Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: рег. № 37-ОГ/1864 по вопросам порядка определения размера платы за электрическую энергию, предоставленную в декабре 2021 г. – январе 2022 г. при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома №3/1 по ул. Оганова в г. Ростове-на-Дону. задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): - соблюдение обязательных (лицензионных) требований;

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки управляющей организацией предоставлена техническая документация (технический паспорт) на многоквартирным дом №3/1 по ул. Оганова в г. Ростове-на-Дону (далее – многоквартирный дом №3/1). Согласно предоставленной технической документации (технического паспорта) на многоквартирный дом №3/1 площадь общего имущества многоквартирного дома №3/1 составляет 106,8 кв.м. Исходя из предоставленных платежных документов за январь 2022 года и декабрь 2021 года при расчете размера платы Обществом применяется площадь общего имущества в размере 545 кв.м., что не соответствует предоставленной технической документации на многоквартирный дом №3/1. Исходя из пояснений Общества в многоквартирном доме имеется подвальное помещение и технический этаж, однако, документов, подтверждающих площадь указанных помещений в ходе проверки не предоставлено. При этом, согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», контрольные (надзорные) мероприятия, проверки, проведение которых не допускается в соответствии с настоящим постановлением и не завершенные на день вступления в силу указанного постановления, подлежат завершению в течении 5 рабочих дней со дня его вступления в силу. Исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, контролируемому лицу выдается предписание об устранении выявленных нарушений.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
• - ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований); - ч. 4 ст. 98 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации;