Выданные предписания:

• 2) ООО УК «Муза» осуществляет управление многоквартирным домом № 12а по пер. Сухумскому на основании договора управления от 03.10.2019. В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, должен быть произведен исходя из норматива потребления, а в случае принятия собственниками помещений многоквартирного дома соответствующего решения – исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации или исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Ранее ООО УК «Муза» в марте 2021 года в рамках проверки, проведенной Госжилинспекцией области на основании распоряжения от 16.03.2021 № 1847, было предоставлено решение собственников помещений многоквартирного дома № 12а по пер. Сухумскому (протокол общего собрания собственников помещений от 15.10.2019) о распределении электроэнергии, потребленной при использовании и содержании общедомового имущества, по показаниям общедомового прибора учета пропорционально площади занимаемого помещения. В рамках настоящей проверки установлено, что при расчете размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, за октябрь 2022 года площадь жилых и нежилых помещений и объем электроэнергии, потребленной при использовании и содержании общедомового имущества, были определены неверно. Так согласно данным технического паспорта площадь жилых и нежилых помещений составляет 1889,3 кв.м., а объем электроэнергии, потребленной при использовании и содержании общедомового имущества, за октябрь 2022 года – 402 кВт*ч. Неправомерно начислено 0,81 руб. с кв.м. площади помещения. Таким образом, расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, за октябрь 2022 года, произведен с нарушением части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, что свидетельствует о неисполнении обязанностей ООО УК «Муза» по договору управления, предусмотренному частью 2 статьи 162 ЖК РФ, в частности нарушение пунктов 1.3, 2.3, 3.1.1 договора управления данным многоквартирным домом от 03.10.2019, что является нарушением лицензионных требований, установленных подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110.