Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ"
№612201670120
🔢 ИНН:
6162067948
🆔 ОГРН:
1146194005440
📍 Адрес:
344101, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА 1-Я БАРРИКАДНАЯ, 1,
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.02.2022
🎯
Основание проведения
проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/1551) по вопросам порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, в составе платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Королева,... Еще...проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/1551) по вопросам порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, в составе платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Королева, д. 20а
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110.
Предметом настоящей проверки является:
- соблюдение обязательных (лицензионных) требований;
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, ч.10 ст.12 Федерального закона №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерац... Еще...ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, ч.10 ст.12 Федерального закона №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» начисление размера платы за коммунальные ресурсы по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, потребленные при содержании общего имущества, в составе платы за содержание и ремонт жилья в период с ноября 2018 года по январь 2020 года осуществлялось исходя из разницы между объемом, зафиксированным общедомовым прибором учета и суммой объемов индивидуальных приборов учета, установленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.
Однако, собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании было принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, исходя из разницы между объемом потребления, определенным по показаниям общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуальных приборов учета, с ее распределением между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально их площади только 23.01.2020.
Государственная жилищная инспекция Ростовской области 16.02.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ" (ИНН: 6162067948) , адрес: 344101, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА 1-Я БАРРИКАДНАЯ, 1,
Выявленные нарушения (1 шт.):
ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, ч.10 ст.12 Федерального закона №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» начисление размера платы за коммунальные ресурсы по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, потребленные при содержании общего имущества, в составе платы за содержание и ремонт жилья в период с ноября 2018 года по январь 2020 года осуществлялось исходя из разницы между объемом, зафиксированным общедомовым прибором учета и суммой объемов индивидуальных приборов учета, установленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.
Однако, собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании было принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, исходя из разницы между объемом потребления, определенным по показаниям общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуальных приборов учета, с ее распределением между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально их площади только 23.01.2020.
Нарушенный правовой акт:
ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, ч.10 ст.12 Федерального закона №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
• ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)
• ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»
• ч. 4 ст. 98 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Выданные предписания:
Устранить выявленные нарушения ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, ч.10 ст.12 Федерального закона №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Расчет размера платы за коммунальные ресурсы по электроэнергии, холодной и горячей воде, водоотведению, потребленные при содержании общего имущества, в составе платы за содержание и ремонт жилья за период с ноября 2018 года по январь 2020 года осуществить исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов и с применением площадей мест общего пользования, указанных в технической документации на многоквартирный дом. Осуществить перерасчет размера платы за период с ноября 2018 года по январь 2020 года.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
344101, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА 1-Я БАРРИКАДНАЯ, 1,
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Категория риска
Высокий риск (2 класс)
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2022-03-10T12:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
344000, обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Театральный, д 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2022-03-10T10:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
2
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Болгова Валерия Игоревна
Должность
Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, ч.10 ст.12 Федерального закона №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» начисление размера платы за коммунальные ресурсы по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, потребленные при содержании общего имущества, в составе платы за содержание и ремонт жилья в период с ноября 2018 года по январь 2020 года осуществлялось исходя из разницы между объемом, зафиксированным общедомовым прибором учета и суммой объемов индивидуальных приборов учета, установленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.
Однако, собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании было принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, исходя из разницы между объемом потребления, определенным по показаниям общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуальных приборов учета, с ее распределением между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально их площади только 23.01.2020.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
286
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-03-10
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-05-23
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Устранить выявленные нарушения ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, ч.10 ст.12 Федерального закона №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Расчет размера платы за коммунальные ресурсы по электроэнергии, холодной и горячей воде, водоотведению, потребленные при содержании общего имущества, в составе платы за содержание и ремонт жилья за период с ноября 2018 года по январь 2020 года осуществить исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов и с применением площадей мест общего пользования, указанных в технической документации на многоквартирный дом. Осуществить перерасчет размера платы за период с ноября 2018 года по январь 2020 года.
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, ч.10 ст.12 Федерального закона №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
нарушения выявлены
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ"
ИНН
6162067948
ОГРН
1146194005440
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)
2014-08-07
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Категория риска
Высокий риск (2 класс)
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000000018
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Болгова Валерия Игоревна
Должность
Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Королева Ирина Леонидовна
Должность
ведущий специалист отдела контроля выполнения капитального ремонта
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Буланова Екатерина Николаевна
Должность
Ведущий специалист сектора по Железнодорожному и Советскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Тищенко Владимир Владимирович
Должность
Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/1551) по вопросам порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, в составе платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Королева, д. 20а
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110.
Предметом настоящей проверки является:
- соблюдение обязательных (лицензионных) требований;
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
изучение документов лицензиата, составление акта проверки, в случае необходимости выдача предписания в срок до 17.03.2022
Дата начала
2022-02-16
Дата окончания проведения мероприятия
2022-03-17
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ
• ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)
• ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»
• ч. 4 ст. 98 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
466
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2022-02-16
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
• ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)
• ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»
• ч. 4 ст. 98 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
