Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МЕГА ДОН"
№61220946140103854431

🔢 ИНН:
6166117389
🆔 ОГРН:
1206100000061
📍 Адрес:
344029, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА МЕТАЛЛУРГИЧЕСКАЯ, ДОМ 36/19, ОФИС 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.10.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МЕГА ДОН" (ИНН: 6166117389) , адрес: 344029, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА МЕТАЛЛУРГИЧЕСКАЯ, ДОМ 36/19, ОФИС 2

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6166117389
ОГРН проверяемого лица 1206100000061
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МЕГА ДОН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 344029, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА МЕТАЛЛУРГИЧЕСКАЯ, ДОМ 36/19, ОФИС 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение многоквартирный дом

Подвид объекта

Значение многоквартирный дом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дмитрий Черемисин

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Новочеркасского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля № 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО УК «Мега Дон» ИНН 6166117389 ОГРН 1206100000061, юридический и фактический адреса: 344002 Ростовская обл, г. Ростов-на-Дону, пр-кт. Сельмаш, д. 90А/17Б. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 1. При осуществлении лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами, реестровый номер функции в ФГИС «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг: 610000000170181376. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) контролируемого лица, выразившихся в ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме №3 по ул. Канта в пос. Верхнетемерницкий Аксайского района Ростовской области (далее – МКД). 2. По результатам рассмотрения обращения установлено следующее: в адрес Госжилинспекции области поступило обращение Фомина А.А. от 15.09.2022 №37-ОГ/12872, от 15.09.2022 №37-ОГ/12873, от 15.09.2022 №37-ОГ/12874, от 21.09.2022 №37-ОГ/13199, от 21.09.2022 №37-ОГ/13202 вопросам содержания и технического состояния общего имущества, прочистки ливневой канализации, а также проведения работ по проверке дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме №3 по ул. Канта в п. Верхнетемерницкий, Аксайского района (далее – МКД) управляющей организацией МКД – ООО УК «Мега Дон» в Госжилинспекцию области представлены пояснения. Согласно пояснений МКД на входной двери установлен магнитный замок, поэтому дверь закрывается плотно, не плотный притвор двери возможен только в том случае если кто-то из жильцов подложил под дверь предмет, мешающий срабатыванию магнитного замка для каких-то своих нужд. В конце сентября 2022 г. управляющая компания произвела замену всех мусорных контейнеров, установленных на контейнерной площадке, уборка территории контейнерной площадки производиться регулярно, складирование возле контейнерной площадке возможно, только в случае нарушения графика вывоза ТБО, либо необходимо дать заявку на вывоз крупногабаритного мусора. По вопросу не поступления ответа на обращение заявителя установлено, что согласно пп. 35 Постановления Правительства РФ № 416 от 15.05.2013 г. «запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.» Поскольку обращение заявителя поступило устно, в телефонном режиме, то и ответ был дан ему в телефонном режиме, что заявка зарегистрирована и будут предприняты все необходимые меры по его заявлению. ООО УК «Мега Дон» в конце сентября 2022 г. выполнены работы по прочистке ливневой канализации, что подтверждено фотоматериалами. Согласно п. 12 постановления Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее – Постановление №410) проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится: а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования; б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов; в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона); г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении. Согласно п. 6 Постановления №410 работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. Между ООО УК «Мега Дон» и ООО «Терра-Юг» заключен договор от 01.09.2020 на обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов. Во исполнение п.п. в) п.12 Постановления №410 в 2021-2022 году проверка проводилась 21.04.2021, 07.10.2021, 27.01.2022, 17.04.2022 и 04.10.2022 что, подтверждено актами. Во вопросу образования конденсата и повышенной влажности в подвале МКД и подмывании фундамента установлено, что застройщиком не была сделана отмоска по периметру дома и дом был принят без отмостки, в результате чего во время осадков происходит попадание воды под фундамент МКД. Отсутствие отмостки, вокруг многоквартирного дома и проседание земельного участка приводит к попаданию атмосферных и талых вод в подвал МКД, намоканию фундамента и стен МКД, появлению плесени. Отсутствие отмостки при строительстве МКД является нарушением, которое должен устранить своими силами и за свой счет застройщик. С 2021 ООО УК «Мега Дон» ведется претензионная работа с застройщиком МКД по вопросу гарантийного ремонта выявленных дефектов, в результате данной работы застройщиком была сделана отмостка по внешнему периметру МКД, но не сделана отмостка по внутреннему периметру МКД. Застройщику ООО Людмила управляющей организацией 30.09.2022 направлена досудебная претензия об обязании в течение тридцати дней устранить выявленные недостатки своими силами и за свой счет, а именно произвести работы по строительству отмостки вокруг МКД № 3 по ул. Канта пос. Верхнетемерницкий с соблюдением норм и правил, а также устранить проседание земельного участка во дворе жилого дома. Следы залития на стенах и подвесном потолке в местах общего пользования возникли по вине застройщика, поскольку при строительстве дома были не соблюдены строительные нормы при монтаже кровли и произошло протекание, в последствии застройщиком был произведен ремонт крыши, вопрос о частичном косметическом ремонте мест общего пользования обсуждался вместе с собственниками. 12.10.2022 управляющая компания ООО УК «Мега Дон» обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд г. Ростова-на-Дону для принудительного устранения выявленных недостатков в части обустройства отмостки и удаления следов залития на подвесном потолке в местах общего пользования. Поскольку отсутствуют подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в связи с чем для проведения контрольного (надзорного) мероприятия в отношении контролируемого лица:На основании изложенного в соответствии п. 3 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ввиду обнаружения недостоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям основания для проведения контрольно-надзорного мероприятия в отношении ООО УК «Мега Дон» отсутствуют, при этом существует необходимость в выдаче предостережения о недопустимости нарушения обязательных указанных выше требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих лицензионных требований: - части 2 статьи 162, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, пунктов 11, 23, 25 Минимального перечня, п.3.2.12. Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных лицензионных требований: - проанализировать причины несоблюдения лицензионных требований в части содержания общего имущества МКД, в соответствии с положениями части 2 статьи 162 ЖК РФ, п. 3.7.1. п. 4.8.12. п.6.2.7. Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", п. 12 постановления Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 - принять меры к недопущению нарушений лицензионных требований. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В соответствии с пунктом 6.2 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 29.11.2021 № 966, жалоба подается контролируемым лицом в Госжилинспекцию области в электронном виде с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 11 статьи 40 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ. При подаче жалобы гражданином она должна быть подписана простой электронной подписью, либо усиленной квалифицированной электронной подписью. При подаче жалобы организацией она должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью.
Вакансии вахтой