Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности управляющей организации: по вопросам порядка расчета размера платы за содержание и ремонт в многоквартирном доме № 70 по пер. Доломановскому г. Ростове-на-Дону (обращение от 07.02.2022 №37-ОГ/1526) задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

часть 4 ст. 98 ФЗ-248 О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На основании обращения 37-ОГ/1526 от 07.02.2022 было взято распоряжение № 517 от 18.02.2022 и запрошены документы в том числе о порядке расчета размера платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме № 70 по пер. Доломановскому в г. Ростове-на-Дону. Мотивированный запрос с приложением заверенной копии распоряжения от 18.02.2022 № 517 направлен посредством почтовой корреспонденции 24.02.2022, а также размещено на официальном сайте в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ) 18.02.2022. В соответствии с пунктами 2, 6, 7, 9 части 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" 28.12.2015 Министерством связи и массовых коммуникаций РФ и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ утвержден Порядок и способы размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней (далее - Порядок) №589/944/пр. Разделом X Порядка регламентированы особенности направления из личного кабинета информационных сообщений и получение, в том числе из иных информационных систем, информационных сообщений в личный кабинет. Пунктом 151 Порядка определено, что пользователям информации, поставщикам информации, в том числе операторам информационных систем, автоматически с момента предоставления доступа к их личным кабинетам предоставляются функциональные возможности по направлению из личного кабинета информационных сообщений и получению, в том числе из иных ИС, информационных сообщений в личный кабинет (далее - работа с информационными сообщениями). При этом функциональные возможности по работе с информационными сообщениями предоставляются с очередной отчетной даты в системе. Согласно пунктам 153-155 Порядка информационное сообщение, направленное пользователю информации, оператору системы, поставщику информации, в том числе оператору информационных систем, считается доставленным данному лицу в момент доставки информационного сообщения в его личный кабинет. Информационное сообщение, направленное пользователю информации, считается врученным данному пользователю информации в момент осуществления его входа в личный кабинет. Информационное сообщение, направленное оператору системы, поставщику информации, в том числе оператору ИС, считается врученным такому лицу в момент доставки информационного сообщения в его личный кабинет. Частью 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 28.02.2022 письмо возвращено отправителю из-за отсутствия адресата. ООО «РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР МКД ЛЕНИНСКОГО Р-НА» не обеспечило получение указанного распоряжения. В течение 10ти рабочих дней с момента получения распоряжения в ГИС ЖКХ, а также по истечении 10ти рабочих дней с момента возврата письма с почты, документы: протокол общего собрания собственников об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилья за период с 2019-2022 годы, технические документы, подтверждающие степень благоустройства дома, иные документы, подтверждающие обоснованность увеличения платы за содержание и ремонт жилья в январе 2022 года (при наличии) предоставлены не были. Учитывая изложенное, действия ООО «РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР МКД ЛЕНИНСКОГО Р-НА» по уклонению от проведения проверки в части расчета размера платы за содержание и ремонт жилья, влекут назначение административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 19.4.1 КоАП РФ.

Нарушенный правовой акт:

• часть 4 ст. 98 ФЗ-248 О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)