Предостережение:

• Во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращении от 08.08.2022 №37-ОГ/10851 по вопросам постороннего запаха, отключения горячего водоснабжения и ремонта лестничного марша, расположенного на территории прилегающей к придомовой территории многоквартирного дома №3 по пер. Юпитера в п. Верхнетемерницкий, Аксайского района Ростовской области мной 05.09.2022 в адрес ООО «Наш Дом Сервис» был направлен запрос. Согласно поступивших пояснений установлено, что управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Наш Дом Сервис». 22.05.2022 в связи с порывом системы горячего водоснабжения, произошло залитие помещений цокольного этажа. В связи с тем, что все коммуникации холодного и горячего водоснабжения расположены под полами квартир, находящихся в цокольном этаже многоквартирного дома, определить причину порыва водоснабжения в кратчайшие сроки не представилась возможность. Вскрывать половое покрытие в своих квартирах собственники отказались, в связи с чем, было решено пригласить специалиста с тепловизором для установления возможного места порыва. После осмотра всех квартир, расположенных в цокольном этаже, специалистом было установлено, что, порыв, возможно, находится под полом в ванной комнате кв. 8. После вскрытия напольного покрытия было выявлено, что, порыв горячего водоснабжения произошел под полом, на глубине 40 см. в ванной комнате кв. №8. Ремонтные работы были завершены 21.06.2022, после чего подача горячего водоснабжения возобновлена в полном объеме, работы по дезинфекции мест общего пользования и сушки технических помещений выполнены, перерывов в подаче горячего водоснабжения после ремонта не зарегистрировано, что подтверждено Актом с участием собственников кв. кв. 10 и 13. На момент рассмотрения обращения посторонние запахи в подъезде отсутствуют, коммунальная услуга по горячему водоснабжению предоставляется в полном объеме, что подтверждено Актом с участием собственников кв. кв. 5, 23 и 28. Лестничный марш, по которому жильцы близлежащих домов спускаются к ул. Орбитальной и расположенному на расстоянии около 150 м. от многоквартирного дома № 3 по ул. Юпитера, не является общим имуществом многоквартирного дома, ремонт лестничного марша договором управления не предусмотрен. На основании изложенного в соответствии п. 3 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ввиду обнаружения недостоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям основания для проведения контрольно-надзорного мероприятия в отношении ООО «Наш Дом Сервис» отсутствуют, при этом существует необходимость в выдаче предостережения о недопустимости нарушения обязательных указанных выше требований.