Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬЩИК ДОНА"
№612201685712

🔢 ИНН:	6166063133
🆔 ОГРН:	1076166003792
📍 Адрес:	344029, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА МЕТАЛЛУРГИЧЕСКАЯ, 20,
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.02.2022

Государственная жилищная инспекция Ростовской области 22.02.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬЩИК ДОНА" (ИНН: 6166063133) , адрес: 344029, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА МЕТАЛЛУРГИЧЕСКАЯ, 20,

Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросу начисления размера платы за электроэнергию, холодное водоснабжение и отведение сточных вод, потребленных при содержание общего имущества многоквартирного дома № 17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша в г. Ростове-на-Дону (№37-ОГ/1750 от 09.02.2022). выявление и пресечение нарушений лицензионных требований - соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований), часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".

Выявленные нарушения (1 шт.):

Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Коммунальщик Дона», установлено, что многоквартирный дом №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша в г. Ростове-на-Дону согласно предоставленного технического паспорта не имеет помещений общего пользования. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша не принималось решение о распределении объема коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды, исходя из показаний общедомовых приборов учета. Согласно требованиям части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации начисление размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), холодное водоснабжение и отведение сточных вод, потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме, должно осуществляться по нормативу потребления исходя площади помещений общего имущества. Поскольку площадь общих помещений равна нулю (помещения отсутствуют) начисление платы за электроэнергию, холодное водоснабжение и отведение сточных вод, потребленных при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша за период с февраля 2019 года по январь 2022 года необоснованно.

Нарушенный правовой акт:

ч.9,2 ст.156 ЖК РФ
ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований), часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".

Выданные предписания:

Выполнить перерасчет (снятие) платы с февраля 2019 г. по январь 2022 года за электроэнергию, холодное водоснабжение и отведение сточных вод, потребленных при использовании и содержании общедомового имущества по многоквартирному дому №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша, в связи с отсутствием мест общего пользования.

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Ростовской области

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	344029, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА МЕТАЛЛУРГИЧЕСКАЯ, 20,
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	10.03.2022 19:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	344010, обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Театральный, д 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Дата начала проведения мероприятия	10.03.2022
Длительность КНМ (в днях)	1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	4

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Подчеко Татьяна Федосовна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	- ведущий специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам МО ЖН и ЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Коммунальщик Дона», установлено, что многоквартирный дом №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша в г. Ростове-на-Дону согласно предоставленного технического паспорта не имеет помещений общего пользования. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша не принималось решение о распределении объема коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды, исходя из показаний общедомовых приборов учета. Согласно требованиям части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации начисление размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), холодное водоснабжение и отведение сточных вод, потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме, должно осуществляться по нормативу потребления исходя площади помещений общего имущества. Поскольку площадь общих помещений равна нулю (помещения отсутствуют) начисление платы за электроэнергию, холодное водоснабжение и отведение сточных вод, потребленных при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша за период с февраля 2019 года по январь 2022 года необоснованно.

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)

Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Коммунальщик Дона», установлено, что многоквартирный дом №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша в г. Ростове-на-Дону согласно предоставленного технического паспорта не имеет помещений общего пользования. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша не принималось решение о распределении объема коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды, исходя из показаний общедомовых приборов учета. Согласно требованиям части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации начисление размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), холодное водоснабжение и отведение сточных вод, потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме, должно осуществляться по нормативу потребления исходя площади помещений общего имущества. Поскольку площадь общих помещений равна нулю (помещения отсутствуют) начисление платы за электроэнергию, холодное водоснабжение и отведение сточных вод, потребленных при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша за период с февраля 2019 года по январь 2022 года необоснованно.

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	301
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	10.03.2022
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	26.08.2022
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Выполнить перерасчет (снятие) платы с февраля 2019 г. по январь 2022 года за электроэнергию, холодное водоснабжение и отведение сточных вод, потребленных при использовании и содержании общедомового имущества по многоквартирному дому №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша, в связи с отсутствием мест общего пользования.

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта	ч.9,2 ст.156 ЖК РФ

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате	Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Формулировка сведения о результате	Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Коммунальщик Дона», установлено, что многоквартирный дом №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша в г. Ростове-на-Дону согласно предоставленного технического паспорта не имеет помещений общего пользования. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша не принималось решение о распределении объема коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды, исходя из показаний общедомовых приборов учета. Согласно требованиям части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации начисление размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), холодное водоснабжение и отведение сточных вод, потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме, должно осуществляться по нормативу потребления исходя площади помещений общего имущества. Поскольку площадь общих помещений равна нулю (помещения отсутствуют) начисление платы за электроэнергию, холодное водоснабжение и отведение сточных вод, потребленных при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша за период с февраля 2019 года по январь 2022 года необоснованно.

Тип сведений о результате

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Формулировка сведения о результате

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ	ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬЩИК ДОНА"
ИНН проверяемого лица	6166063133
ОГРН проверяемого лица	1076166003792
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)	07.11.2007

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Документарная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	6140100010000000018

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Подчеко Татьяна Федосовна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	- ведущий специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам МО ЖН и ЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иванова Оксана Николаевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	- главный специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам МО ЖН и ЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)	20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросу начисления размера платы за электроэнергию, холодное водоснабжение и отведение сточных вод, потребленных при содержание общего имущества многоквартирного дома № 17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша в г. Ростове-на-Дону (№37-ОГ/1750 от 09.02.2022). выявление и пресечение нарушений лицензионных требований - соблюдение лицензионных требований

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	Рассмотрение документов юридического лица в срок до 23.03.2022
Дата начала проведения мероприятия	22.02.2022
Дата окончания проведения мероприятия	23.02.2022

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ	ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований), часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	544
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	21.02.2022

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта	ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований), часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".

Положение нормативно-правового акта

requirements

requirementName	• Жилищный кодекс РФ
requirementName	• Жилищный кодекс РФ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬЩИК ДОНА" №612201685712