РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ДУБОВСКОЙ"
№61221076140104315092

🔢 ИНН:
6150098395
🆔 ОГРН:
1196196017962
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Новочеркасск,ул Дубовского,д. 18
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.11.2022

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ДУБОВСКОЙ" (ИНН: 6150098395) , адрес: обл Ростовская,г Новочеркасск,ул Дубовского,д. 18

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-28T14:06:41.877762Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-28T14:34:17.199109Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-28T14:34:17.199109Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-28T14:34:17.199109Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-28T14:34:17.199109Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6150098395
ОГРН проверяемого лица 1196196017962
Наименование проверочного листа ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ДУБОВСКОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Новочеркасск,ул Дубовского,д. 18

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Юрицына Наталья Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист сектора по контролю за целевым использованием застройщиками денежных средств Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 25 от 18.10.2022, в рамках осуществления контроля и надзора за деятельностью жилищно-стpоительных кооперативов, связанной c привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в целях соблюдения обязательных требований п.п. 3.3 ч.2 ст.123.2 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 26.03 .2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», Приказа Минстpоя России от 03.07.2017 № 955/пр «Об утверждении формы отчетности об осyществлении деятельности жилищно-стpоительного кооператива, связанной c привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-стpоительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» (далее – Приказ № 955/пр), в части представления ежеквартальной отчетности застройщика, размещаемой им в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, установлено следующее. ЖСК «Дубовской» является заказчиком строительства многоквартирного жилого дома , 48-ми квартирного, 7-ми этажного жилого дома со встроенными помещениями на первом этаже и подземной парковкой по адресу Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Дубовского, 18, для строительства которого привлекаются денежные средства граждан , членов жилищно-строительного кооператива. Изначально строительство Объекта осуществляло ООО «Росстрой». В ходе банкротства данного застройщика в соответствии с определением Арбитражного суда Ростовской области от 04.07.2019 по делу №А53-28541/15, объект незавершённого строительства и земельный участок были переданы ЖСК «Дубовской» (далее – кооператив) в счет погашения прав требования обманутых участников строительства. В соответствии с распоряжением управления архитектуры и градостроительства администрации г. Новочеркасска от 29.08.2019 №437, в ранее выданное разрешение на строительство №RU61355000-0388 от 05.02.2013 г., были внесены соответствующие изменения в части застройщика и срока действия разрешения.В соответствии с соглашением №01-ЖСК-21 от 23.04.2021 (далее – Соглашение) функции застройщика Объекта ЖСК «Дубовской» переданы Унитарной некоммерческой организации «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Фонд). В соответствии с распоряжением управления архитектуры и градостроительства администрации г.Новочеркасска от 14.10.2021 №493, в ранее выданное разрешение на строительство были внесены соответствующие изменения в части застройщика и срока действия разрешения.Вместе с тем, земельный участок находится в собственности у кооператива. Как следует из п. 2.1 Соглашения кооператив передает Фонду функции застройщика в отношении Объекта, и, при условии предоставления финансирования, обязуется совершить все необходимые действия в целях завершения строительства в течение 3 лет. В качестве встречного исполнения кооператив по завершении строительства Объекта обязуется передать в собственность Фонда помещения и (или) машино-места, в отношении которых у кооператива отсутствует обязанность по их передаче гражданам – членам кооператива. В соответствии с п. 2.2 Соглашения кооператив, передав Фонду функции застройщика, остается заказчиком строительства, включая жилые и нежилые помещения, передача которых членам кооператива является обязанностью кооператива в соответствии с целями его создания. В соответствии с п. 2.5 Соглашения Фонд наделяется правом владения и пользования Объектом и иным имуществом, необходимым для завершения строительства, на период и в пределах полномочий, которые установлены законодательством РФ и Соглашением. Окончание выполнения функций застройщика, и передача результата их выполнения кооперативу оформляются подписанием акта приема-передачи, который удостоверяет выполнение сторонами своих обязательств по настоящему Соглашению. В соответствии с п.п. 4.1, 4.2 Соглашения кооператив передает Объект Фонду по передаточному акту во временное пользование, кооператив же вправе проверять ход и качество работ. Как следует из ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ), разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. В соответствии со ст. 1 ГрК РФ застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.