Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СВОЙ ДОМ"
№612201676755

🔢 ИНН:	6164275654
🆔 ОГРН:	1086164001550
📍 Адрес:	344002, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, 59,
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Нет
📅 Дата начала:	21.02.2022

Государственная жилищная инспекция Ростовской области 21.02.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СВОЙ ДОМ" (ИНН: 6164275654) , адрес: 344002, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, 59,

Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности управляющей организации: по вопросам учета поступивших платежей за октябрь и ноябрь 2021 года, определение площади жилого помещения № 120 при расчете размера платы за декабрь 2021 года, расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению в кв. 120 в многоквартирном доме № 70 по ул. М. Горького г. Ростове-на-Дону (обращение от 07.02.2022 №37-ОГ/1641) задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

часть 4 ст. 98 ФЗ-248 О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)

Проверяемый правовой акт:

часть 4 ст. 98 ФЗ-248 О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Ростовской области

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	344002, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, 59,
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	02.03.2022 18:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	г. Ростов-на-Дону, пр. Театральный, д. 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Дата начала проведения мероприятия	02.03.2022
Длительность КНМ (в днях)	1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	7

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Забора Анна Геннадьевна –
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г. Ростову-на-Дону №1 – государственный жилищный инспектор РО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате	Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Формулировка сведения о результате	В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, ООО «УК «Свой Дом» осуществляет управление многоквартирными домами и предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме № 70/74 по ул. М. Горького. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), исполнитель коммунальной услуги обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности). Если потребитель в установленный законодательством срок, не позднее 25 числа расчетного периода, не передал сведения о показаниях индивидуальных приборов учета, исполнитель обязан осуществить начисление платы за расчетный период в соответствии с пунктами 59, 60 Правил. В связи с тем, что Вами не направлялись показания индивидуальных приборов учета электроэнергии в управляющую организацию за декабрь 2021 года, то расчета размера платы должен был быть произведен по среднемесячному потреблению, однако, ООО «УК «Свой Дом» произвело начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению с нарушением пункта 59 Правил. 25.02.2022 Вам была произведена замена индивидуального прибора учета электроэнергии и сняты показания 19838 кВт*ч, согласно которым в платежном документе за февраль 2022 года был произведен перерасчет. По вопросу определения площади жилого помещения для расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги за декабрь 2021 года сообщается, что согласно части 2 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. Таким образом, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире № 112,113,114,115,117,120,122,123,124,125 для комнаты № 120 составляет 7,62 кв.м. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги для комнаты № 120 должно производиться по площади 23,42 кв.м. В платежном документе за февраль 2022 года применена площадь помещения 23,42 кв.м. Нарушения были устранены.

Тип сведений о результате

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Формулировка сведения о результате

В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, ООО «УК «Свой Дом» осуществляет управление многоквартирными домами и предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме № 70/74 по ул. М. Горького. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), исполнитель коммунальной услуги обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности). Если потребитель в установленный законодательством срок, не позднее 25 числа расчетного периода, не передал сведения о показаниях индивидуальных приборов учета, исполнитель обязан осуществить начисление платы за расчетный период в соответствии с пунктами 59, 60 Правил. В связи с тем, что Вами не направлялись показания индивидуальных приборов учета электроэнергии в управляющую организацию за декабрь 2021 года, то расчета размера платы должен был быть произведен по среднемесячному потреблению, однако, ООО «УК «Свой Дом» произвело начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению с нарушением пункта 59 Правил. 25.02.2022 Вам была произведена замена индивидуального прибора учета электроэнергии и сняты показания 19838 кВт*ч, согласно которым в платежном документе за февраль 2022 года был произведен перерасчет. По вопросу определения площади жилого помещения для расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги за декабрь 2021 года сообщается, что согласно части 2 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. Таким образом, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире № 112,113,114,115,117,120,122,123,124,125 для комнаты № 120 составляет 7,62 кв.м. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги для комнаты № 120 должно производиться по площади 23,42 кв.м. В платежном документе за февраль 2022 года применена площадь помещения 23,42 кв.м. Нарушения были устранены.

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ	ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СВОЙ ДОМ"
ИНН проверяемого лица	6164275654
ОГРН проверяемого лица	1086164001550
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)	07.02.2008

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Документарная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	6140100010000000018

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)	20
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности управляющей организации: по вопросам учета поступивших платежей за октябрь и ноябрь 2021 года, определение площади жилого помещения № 120 при расчете размера платы за декабрь 2021 года, расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению в кв. 120 в многоквартирном доме № 70 по ул. М. Горького г. Ростове-на-Дону (обращение от 07.02.2022 №37-ОГ/1641) задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	: Рассмотрение документов юридического лица в срок до 22.03.2022
Дата начала проведения мероприятия	21.02.2022
Дата окончания проведения мероприятия	22.03.2022

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ	часть 4 ст. 98 ФЗ-248 О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	518
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	18.02.2022

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта	часть 4 ст. 98 ФЗ-248 О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)

Положение нормативно-правового акта

requirements

requirementName	• Жилищный кодекс РФ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СВОЙ ДОМ" №612201676755