|
Значение |
Личность заявителя подтверждена.
05.07.2022 и 07.07.2022 от Мазуренко М.К. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 58/1 по ул. Пархоменко в г. Таганроге, а именно указывается об отсутствии ремонта мест общего пользования подъезда № 2, отсутствия влажной уборки мест общего пользования, непредставлении ответов на обращения в управляющую компанию. Однако заявителем не предоставлены решение общего собрания собственников по вопросу выполнения ремонта подъезда № 2, акты неудовлетворительного качества оказания услуг управляющей компанией, не приложено обращение от 02.11.2021 с информацией о получении обращения управляющей компанией.
Согласно задания № 191 от 21.07.2022 в соответствии с ч. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено выездное обследование мест общего пользования подъезда № 2 без взаимодействия с контролируемым лицом.
Визуальным осмотром мест общего пользования подъезда № 2 многоквартирного дома № 58/1 по ул. Пархоменко в г. Таганроге, доступ к которым предоставлен собственниками, установлено, что имеется повсеместное нарушение штукатурно-красочного слоя отделки стен, полы бетонные, скопление мусора и грязи не выявлено, дверные полотна дверей с лестницы на лестничные клети в неудовлетворительном состоянии с 1 по 9 этаж, двери выходов с лестничных клетей на балконы закрываются, балконные плиты в удовлетворительном состоянии, кирпичное ограждение балконов в удовлетворительном состоянии, наблюдается провода телекоммуникационного оборудования не закрепленные на стенах, провисание электрических проводов не выявлено, течь кровли на 9 этаже не выявлена, освещение мест общего пользования имеется.
Минимальный перечень работ, проводимых управляющей компанией в рамках договора управления, в соответствии с ч. 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, определен Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290).
Проведение ремонта подъездов, балконов, лестничных маршей (замена поручней и перил) многоквартирного дома не входит в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290). При этом согласно п. 17 и п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Учитывая изложенное собственники помещений Вашего дома в ходе общего собрания вправе принять решение о проведении ремонта подъезда № 2 и определить источник финансирования работ.
Собственниками помещений многоквартирного дома № 58/1 по ул. Пархоменко в г. Таганроге решение о проведении работ по ремонту подъезда № 2 в 2020-2022 годах не принималось.
В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «Коммунальщик» 12.07.2022 о предоставлении сведений по доводам обращения.
По информации, предоставленной ООО «Коммунальщик»18.07.2022 ответ на обращение заявителя от 02.11.2021 (зарегистрировано в ООО «Коммунальщик» 08.11.2021 № 798) направлен заявителю 15.11.2021, ответ на обращение от 23.05.2022 № 238 направлен 31.05.2022, ответ на обращение № 295 от 14.06.2022 направлен 22.06.2022.
15.11.2021 заявителю был направлен сметный расчет на выполнение работ по ремонту мест общего пользования, в целях проведения общего собрания собственников помещений дома.
Согласно актов выполненных работ за январь – июнь 2022 уборка мест общего пользования проводилась. Замена ламп освещения мест общего производится по мере их прихода в техническую неисправность.
Договором управления домов от 29.02.2016 периодичность работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества также не установлена.
ООО «Коммунальщик» направлено письмо в адрес интернет провайдера ПАО «МТС» о необходимости закрепить провода на стенах мест общего пользования. |