Выданные предписания:

• В нарушение пункта 14.1 Приказа № 74/114-пр договор управления многоквартирным домом №4 размещен управляющей организацией 03.10.2019. В нарушение пунктов 3.3 – 3.3.3 Приказа № 74/114-пр управляющей организацией не размещена информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах СиТР ОИ в многоквартирном доме № 4, периоде на который сформирован перечень оказываемых услуг и(или) выполняемых работ по СиТР ОИ, виде и наименовании оказываемых услуг и(или) выполняемых работ по СиТР ОИ, стоимости оказываемых услуг и(или) выполняемых работ по СиТР ОИ. В нарушение подпунктов 19.1 – 19.1.9, 19.2-19.4.4 пункта 19 Приказа № 74/114-пр управляющей организацией в Системе не размещена информация о проведении общих собраний собственников помещений, оформленных протоколами б/н от 30.07.2019 и б/н от 08.07.2021 в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование. В нарушение пункта 7.1.3 Приказа № 74/114-пр протокол от 30.07.2019 и от 08.07.2021 размещены в Системе в разделе «Договор управления – Информация о размере платы за содержание жилого помещения» 11.10.2022.
• Исходя из части 11 статьи 162 ЖК РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, Система). Согласно пункту 15 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ» (далее – Приказ № 74/114-пр), информация об отчете о выполнении договора управления размещается в Системе ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. Пунктом 3.1.6 договора управления многоквартирным домом № 4 (далее – Договор управления), установлено, что ООО «Спецстрой» ежегодно по окончании финансового года, в течении первого квартала года, следующего за отчетным, обязано предоставлять уполномоченному собственниками лицу, а при его отсутствии разместить на сайте управляющей организации, отчет об исполнении договорных обязательств за предыдущий год. Годовой отчет должен содержать следующую информацию: перечень выполненных работ и оказанных услуг, сумма задолженностей собственников помещений перед управляющей организацией. По письменному требованию собственника помещения управляющая организация обязана предоставлять копию годового отчета. По информации ООО «Спецстрой», уполномоченное собственниками лицо для предоставления годового отчета об управлении не избрано. Проверкой установлено, что управляющей организацией ежегодные отчеты об исполнении Договора управления за 2019, 2020 и 2021 год размещены на сайте http://specstroi-uk.ru, отчеты об исполнении Договора управления содержат перечень выполненных работ и оказанных услуг, а также сумму задолженностей собственников помещений перед управляющей организацией. Вместе с тем, указанная информация размещается без указания дат публикации, в связи с чем оценить соблюдение требований пункта 3.1.6 договора управления в полном объеме в ходе проверки не представилось возможным. Отчет об исполнении Договора управления за 2019 год размещен управляющей организацией в ГИС ЖКХ 15.04.2020, чем нарушены требования части 11 статьи 162 ЖК РФ, пункта 15 Раздела 10 Приказа № 74/114-пр. Отчет об исполнении Договора управления за 2020 год размещен управляющей организацией в ГИС ЖКХ 11.05.2021, чем нарушены требования части 11 статьи 162 ЖК РФ, пункта 15 Раздела 10 Приказа № 74/114-пр. Отчет об исполнении Договора управления за 2021 год размещен управляющей организацией в Системе 01.04.2022, чем нарушены требования части 11 статьи 162 ЖК РФ, пункта 15 Раздела 10 Приказа № 74/114-пр.