|
Значение |
1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 22 от 01.04.2022, в рамках осуществления контроля и надзора за деятельностью жилищно-стpоительных кооперативов, связанной c привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в целях соблюдения обязательных требований п.п. 3.3 ч.2 ст.123.2 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 26.03 .2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», Приказа Минстpоя России от 03.07.2017 № 955/пр «Об утверждении формы отчетности об осyществлении деятельности жилищно-стpоительного кооператива, связанной c привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-стpоительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» (далее – Приказ № 955/пр), в части представления ежеквартальной отчетности застройщика, размещаемой им в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, установлено следующее.
ЖСК «Астрономический 9/16» (ИНН 6102070880) не разместило в установленный Приказом № 955/пр срок в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф (далее – ЕИСЖС) отчетность застройщика за 1 квартал 2022 года. Отчетность размещена 05.05.2022г.
Кроме того, ЖСК « Астрономический 9/16» не представил и не разместил на сайте: https://наш.дом.рф (далее – ЕИСЖС) промежуточную бухгалтерскую(финансовую) отчетность за 1 квартал 2022г. Так, в представленном на бумажном носителе комплекте документов от 29.04.2022 г ( Вх№38/1462), с отчетом за 1 квартал 2022г. была представлена копия годовой бухгалтерской отчетности за 2021г., что не соответствует требованиям пункта 2 «Порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива…» Приказа 955/пр. , в котором указано следующее:
«В состав отчетности включаются разделы 1 - 3 формы отчетности, а также ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность жилищно-строительного кооператива, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.». Таким образом, отчетность за 1 квартал 2022года представлена не в полном объеме, с нарушением порядка представления отчетности (Приказ 955/пр).
В Разделе 2. «Сведения о многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) жилищно-строительным кооперативом с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома»:
- в строке 5.5 «общая сумма обязательств по договорам..» указана сумма 13,87 млн.руб ,что невозможно подтвердить данными бухгалтерского баланса, так как промежуточная финансовая отчетность за отчетный период не представлена;
- в строке 9.3 «общая сумма неисполненных обязательств по договорам» указана сумма 13,87 млн.руб.,что невозможно подтвердить данными бухгалтерского баланса, так как промежуточная финансовая отчетность за отчетный период не представлена.
Указанное, является несоблюдением порядка представления ежеквартальной отчетности застройщика и нарушает требования пункта 3.3 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса, Приказа 955/пр,, а также влечет административную ответственность по ч.3 ст. 14.28 КРФ об АП.
Кроме того, ранее в адрес ЖСК « Астрономический 9/16» был направлен запрос №38/2238 от 05.05.2022 г. о предоставлении дополнительной информации к отчету за 4 квартал 2021 г.
К установленному сроку, а также на текущий момент, ЖСК не предоставил, запрашиваемые документы в адрес Региональной службы.
При этом ЖСК «Астрономический 9/16» ранее привлекался к административной ответственности по ч. 3 ст.14.28 КРФ об АП (постановление №226150 от 18.04.2022) за неисполнение аналогичной обязанности за 3 квартал 2021 год.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Непредставление ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2022 года путем не размещения ее в соответствии с Приказом 955/пр в ЕИСЖС, п.п. 3.3 частью 2 статьи 123.1 Жилищного кодекса
Указанные обстоятельства повлекут правовые последствия, в частности, привлечение ЖСК «Астрономический 9/16» к административной ответственности по ч.3 ст. 14.28 КРФ об АП
(приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников)
3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
ЖСК «Астрономический 9/16» принять меры:
1) по предоставлению и размещению в соответствии с п.п. 3.3 ч.2 ст. 123.2 Жилищного кодекса, Приказом 955/пр ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2022 года в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф в полном объеме, включая бухгалтерскую( финансовую) отчетность;
2) по предоставлению в адрес Региональной службы ГСН РО документов и (или) их копий, имеющих значение для проведения оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, согласно направленного запроса в адрес ЖСК «Астрономический 9/16» . |