|
🔢 ИНН:
|
6164275654 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1086164001550 |
|
📍 Адрес:
|
344002, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, 59, |
|
🔎 Тип проверки:
|
Внеплановая проверка |
|
📌 Статус:
|
Завершено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Нет |
|
📅 Дата начала:
|
21.02.2022 |
Государственная жилищная инспекция Ростовской области 21.02.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СВОЙ ДОМ" (ИНН: 6164275654) , адрес: 344002, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, 59,
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Адрес | 344002, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, 59, |
|---|---|
| Тип адреса места составления акта о проведении КНМ | Место нахождения юридического лица |
| Тип объекта проведения КНМ | Иное |
| Дата и время составления акта о проведении КНМ | 2022-03-02T17:00:00.000000Z |
|---|---|
| Место составления акта о проведении КНМ | г. Ростов-на-Дону, пр. Театральный, д. 85 |
| Тип адреса места составления акта о проведении КНМ | Иное |
| Дата начала | 2022-03-02T10:00:00.000000Z |
| Длительность КНМ (в днях) | 1 |
| Срок проведения КНМ (в рабочих часах) | 7 |
| ФИО | Забора Анна Геннадьевна – |
|---|---|
| Должность | главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г. Ростову-на-Дону №1 – государственный жилищный инспектор РО |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| Тип сведений о результате | Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено) |
|---|---|
| Текст | В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, ООО «УК «Свой Дом» осуществляет управление многоквартирными домами и предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме № 70/74 по ул. М. Горького. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), исполнитель коммунальной услуги обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности). Если потребитель в установленный законодательством срок, не позднее 25 числа расчетного периода, не передал сведения о показаниях индивидуальных приборов учета, исполнитель обязан осуществить начисление платы за расчетный период в соответствии с пунктами 59, 60 Правил. В связи с тем, что Вами не направлялись показания индивидуальных приборов учета электроэнергии в управляющую организацию за декабрь 2021 года, то расчета размера платы должен был быть произведен по среднемесячному потреблению, однако, ООО «УК «Свой Дом» произвело начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению с нарушением пункта 59 Правил. 25.02.2022 Вам была произведена замена индивидуального прибора учета электроэнергии и сняты показания 19838 кВт*ч, согласно которым в платежном документе за февраль 2022 года был произведен перерасчет. По вопросу определения площади жилого помещения для расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги за декабрь 2021 года сообщается, что согласно части 2 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. Таким образом, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире № 112,113,114,115,117,120,122,123,124,125 для комнаты № 120 составляет 7,62 кв.м. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги для комнаты № 120 должно производиться по площади 23,42 кв.м. В платежном документе за февраль 2022 года применена площадь помещения 23,42 кв.м. Нарушения были устранены. |
| Тип субъекта КНМ | ЮЛ/ИП |
|---|---|
| Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СВОЙ ДОМ" |
| ИНН | 6164275654 |
| ОГРН | 1086164001550 |
| Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП) | 2008-02-07 |
| Форма проведения КНМ | Документарная |
|---|---|
| Вид государственного контроля (надзора) | Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами. |
| Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | 6140100010000000052 |
|---|---|
| Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | Государственная жилищная инспекция Ростовской области |
| ОГРН органа государственного контроля (надзора) | 1036163003029 |
| Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации | 6140100010000000018 |
| Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | 6100000000170181376 |
|---|---|
| Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области |
| Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ | Нет |
|---|---|
| Срок проведения КНМ (в рабочих днях) | 20 |
| Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок | Да |
| Цели, задачи, предмет КНМ | настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности управляющей организации: по вопросам учета поступивших платежей за октябрь и ноябрь 2021 года, определение площади жилого помещения № 120 при расчете размера платы за декабрь 2021 года, расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению в кв. 120 в многоквартирном доме № 70 по ул. М. Горького г. Ростове-на-Дону (обращение от 07.02.2022 №37-ОГ/1641) задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований |
| Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ | : Рассмотрение документов юридического лица в срок до 22.03.2022 |
|---|---|
| Дата начала | 2022-02-21 |
| Дата окончания проведения мероприятия | 2022-03-22 |
| Наименование основания проведения КНМ | Иные основания в соответствии с федеральным законом. |
|---|---|
| Основание проведения КНМ | часть 4 ст. 98 ФЗ-248 О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований) |
| Сведения о необходимости согласования КНМ | Нет |
| Документ о согласовании проведения КНМ | Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки |
|---|---|
| Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ | 518 |
| Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ | 2022-02-18 |
| Положение нормативно-правового акта | часть 4 ст. 98 ФЗ-248 О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований) |
|---|
| requirementName | • Жилищный кодекс РФ |
|---|