Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УЮТНЫЙ ДОМ"
№61220946140104189929

🔢 ИНН:	6150012937
🆔 ОГРН:	1096183000319
📍 Адрес:	346405, обл. Ростовская, г. Новочеркасск, ул. Мацоты С .В., д 44
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.11.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УЮТНЫЙ ДОМ" (ИНН: 6150012937) , адрес: 346405, обл. Ростовская, г. Новочеркасск, ул. Мацоты С .В., д 44

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6150012937
ОГРН проверяемого лица	1096183000319
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УЮТНЫЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	346405, обл. Ростовская, г. Новочеркасск, ул. Мацоты С .В., д 44

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	многоквартирный дом

Подвид объекта

Значение	многоквартирный дом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	поздняков Александр Григорьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист Новочеркасского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля № 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	2. Поступили сведения о следующих действиях (бездействии) контролируемого лица: В обращениях 19.10.2022 № 37-ОГ/14638, от 24.10.2022 № 14893 и от 01.11.2022 № 37-ОГ/15464 поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по вопросу несогласия с действиями управляющей организации по управлению многоквартирным домом № 44 по ул. Мацоты в г. Новочеркасске (далее - МКД). Учитывая, что личность заявителя подтверждена, во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращении в адрес ООО УК «Уютный Дом» (далее УК) был направлен запрос. По результатам рассмотрения сообщаю, что в соответствии статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений МКД реализован способ управления своим многоквартирным домом - управление управляющей организацией. Договор управления указанным МКД заключен с ООО УК «Уютный Дом». Собственниками помещений МКД принято решение о заключении прямых договоров на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению является ООО «ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ». Во исполнение п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) при переходе собственников помещений МКД на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией (далее РСО), управляющая компания собирает показания индивидуальных приборов учета и в период с 23 по 26 число текущего месяца направляет показания в адрес РСО. Согласно полученным пояснениям установлено, что собственники помещений передают показания индивидуальных приборов учёта посредством телефонной связи и СМС сообщений. Поскольку показания индивидуального прибора учёта по холодному водоснабжению кв.30 не передавались в апреле 2022 УК в адрес ООО «ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ» переданы прежние показания прибора учета. УК в Ваш адрес направлено письмо о необходимости обратиться в ООО «ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ» для выхода специалиста, установления фактических показаний индивидуального прибора учета холодного водоснабжения и перерасчёта. Вместе с тем согласно п.п. «ж» п. 31 Правил потребитель не лишен возможности самостоятельно передавать исполнителю показания индивидуального прибора учета по холодному водоснабжению способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений - телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет. По представленным материалам установлено, что в сведениях о годовым сводным отчете в 2019 указаны замена трубопровода участка горячего водоснабжения в подвале, кв. кв. 53, 72, 91, 110, 105 и 167. Замена стояка трубопровода в кв. 30 указана в отчёте за 2021, что подтверждено отчётами размещёнными в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и представленными УК скриншотами. Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 09.10.2020 по делу № 2-307/2020 требования о возмещении ущерба кв.30 после причиненного в результате пожара были удовлетворены частично. По информации УК собственники других квартир по вопросу возмещения ущерба после пожара не обращались. В соответствии п. 3 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ввиду обнаружения недостоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям основания для проведения контрольно-надзорного мероприятия в отношении ООО УК «Уютный Дом» отсутствуют, при этом существует необходимость в выдаче предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 - Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований: - проанализировать возможные нарушения в части соблюдения - Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 - Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354

Значение

2. Поступили сведения о следующих действиях (бездействии) контролируемого лица: В обращениях 19.10.2022 № 37-ОГ/14638, от 24.10.2022 № 14893 и от 01.11.2022 № 37-ОГ/15464 поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по вопросу несогласия с действиями управляющей организации по управлению многоквартирным домом № 44 по ул. Мацоты в г. Новочеркасске (далее - МКД). Учитывая, что личность заявителя подтверждена, во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращении в адрес ООО УК «Уютный Дом» (далее УК) был направлен запрос. По результатам рассмотрения сообщаю, что в соответствии статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений МКД реализован способ управления своим многоквартирным домом - управление управляющей организацией. Договор управления указанным МКД заключен с ООО УК «Уютный Дом». Собственниками помещений МКД принято решение о заключении прямых договоров на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению является ООО «ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ». Во исполнение п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) при переходе собственников помещений МКД на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией (далее РСО), управляющая компания собирает показания индивидуальных приборов учета и в период с 23 по 26 число текущего месяца направляет показания в адрес РСО. Согласно полученным пояснениям установлено, что собственники помещений передают показания индивидуальных приборов учёта посредством телефонной связи и СМС сообщений. Поскольку показания индивидуального прибора учёта по холодному водоснабжению кв.30 не передавались в апреле 2022 УК в адрес ООО «ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ» переданы прежние показания прибора учета. УК в Ваш адрес направлено письмо о необходимости обратиться в ООО «ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ» для выхода специалиста, установления фактических показаний индивидуального прибора учета холодного водоснабжения и перерасчёта. Вместе с тем согласно п.п. «ж» п. 31 Правил потребитель не лишен возможности самостоятельно передавать исполнителю показания индивидуального прибора учета по холодному водоснабжению способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений - телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет. По представленным материалам установлено, что в сведениях о годовым сводным отчете в 2019 указаны замена трубопровода участка горячего водоснабжения в подвале, кв. кв. 53, 72, 91, 110, 105 и 167. Замена стояка трубопровода в кв. 30 указана в отчёте за 2021, что подтверждено отчётами размещёнными в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и представленными УК скриншотами. Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 09.10.2020 по делу № 2-307/2020 требования о возмещении ущерба кв.30 после причиненного в результате пожара были удовлетворены частично. По информации УК собственники других квартир по вопросу возмещения ущерба после пожара не обращались. В соответствии п. 3 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ввиду обнаружения недостоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям основания для проведения контрольно-надзорного мероприятия в отношении ООО УК «Уютный Дом» отсутствуют, при этом существует необходимость в выдаче предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 - Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований: - проанализировать возможные нарушения в части соблюдения - Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 - Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УЮТНЫЙ ДОМ" №61220946140104189929