Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности управляющей организации: по вопросам порядка расчета размера платы за горячую воду, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 104 по ул. Журавлева г. Ростове-на-Дону (обращение от 10.02.2022 №37-ОГ/1868) задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

: часть 4 ст. 98 ФЗ-248 О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Внеплановой проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Уровень», установлено, что 31.01.2021 собственниками помещений многоквартирного дома № 104 по ул. Журавлева в г. Ростове-на-Дону было принято решение о распределении коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общедомового имущества, по показаниям общедомовых приборов учета. При расчете размера платы за горячую воду, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома № 104 по ул. Журавлева в г. Ростове-на-Дону за расчетные периоды октябрь и декабрь 2021 года, объем теплоносителя был определен не по показаниям общедомового прибора учета, начисления отражены в платежных документах за ноябрь 2021 года и январь 2022 года. Так за октябрь 2021 года согласно показаниям общедомового прибора учета объем теплоносителя составляет 264 куб.м., суммарный объем потребления в помещениях дома составил 197,285 куб.м. объем теплоносителя при содержании и использовании общедомового имущества оставил 66,715 куб.м. и 4,40319 Гкал, а управляющей организацией предъявлен к оплате объем 359,355 куб.м и 23,717 Гкал. За декабрь 2021 года согласно показаниям общедомового прибора учета объем теплоносителя составляет 324,39 куб.м., суммарный объем потребления в помещениях дома составил 274,91 куб.м. объем теплоносителя при содержании и использовании общедомового имущества оставил 49,48 куб.м. и 3,26568 Гкал, а управляющей организацией предъявлен к оплате объем 236,532 куб.м и 15,605 Гкал. Учитывая изложенное управляющей организацией были нарушены требования части 9.2 статьи 156 ЖК РФ при расчете размера платы за горячую воду, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества

Нарушенный правовой акт:

• : часть 4 ст. 98 ФЗ-248 О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)

Выданные предписания:

• Устранить нарушения расчета размера платы за горячую воду, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома № 104 по ул. Журавлева в г. Ростове-на-Дону за расчетные периоды октябрь и декабрь 2021 года, начисления которых отражены в платежных документах за ноябрь 2021 года и январь 2022 года, применив объем потребления горячей воды, потребленной при использовании и содержании общедомового имущества, по показаниям прибора учета произвести перерасчет на 10,935 руб. с кв.м. площади помещения