был произведен за апрель-июнь 2021 года. В многоквартирном доме № 184 по ул. Варфоломеева перерасчет платы по статье «Содержание, обслуживание ОДПУ» не был произведен за апрель-май 2021 года. В многоквартирных домах № 169/111 и № 206 по ул. Варфоломеева был произведен перерасчет платы по статье «Содержание, обслуживание ОДПУ» за 2 месяца, а в предписании требовалось произвести перерасчет за 3 месяца. В многоквартирном доме №12а по пер. Сухумскому был произведен перерасчет платы по статье «Содержание, обслуживание ОДПУ» за 1 месяц, а в предписании требовалось произвести перерасчет за 3 месяца. В многоквартирном доме № 214 по ул. Варфоломеева перерасчет платы по статье «Содержание, обслуживание ОДПУ» не был произведен за апрель-сентябрь 2021 года. Не исключена данная статья в платежных документах за октябрь 2020 года-январь 2022 года. Перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилья не произведен с ноября 2020 года по сентябрь 2021 года, размер платы за содержание и ремонт жилья с октября 2021 года не приведен в соответствие с требованиями части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), части 4 статьи 158 ЖК РФ В многоквартирных домах № 169/111, № 206 по ул. Варфоломеева в части перерасчета платы за содержание и ремонт жилья был произведен лишь за 2 месяца, в то время, когда в предписании требовалось произвести перерасчет за 8 месяцев.

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)

юридическим лицом в установленный срок не были исполнены предписания от 30.09.2021 № 2013, от 14.10.2021 № 2069, от 20.10.2021 № 2106 в многоквартирном доме № № 206, 214, № 184 и № 169/111 по ул. Варфоломеева, № 71 и № 46 по пер. Доломановскому, № 12а по пер. Сухумскому в г. Ростове-на-Дону Нарушения в кв. 5 многоквартирного дома № 71 по пер. Доломановскому не устранены в части неправомерности включения в платежный документ за декабрь 2019 года задолженности по квартире № 5 в размере 806,25 руб., перерасчет не произведен В многоквартирных домах №№ 169/111, 184 по ул. Варфоломеева перерасчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, не произведен, расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, не приведен в соответствие с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, частью 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» В многоквартирном доме № 46 по пер. Доломановскому перерасчет платы по статье «Содержание, обслуживание ОДПУ» не был произведен за апрель-июнь 2021 года. В многоквартирном доме № 184 по ул. Варфоломеева перерасчет платы по статье «Содержание, обслуживание ОДПУ» не был произведен за апрель-май 2021 года. В многоквартирных домах № 169/111 и № 206 по ул. Варфоломеева был произведен перерасчет платы по статье «Содержание, обслуживание ОДПУ» за 2 месяца, а в предписании требовалось произвести перерасчет за 3 месяца. В многоквартирном доме №12а по пер. Сухумскому был произведен перерасчет платы по статье «Содержание, обслуживание ОДПУ» за 1 месяц, а в предписании требовалось произвести перерасчет за 3 месяца. В многоквартирном доме № 214 по ул. Варфоломеева перерасчет платы по статье «Содержание, обслуживание ОДПУ» не был произведен за апрель-сентябрь 2021 года. Не исключена данная статья в платежных документах за октябрь 2020 года-январь 2022 года. Перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилья не произведен с ноября 2020 года по сентябрь 2021 года, размер платы за содержание и ремонт жилья с октября 2021 года не приведен в соответствие с требованиями части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), части 4 статьи 158 ЖК РФ В многоквартирных домах № 169/111, № 206 по ул. Варфоломеева в части перерасчета платы за содержание и ремонт жилья был произведен лишь за 2 месяца, в то время, когда в предписании требовалось произвести перерасчет за 8 месяцев.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Формулировка сведения о результате	составлен протокол по ч. 24 ст .19.5 КоАП РФ

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	173
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	11.02.2022
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	16.05.2022
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Устранить нарушение в части неправомерности включения в платежный документ статьи «Содержание и обслуживание ОДПУ», сделать перерасчет за апрель 2021-январь 2022 года в многоквартирном доме № 214 по ул. Варфоломеева. с февраля 2022 года прекратить осуществление начислений по данной статье в многоквартирном доме № 214 по ул. Варфоломеева до момента принятия собственниками помещений решения о включении в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг статьи «Содержание и обслуживание ОДПУ» Устранить нарушения расчета размера платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме № 214 по ул. Варфоломеева в г. Ростове-на-Дону за период ноябрь 2020 - январь 2022 года, начисление платы за содержание и ремонт жилья производить по тарифу 7,47 руб. с кв.м. площади помещения. с февраля 2022 года расчет размера платы за содержание и ремонт жилья производить по тарифу 7,47 руб. с кв.м. площади помещения.

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ	ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "МУЗА"
ИНН проверяемого лица	6165217133
ОГРН проверяемого лица	1186196052888
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)	10.12.2018

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Документарная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	6140100010000000018

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)	9
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписания от 30.09.2021 № 2013, от 14.10.2021 № 2069, от 20.10.2021 № 2106 в многоквартирном доме № № 206, 214, № 184 и № 169/111 по ул. Варфоломеева, № 71 и № 46 по пер. Доломановскому, № 12а по пер. Сухумскому в г. Ростове-на-Дону задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	Рассмотрение документов юридического лица
Дата начала проведения мероприятия	25.01.2022
Дата окончания проведения мероприятия	11.02.2022

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля.
Дата, характеризующая один из вариантов основания проведения КНМ как основание проведения	30.12.2021
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	135
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	24.01.2022

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта	: п. 1 ч. 10 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 №99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"

requirements

requirementName	• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "МУЗА" №612201591619