Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕРВИССТРОЙ"
№61220946140102673051

🔢 ИНН:	6154144638
🆔 ОГРН:	1166196084966
📍 Адрес:	347900, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД ТАГАНРОГ, ПЕРЕУЛОК ЛЕРМОНТОВСКИЙ, ДОМ 8,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.07.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕРВИССТРОЙ" (ИНН: 6154144638) , адрес: 347900, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД ТАГАНРОГ, ПЕРЕУЛОК ЛЕРМОНТОВСКИЙ, ДОМ 8,

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6154144638
ОГРН проверяемого лица	1166196084966
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕРВИССТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	347900, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД ТАГАНРОГ, ПЕРЕУЛОК ЛЕРМОНТОВСКИЙ, ДОМ 8,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность и действия по соблюдению требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение	деятельность и действия по соблюдению требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Грушкина Анастасия Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист Таганрогского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля № 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Личность заявителя подтверждена. От Симонова В.А. 04.07.2022 и 18.07.2022 поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части проведения работ по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома № 50 по ул. Карантинная в г. Таганроге, а именно возникновение аварийной ситуации в кв. 27, в ходе гидравлических испытаний внутридомовой системы отопления, что подтверждается приложенным актом от 11.09.2020. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области 04.07.2022 был направлен запрос в ООО УК «СервисСтрой» о предоставлении сведений по доводам обращения. По информации, предоставленной ООО УК «СервисСтрой» 19.07.2022: 11.09.2020 проводились гидравлические испытания на прочность и плотность внутридомовой системы отопления многоквартирного дома № 50 по ул. Карантинной в г. Таганроге, о чем собственники помещений многоквартирного дома были заблаговременно извещены путем размещения соответствующей информации на информационных досках подъездов дома. При проведении гидравлических испытаний в кв. 27 возникла аварийная ситуация, связанная с течью системы отопления. В кв. 27 были демонтированы приборы отопления, запорное устройство было неисправно. Информация о возникновении аварийной ситуации была передана в ООО «УК «СервисСтрой» гражданами находящимися в кв. 27. Доступ сотрудникам ООО «УК «СервисСтрой» в кв. 27 был предоставлен находящимися в квартире гражданами, ООО «УК «СервисСтрой» были выполнены работы по устранению аварийной ситуации незамедлительно. В акте от 11.09.2020 отражена информация о намокании ламината и участка стены в кв. 27. Управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)). Согласно ч. 3 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, в том числе в целях спасения имущества граждан, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях. К общедомовому имуществу, согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 – 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, относятся инженерно-техническое оборудование, предназначенное для обслуживания двух и более помещений. При этом, согласно пп. а) е) п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 потребитель обязан при обнаружении неисправностей, аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, аварий; допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования для ликвидации аварий - в любое время. Приборы отопления, расположенные в квартире, и предназначенное для отопления конкретной квартиры, в состав общего имущества многоквартирного дома не входят. Вопрос монтажа/замены приборов отопления в кв. 27 должен быть решен собственником квартиры самостоятельно. У ООО «УК «СервисСтрой» отсутствует обязанность устанавливать личность гражданина, предоставившего доступ в квартиру для устранения аварийной ситуации.

Значение

Личность заявителя подтверждена. От Симонова В.А. 04.07.2022 и 18.07.2022 поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части проведения работ по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома № 50 по ул. Карантинная в г. Таганроге, а именно возникновение аварийной ситуации в кв. 27, в ходе гидравлических испытаний внутридомовой системы отопления, что подтверждается приложенным актом от 11.09.2020. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области 04.07.2022 был направлен запрос в ООО УК «СервисСтрой» о предоставлении сведений по доводам обращения. По информации, предоставленной ООО УК «СервисСтрой» 19.07.2022: 11.09.2020 проводились гидравлические испытания на прочность и плотность внутридомовой системы отопления многоквартирного дома № 50 по ул. Карантинной в г. Таганроге, о чем собственники помещений многоквартирного дома были заблаговременно извещены путем размещения соответствующей информации на информационных досках подъездов дома. При проведении гидравлических испытаний в кв. 27 возникла аварийная ситуация, связанная с течью системы отопления. В кв. 27 были демонтированы приборы отопления, запорное устройство было неисправно. Информация о возникновении аварийной ситуации была передана в ООО «УК «СервисСтрой» гражданами находящимися в кв. 27. Доступ сотрудникам ООО «УК «СервисСтрой» в кв. 27 был предоставлен находящимися в квартире гражданами, ООО «УК «СервисСтрой» были выполнены работы по устранению аварийной ситуации незамедлительно. В акте от 11.09.2020 отражена информация о намокании ламината и участка стены в кв. 27. Управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)). Согласно ч. 3 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, в том числе в целях спасения имущества граждан, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях. К общедомовому имуществу, согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 – 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, относятся инженерно-техническое оборудование, предназначенное для обслуживания двух и более помещений. При этом, согласно пп. а) е) п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 потребитель обязан при обнаружении неисправностей, аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, аварий; допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования для ликвидации аварий - в любое время. Приборы отопления, расположенные в квартире, и предназначенное для отопления конкретной квартиры, в состав общего имущества многоквартирного дома не входят. Вопрос монтажа/замены приборов отопления в кв. 27 должен быть решен собственником квартиры самостоятельно. У ООО «УК «СервисСтрой» отсутствует обязанность устанавливать личность гражданина, предоставившего доступ в квартиру для устранения аварийной ситуации.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕРВИССТРОЙ" №61220946140102673051