Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РСУ-12"
№612201593427

🔢 ИНН:	6164315191
🆔 ОГРН:	1136164008441
📍 Адрес:	344002, ОБЛ. РОСТОВСКАЯ, Г. Ростов-на-Дону, УЛ. БАУМАНА, Д. 20, КОМ. 9
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.01.2022

Государственная жилищная инспекция Ростовской области 25.01.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РСУ-12" (ИНН: 6164315191) , адрес: 344002, ОБЛ. РОСТОВСКАЯ, Г. Ростов-на-Дону, УЛ. БАУМАНА, Д. 20, КОМ. 9

Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности управляющей организации: по вопросам порядка расчета размера платы за горячую воду, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 13/56 по ул. М. Горького г. Ростове-на-Дону (от 14.01.2022 № 37-ОГ/442). задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является - соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

часть 4 ст. 98 ФЗ-248 О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)

Выявленные нарушения (1 шт.):

Внеплановой проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УО «РСУ-12», установлено, что за ноябрь и декабрь 2021 года собственникам помещений многоквартирного дома № 13/56 по ул. М. Горького в г. Ростове-на-Дону при расчете размера платы за тепловую энергию на горячую воду, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, была неправомерно применена площадь мест общего пользования 2543,9 кв.м. Однако площадь мест общего пользования согласно данным технического паспорта для расчета за горячую воду, в т.ч. тепловую энергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, - 2403,60 кв.м. Учитывая изложенное управляющей организацией были нарушены требования части 9.2 статьи 156 ЖК РФ и пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при расчете размера платы за горячую воду, в т.ч. тепловую энергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества.

Нарушенный правовой акт:

часть 4 ст. 98 ФЗ-248 О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)

Выданные предписания:

Устранить нарушения расчета размера платы за тепловую энергию на горячую воду, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 13/56 по ул. М. Горького в г. Ростове-на-Дону за ноябрь и декабрь 2021 года Начисление платы за тепловую энергию на горячую воду, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества осуществлять по нормативу потребления 0,02 куб.м. и площади мест общего пользования 2403,60 кв.м с января 2022 года расчет размера платы за тепловую энергию на горячую воду, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, осуществлять по нормативу потребления и площади мест общего пользования 2403,60 кв.м

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Ростовской области

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	344002, ОБЛ. РОСТОВСКАЯ, Г. Ростов-на-Дону, УЛ. БАУМАНА, Д. 20, КОМ. 9
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	09.02.2022 19:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	г. Ростов-на-Дону, пр. Театральный, д. 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Дата начала проведения мероприятия	09.02.2022
Длительность КНМ (в днях)	1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	8

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Забора Анна Геннадьевна –
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г. Ростову-на-Дону №1 – государственный жилищный инспектор РО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	Внеплановой проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УО «РСУ-12», установлено, что за ноябрь и декабрь 2021 года собственникам помещений многоквартирного дома № 13/56 по ул. М. Горького в г. Ростове-на-Дону при расчете размера платы за тепловую энергию на горячую воду, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, была неправомерно применена площадь мест общего пользования 2543,9 кв.м. Однако площадь мест общего пользования согласно данным технического паспорта для расчета за горячую воду, в т.ч. тепловую энергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, - 2403,60 кв.м. Учитывая изложенное управляющей организацией были нарушены требования части 9.2 статьи 156 ЖК РФ и пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при расчете размера платы за горячую воду, в т.ч. тепловую энергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества.

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)

Внеплановой проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УО «РСУ-12», установлено, что за ноябрь и декабрь 2021 года собственникам помещений многоквартирного дома № 13/56 по ул. М. Горького в г. Ростове-на-Дону при расчете размера платы за тепловую энергию на горячую воду, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, была неправомерно применена площадь мест общего пользования 2543,9 кв.м. Однако площадь мест общего пользования согласно данным технического паспорта для расчета за горячую воду, в т.ч. тепловую энергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, - 2403,60 кв.м. Учитывая изложенное управляющей организацией были нарушены требования части 9.2 статьи 156 ЖК РФ и пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при расчете размера платы за горячую воду, в т.ч. тепловую энергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества.

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	139
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	09.02.2022
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	29.04.2022
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Устранить нарушения расчета размера платы за тепловую энергию на горячую воду, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 13/56 по ул. М. Горького в г. Ростове-на-Дону за ноябрь и декабрь 2021 года Начисление платы за тепловую энергию на горячую воду, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества осуществлять по нормативу потребления 0,02 куб.м. и площади мест общего пользования 2403,60 кв.м с января 2022 года расчет размера платы за тепловую энергию на горячую воду, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, осуществлять по нормативу потребления и площади мест общего пользования 2403,60 кв.м

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ	ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РСУ-12"
ИНН проверяемого лица	6164315191
ОГРН проверяемого лица	1136164008441
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)	06.11.2013

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Документарная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	6140100010000000018

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)	20
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности управляющей организации: по вопросам порядка расчета размера платы за горячую воду, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 13/56 по ул. М. Горького г. Ростове-на-Дону (от 14.01.2022 № 37-ОГ/442). задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является - соблюдение лицензионных требований

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	Рассмотрение документов юридического лица
Дата начала проведения мероприятия	25.01.2022
Дата окончания проведения мероприятия	21.02.2022

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ	часть 4 ст. 98 ФЗ-248 О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	151
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	25.01.2022

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта	часть 4 ст. 98 ФЗ-248 О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)

Положение нормативно-правового акта

requirements

requirementName	• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РСУ-12" №612201593427