Из изложенного усматривается, что указание в действующем разрешении на строительство Объекта в качестве застройщика Фонда, заключение с ним Соглашения и передача функций застройщика, передача земельного участка и объекта незавершенного строительства, не наделяет Фонд правом собственности на указанное имущество, и не рождает для него правовых последствий по передаче помещений пайщикам кооператива. Обязанность по передаче указанных помещений пайщикам сохраняется за ЖСК «Дубовской» после завершения строительства жилого дома. В соответствии с Положением об осуществлении регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, на территории Ростовской области, утвержденным постановлением Правительства Ростовской области от 22.11.2021 №952 (далее – Положение), предметом контроля за деятельностью ЖСК является соблюдение ЖСК обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьей 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как следует из Устава кооператива жилищно-строительный кооператив «Дубовской» создан в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива как добровольное объединение граждан и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом путем объединения членами кооператива своих денежных средств и иного имущества для завершения строительства Объекта – в виде незавершенного строительством жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: Ростовская область, г.Новочеркасск, ул. Дубовского 18 (кадастровый номер земельного участка 61:55:0011202:122), а также последующего управления многоквартирным домом, в том числе объектами инженерной инфраструктуры и объектами для эксплуатации жилья. Таким образом, надлежащим контролируемым лицом при строительстве 48- квартирного жилого дома со встроенными помещениями на первом этаже и подземной парковкой на земельном участке с кадастровым номером 61:55:0011502:122, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Дубовского, 18», является ЖСК «Дубовской». В связи с изложенным в адрес ЖСК «Дубовской» была направлено информационное письмо №38/4528 от 28.09.2022 г. о необходимости размещения в единой информационной системе жилищного строительства (https://дом.рф/) информации, предусмотренной ст. 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и представления ежеквартальной отчетности застройщика, предусмотренной приказом Минстроя России от 03.07.2017 №955/пр. В тоже время, согласно приказа Минстроя России от 03.07.2017 №955/пр: « п.3 Отчетность представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган не позднее 60 дней после окончания IV квартала.Датой предоставления отчетности считается дата размещения отчетности в личном кабинете жилищно-строительного кооператива в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), предусмотренной статьей 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".ЖСК «Дубовской» не разместил в установленный Приказом № 955/пр срок в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф отчетность за 3 квартал 2022 года как по состоянию на 31.10.2022 г., так и на дату составления Акта КНМ. Указанное, является непредставлением ежеквартальной отчетности застройщика и нарушает требования части 3 статьи 110, пункт 3.3 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.07.20 17 № 955/пр , постановления Правительства Российской от 26.03.2019 № 319, а также влечет административную ответственность по ч.3 ст. 14.28 КРФ об АП. Вместе с тем, в соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», согласно ч. 3.1 ст. 28.1 КРФ об АП дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля, при наличии одного из предусмотренных пунктами 1 – 3 ч. 1 ст. 28.1 поводов к возбуждению дела может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом, проверки, совершения контрольного (надзорного) действия в рамках постоянного государственного контроля (надзора), постоянного рейда и оформления их результатов, за исключением случаев, предусмотренных ч.ч. 3.2 – 3.4 ст. 28.1 и ст. 28.6 КРФ об АП.Согласно п. 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в 2022 году по результатам проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом выдача предписаний не допускаются.С учетом изложенного, возбуждение дела об административном правонарушении должностным лицом Региональной службы ГСН РО по ч. 3 ст. 14.28 КРФ об АП, а также выдача предписания не представляются возможнымиПри непредставлении ежеквартальной отчетности застройщика возможны следующие последствия:- нарушение законных прав граждан – членов ЖСК ;- привлечение застройщика к административной ответственности;2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:1)Не представление ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года , путем не размещения ее, в соответствии с Приказом 955/пр в ЕИСЖС, п.п. 3.3 частью 2 статьи 123.1 Жилищного кодекса. Вследствие указанного, возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан – членов кооператива ЖСК « Дубовской». (приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников)3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕо недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю:ЖСК «Дубовской » принять меры:1)по предоставлению и размещению, в соответствии с п.п. 3.3 ч.2 ст. 123.2 Жилищного кодекса, Приказом 955/пр, ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года в единой информационной системе жилищного строительства (https://дом.рф/)(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Ростовской области от 22.11.2021 № 952 «О региональном государственном контроле (надзоре) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, на территории Ростовской области».

