Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности управляющей организации: по вопросам учета переданных показаний по квартире № 27 в многоквартирном доме № 35/140 по пер. Соборному в г. Ростове-на-Дону за январь 2022 года (обращение от 07.02.2022 №37-ОГ/1595, от 18.02.2022 № 37-ОГ/2427) задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

часть 4 ст. 98 ФЗ-248 О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, ООО «УК «Свой Дом» осуществляет управление многоквартирными домами и предоставление коммунальных услуг по горячему водоснабжению и электроснабжению в многоквартирном доме № 35 по пер. Соборному. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), исполнитель коммунальной услуги обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности). Если потребитель в установленный законодательством срок, не позднее 25 числа расчетного периода, не передал сведения о показаниях индивидуальных приборов учета, исполнитель обязан осуществить начисление платы за расчетный период в соответствии с пунктами 59, 60 Правил. Согласно предоставленной Вами информации, показания индивидуальных приборов учета были сняты и переданы Вами в управляющую организацию 11.01.2022. Внеплановой проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК «Свой Дом», установлено, что переданные Вами показания за январь 2022 года не были учтены управляющей организацией при определении размера платы за коммунальные услуги по электроснабжению и горячему водоснабжению за январь 2022 года. Однако в рамках проверки ООО «УК «Свой Дом» в платежном документе за февраль 2022 года произведен перерасчет по показаниям, переданным Вами. Нарушения были устранены.

Нарушенный правовой акт:

• часть 4 ст. 98 ФЗ-248 О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)