Причина проверки:

рассмотрение обращения рег. № 37-ОГ/1944 по вопросам определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме № 142 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону. выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110. соблюдение лицензионных (обязательных) требований

Цели, задачи проверки:

• ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ, ч. 4 ст. 98 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»; • ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - п.п. 59(1), 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области, установлено, что многоквартирный дом № 142 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону оборудован общедомовым прибором учета. Акт допуска общедомового прибора учета тепловой энергии выдан с 13.10.2021 по окончанию отопительного сезона 2021-2022 гг. Актом контрольного обследования от 03.02.2022 АО «Теплокоммунэнерго» выявлена неисправность общедомового прибора учета. В соответствии с п. 59(1) Правил № 354 в случае выхода из строя общедомового прибора учета плата за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. При этом, ОАО «Югжилсервис» в нарушение п.п. 42(1), 59(1), Правил № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений многоквартирного дома № 142 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону период октябрь 2021- январь 2022 произведен не по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии. На указанных основаниях принято решение о выдаче предписания на устранение выявленных нарушений лицензионных требований.

Нарушенный правовой акт:

• - п.п. 59(1), 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354
• • ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ, ч. 4 ст. 98 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»; • ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

• Устранить выявленное нарушение, осуществить перерасчет за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений многоквартирного дома № 142 за период октябрь 2021- январь 2022 в соответствии с п. 42(1) Правил № 354.