Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ КВАДРО"
№612201591982
🔢 ИНН:
6161055347
🆔 ОГРН:
1096193001860
📍 Адрес:
г. Ростов-на-Дону, пр. Театральный, 85
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.01.2022
🎯
Основание проведения
рассмотрение обращения рег. № 37-ОГ/21428 по вопросам обоснованности предъявления к оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, потребленные в кв. № 117 многоквартирного дома № 61 по ул. Криворожской в г. Ростове-на-Дону.
выявление и устранение нарушений... Еще...рассмотрение обращения рег. № 37-ОГ/21428 по вопросам обоснованности предъявления к оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, потребленные в кв. № 117 многоквартирного дома № 61 по ул. Криворожской в г. Ростове-на-Дону.
выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110.
соблюдение лицензионных требований;
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УО «Квадро» установлено, что в отношении кв. № 117 многоквартирного дома № 61 по ул. Криворожской в г. Ростове-на-Дону зарегистрировано право собственности от 26.10.2021 на основании решения Ворошиловского районного суда г. Ростова-на... Еще...Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УО «Квадро» установлено, что в отношении кв. № 117 многоквартирного дома № 61 по ул. Криворожской в г. Ростове-на-Дону зарегистрировано право собственности от 26.10.2021 на основании решения Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону по делу № 2-3286/2021, в соответствии с которым за С.Д.Р. установлен факт принятия наследства.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина.
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно на основании части 1 статьи 1175 ГК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
С учетом изложенного, ООО «УО Квадро» в нарушение части 2 статьи 153 ЖК РФ собственнику кв. 117 С.Д.Р. предъявлен размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период нахождения этой кв. в собственности Сорос Р.А., Левченко В.Д.
На указанных основаниях принято решение о выдаче предписания на устранение выявленных нарушений лицензионных требований.
Государственная жилищная инспекция Ростовской области 24.01.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ КВАДРО" (ИНН: 6161055347) , адрес: г. Ростов-на-Дону, пр. Театральный, 85
Выявленные нарушения (1 шт.):
Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УО «Квадро» установлено, что в отношении кв. № 117 многоквартирного дома № 61 по ул. Криворожской в г. Ростове-на-Дону зарегистрировано право собственности от 26.10.2021 на основании решения Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону по делу № 2-3286/2021, в соответствии с которым за С.Д.Р. установлен факт принятия наследства.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина.
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно на основании части 1 статьи 1175 ГК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
С учетом изложенного, ООО «УО Квадро» в нарушение части 2 статьи 153 ЖК РФ собственнику кв. 117 С.Д.Р. предъявлен размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период нахождения этой кв. в собственности Сорос Р.А., Левченко В.Д.
На указанных основаниях принято решение о выдаче предписания на устранение выявленных нарушений лицензионных требований.
Нарушенный правовой акт:
часть 2 статьи 153 ЖК РФ
Нарушение ст. 140 Трудового кодекса РФ, выплата окончательного расчета произведена с нарушением сроков выплаты.
Выданные предписания:
Устранить выявленное нарушение путем проведения перерасчета (корректировки) за жилищно-коммунальные услуги, потребленные Сорос Р.А. и Левченко В.Д. в период их нахождения жилого помещения (кв. 117) многоквартирного дома № 61 по ул. Криворожской, в их собственности.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
г. Ростов-на-Дону, пр. Театральный, 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2022-02-18T12:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
г. Ростов-на-Дону, пр. Театральный, д. 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2022-02-18T10:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
2
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Королева Ирина Леонидовна
Должность
ведущий специалист отдела контроля выполнения капитального ремонта - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УО «Квадро» установлено, что в отношении кв. № 117 многоквартирного дома № 61 по ул. Криворожской в г. Ростове-на-Дону зарегистрировано право собственности от 26.10.2021 на основании решения Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону по делу № 2-3286/2021, в соответствии с которым за С.Д.Р. установлен факт принятия наследства.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина.
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно на основании части 1 статьи 1175 ГК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
С учетом изложенного, ООО «УО Квадро» в нарушение части 2 статьи 153 ЖК РФ собственнику кв. 117 С.Д.Р. предъявлен размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период нахождения этой кв. в собственности Сорос Р.А., Левченко В.Д.
На указанных основаниях принято решение о выдаче предписания на устранение выявленных нарушений лицензионных требований.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
199
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-02-18
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-04-12
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Устранить выявленное нарушение путем проведения перерасчета (корректировки) за жилищно-коммунальные услуги, потребленные Сорос Р.А. и Левченко В.Д. в период их нахождения жилого помещения (кв. 117) многоквартирного дома № 61 по ул. Криворожской, в их собственности.
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
часть 2 статьи 153 ЖК РФ
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
нарушения выявлены
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ КВАДРО"
ИНН
6161055347
ОГРН
1096193001860
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)
2009-07-29
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000000018
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Королева Ирина Леонидовна
Должность
ведущий специалист отдела контроля выполнения капитального ремонта - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Болгова Валерия Игоревна
Должность
Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
рассмотрение обращения рег. № 37-ОГ/21428 по вопросам обоснованности предъявления к оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, потребленные в кв. № 117 многоквартирного дома № 61 по ул. Криворожской в г. Ростове-на-Дону.
выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110.
соблюдение лицензионных требований;
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
изучение документов лицензиата, составление акта проверки, в случае необходимости выдача предписания в срок до 18.02.2022.
Дата начала
2022-01-24
Дата окончания проведения мероприятия
2022-02-18
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ
Нарушение ст. 140 Трудового кодекса РФ, выплата окончательного расчета произведена с нарушением сроков выплаты.
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
125
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2022-01-24
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Нарушение ст. 140 Трудового кодекса РФ, выплата окончательного расчета произведена с нарушением сроков выплаты.