Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ"
№61220946140103740827

🔢 ИНН:	6150070015
🆔 ОГРН:	1126183003451
📍 Адрес:	346405, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, Г. НОВОЧЕРКАССК, УЛ. ГВАРДЕЙСКАЯ, Д. Д. 36, Корпус ЛИТЕР А, ПОМЕЩ. 1-13
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.09.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ" (ИНН: 6150070015) , адрес: 346405, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, Г. НОВОЧЕРКАССК, УЛ. ГВАРДЕЙСКАЯ, Д. Д. 36, Корпус ЛИТЕР А, ПОМЕЩ. 1-13

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6150070015
ОГРН проверяемого лица	1126183003451
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	346405, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, Г. НОВОЧЕРКАССК, УЛ. ГВАРДЕЙСКАЯ, Д. Д. 36, Корпус ЛИТЕР А, ПОМЕЩ. 1-13

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	многоквартирный дом

Подвид объекта

Значение	многоквартирный дом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дмитрий Черемисин

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист Новочеркасского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля № 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1) в адрес Госжилинспекции области поступило обращение Балабанова С.С. (рег. №37-ОГ/12207 от 01.09.2022) по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества, предоставления отчетов по расходованию денежных средств собственников помещений, проведения капитального ремонта и фальсификации протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №1 по ул. Гвардейская в г. Новочеркасске. Согласно пояснениям, с начала управления МКД до 2020 ООО УК «Монолит» ежегодно проводило общие отчетные собрания собственников помещений МКД по выполнению работ по Договору управления, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО УК «Монолит». Но в связи с условиями, при которых отсутствовала возможность проводить общие собрания, ООО УК «Монолит» направляло отчеты собственникам нарочно, что подтверждено сопроводительным письмом от 01.04.2020 № 225. В то же время при осуществлении своей деятельности ООО УК «Монолит» размещает всю информацию о выполненных работах, о технических и иных характеристиках многоквартирных домов на официальном сайте Государственной Информационной Системе Жилищно-Коммунального Хозяйства - dom.gosuslugi.ru, в случае если запрашиваемая информация имеется на сайте, то управляющая организация имеет право не предоставлять ее на бумажном носителе, а проинформировать заявителя о том где с ней можно ознакомиться т. е. на официальном сайте dom.gosuslugi.ru. По вопросу неполучения ответа от управляющей организации установлено, что порядок организации взаимодействия управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме при осуществлении управления многоквартирным домом предусмотрен разделом 7 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила). В соответствии с п.35, п.36 Правил запрос (обращение) может быть направлен, в том числе посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). В то же время запросов в ООО УК «Монолит» о предоставлении информации от собственников помещений МКД не поступало. По вопросу о ненадлежащем содержании общего имущества МКД, в части замены системы канализации в подвале МКД, сообщаю что нижняя разводка системы канализации заменена (последняя замена была произведена в августе 2022). Вместе с участком стояка в квартирах № 4,8,12,16,20. Не проводились работы только по замене выпусков системы канализации в подъездах №1-4, которые находятся в рабочем состоянии. ООО УК «Монолит» в соответствии с графиком проводится уборка мест общего пользования и придомовой территории, что подтверждено актами выполненных работ. Поскольку отсутствуют подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в связи с чем, для проведения контрольного (надзорного) мероприятия в отношении контролируемого лица: На основании изложенного в соответствии п. 3 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ввиду обнаружения недостоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям основания для проведения контрольно-надзорного мероприятия в отношении ООО УК «Монолит» отсутствуют, при этом существует необходимость в выдаче предостережения о недопустимости нарушения обязательных указанных выше требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих лицензионных требований: - части 2 статьи 162, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, пунктов 24, 26(1), 26(2) Минимального перечня, п.3.6 . Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных лицензионных требований: - проанализировать причины несоблюдения лицензионных требований в части содержания общего имущества, придомовой территории МКД, в соответствии с положениями части 2 статьи 162 ЖК РФ, 24, 26 Минимального перечня, п.2.6.6 п. 2.7.7 п.3.6 п. 5.8.3. Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - принять меры к недопущению нарушений лицензионных требований. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В соответствии с пунктом 6.2 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 29.11.2021 № 966, жалоба подается контролируемым лицом в Госжилинспекцию области в электронном виде с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 11 статьи 40 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ. При подаче жалобы гражданином она должна быть подписана простой электронной подписью, либо усиленной квалифицированной электронной подписью. При подаче жалобы организацией она должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью.

