Выданные предписания:

• 2) Внеплановой проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО УК «Муза» в марте 2021 года, на основании распоряжения от 16.03.2021 № 1847 было установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома № 12а по пер. Сухумскому принято решение о распределении электроэнергии, потребленной при использовании и содержании общедомового имущества, по показаниям общедомового прибора учета пропорционально площади занимаемого помещения, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 15.10.2019. Порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, определены частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ. Так расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, должен быть произведен исходя из норматива потребления, а в случае принятии собственниками помещений многоквартирного дома соответствующего решения – исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации или исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Однако в рамках проверки было установлено, что при расчете размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, за сентябрь 2022 года площадь жилых и нежилых помещений и объем электроэнергии, потребленной при использовании и содержании общедомового имущества, были определены неверно. Так согласно данным технического паспорта площадь жилых и нежилых помещений составляет 1889,3 кв.м., а объем электроэнергии, потребленной при использовании и содержании общедомового имущества, за сентябрь 2022 года – 1381 кВт*ч. Неправомерно начислено 0,49 руб. с кв.м. площади помещения. Таким образом, расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, за сентябрь 2022 года, произведен с нарушением лицензионных требований, установленных подпунктами «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, части 9.2 статьи 156 ЖК РФ.