Причина проверки:

(дело № 37-ОГ/2219) по вопросам формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в многоквартирном доме № 81/1 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону, выставления жилищно-строительным кооперативом «Надежда» (далее – ЖСК «Надежда») собственникам помещений в этом доме платы по статье «Капитальный ремонт» в отдельном платежном документе, содержания, санитарного состояния мест общего пользования и придомовой территории многоквартирного дома №81/1 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону, по вопросам соблюдения сроков ответа на обращения собственника кв.57 многоквартирного дома №81/1 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону; порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы по электроэнергии, холодному водоснабжению и водоотведению при использовании и содержании общего имущества, потребленные за период с декабря 2019 по январь 2021 год , порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению с октября по декабрь 2020 года . деятельности, действий (бездействия) юридического лица - ЖСК «Надежда» - в отношении многоквартирного дома № 81/1 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования к формированию фондов капитального ремонта, требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме указанные в подпункте 1.2.2; 1.2.1 пункта 1.2 раздела 1 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 29.11.2021 № 966, при выставлении ЖСК «Надежда» собственникам помещений в этом доме платы по статье «Капитальный ремонт» в отдельном платежном документе.

Проверяемый правовой акт:

• соблюдение юридическим лицом обязательных требований, установленных жилищным законодательством в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, к формированию фондов капитального ремонта: - статьи 153, 155, 158, 169, 170 - 177 Жилищного кодекса Российской Федерации. -п. 23,24 р.II постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме». - ч. 4 ст. 98 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации; ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)