Значение

1) в адрес Госжилинспекции области поступило обращение Балабанова С.С. (рег. №37-ОГ/12207 от 01.09.2022) по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества, предоставления отчетов по расходованию денежных средств собственников помещений, проведения капитального ремонта и фальсификации протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №1 по ул. Гвардейская в г. Новочеркасске. Согласно пояснениям, с начала управления МКД до 2020 ООО УК «Монолит» ежегодно проводило общие отчетные собрания собственников помещений МКД по выполнению работ по Договору управления, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО УК «Монолит». Но в связи с условиями, при которых отсутствовала возможность проводить общие собрания, ООО УК «Монолит» направляло отчеты собственникам нарочно, что подтверждено сопроводительным письмом от 01.04.2020 № 225. В то же время при осуществлении своей деятельности ООО УК «Монолит» размещает всю информацию о выполненных работах, о технических и иных характеристиках многоквартирных домов на официальном сайте Государственной Информационной Системе Жилищно-Коммунального Хозяйства - dom.gosuslugi.ru, в случае если запрашиваемая информация имеется на сайте, то управляющая организация имеет право не предоставлять ее на бумажном носителе, а проинформировать заявителя о том где с ней можно ознакомиться т. е. на официальном сайте dom.gosuslugi.ru. По вопросу неполучения ответа от управляющей организации установлено, что порядок организации взаимодействия управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме при осуществлении управления многоквартирным домом предусмотрен разделом 7 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила). В соответствии с п.35, п.36 Правил запрос (обращение) может быть направлен, в том числе посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). В то же время запросов в ООО УК «Монолит» о предоставлении информации от собственников помещений МКД не поступало. По вопросу о ненадлежащем содержании общего имущества МКД, в части замены системы канализации в подвале МКД, сообщаю что нижняя разводка системы канализации заменена (последняя замена была произведена в августе 2022). Вместе с участком стояка в квартирах № 4,8,12,16,20. Не проводились работы только по замене выпусков системы канализации в подъездах №1-4, которые находятся в рабочем состоянии. ООО УК «Монолит» в соответствии с графиком проводится уборка мест общего пользования и придомовой территории, что подтверждено актами выполненных работ. Поскольку отсутствуют подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в связи с чем, для проведения контрольного (надзорного) мероприятия в отношении контролируемого лица: На основании изложенного в соответствии п. 3 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ввиду обнаружения недостоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям основания для проведения контрольно-надзорного мероприятия в отношении ООО УК «Монолит» отсутствуют, при этом существует необходимость в выдаче предостережения о недопустимости нарушения обязательных указанных выше требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих лицензионных требований: - части 2 статьи 162, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, пунктов 24, 26(1), 26(2) Минимального перечня, п.3.6 . Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных лицензионных требований: - проанализировать причины несоблюдения лицензионных требований в части содержания общего имущества, придомовой территории МКД, в соответствии с положениями части 2 статьи 162 ЖК РФ, 24, 26 Минимального перечня, п.2.6.6 п. 2.7.7 п.3.6 п. 5.8.3. Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - принять меры к недопущению нарушений лицензионных требований. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В соответствии с пунктом 6.2 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 29.11.2021 № 966, жалоба подается контролируемым лицом в Госжилинспекцию области в электронном виде с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 11 статьи 40 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ. При подаче жалобы гражданином она должна быть подписана простой электронной подписью, либо усиленной квалифицированной электронной подписью. При подаче жалобы организацией она должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ" №61220946140103740827