Предупреждение

Описание документа 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 25 от 18.10.2022, в рамках осуществления контроля и надзора за деятельностью жилищно-стpоительных кооперативов, связанной c привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в целях соблюдения обязательных требований п.п. 3.3 ч.2 ст.123.2 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 26.03 .2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», Приказа Минстpоя России от 03.07.2017 № 955/пр «Об утверждении формы отчетности об осyществлении деятельности жилищно-стpоительного кооператива, связанной c привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-стpоительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» (далее – Приказ № 955/пр), в части представления ежеквартальной отчетности застройщика, размещаемой им в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, установлено следующее. ЖСК «Дубовской» является заказчиком строительства многоквартирного жилого дома , 48-ми квартирного, 7-ми этажного жилого дома со встроенными помещениями на первом этаже и подземной парковкой по адресу Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Дубовского, 18, для строительства которого привлекаются денежные средства граждан , членов жилищно-строительного кооператива. Изначально строительство Объекта осуществляло ООО «Росстрой». В ходе банкротства данного застройщика в соответствии с определением Арбитражного суда Ростовской области от 04.07.2019 по делу №А53-28541/15, объект незавершённого строительства и земельный участок были переданы ЖСК «Дубовской» (далее – кооператив) в счет погашения прав требования обманутых участников строительства. В соответствии с распоряжением управления архитектуры и градостроительства администрации г. Новочеркасска от 29.08.2019 №437, в ранее выданное разрешение на строительство №RU61355000-0388 от 05.02.2013 г., были внесены соответствующие изменения в части застройщика и срока действия разрешения.В соответствии с соглашением №01-ЖСК-21 от 23.04.2021 (далее – Соглашение) функции застройщика Объекта ЖСК «Дубовской» переданы Унитарной некоммерческой организации «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Фонд). В соответствии с распоряжением управления архитектуры и градостроительства администрации г.Новочеркасска от 14.10.2021 №493, в ранее выданное разрешение на строительство были внесены соответствующие изменения в части застройщика и срока действия разрешения.Вместе с тем, земельный участок находится в собственности у кооператива. Как следует из п. 2.1 Соглашения кооператив передает Фонду функции застройщика в отношении Объекта, и, при условии предоставления финансирования, обязуется совершить все необходимые действия в целях завершения строительства в течение 3 лет. В качестве встречного исполнения кооператив по завершении строительства Объекта обязуется передать в собственность Фонда помещения и (или) машино-места, в отношении которых у кооператива отсутствует обязанность по их передаче гражданам – членам кооператива. В соответствии с п. 2.2 Соглашения кооператив, передав Фонду функции застройщика, остается заказчиком строительства, включая жилые и нежилые помещения, передача которых членам кооператива является обязанностью кооператива в соответствии с целями его создания. В соответствии с п. 2.5 Соглашения Фонд наделяется правом владения и пользования Объектом и иным имуществом, необходимым для завершения строительства, на период и в пределах полномочий, которые установлены законодательством РФ и Соглашением. Окончание выполнения функций застройщика, и передача результата их выполнения кооперативу оформляются подписанием акта приема-передачи, который удостоверяет выполнение сторонами своих обязательств по настоящему Соглашению. В соответствии с п.п. 4.1, 4.2 Соглашения кооператив передает Объект Фонду по передаточному акту во временное пользование, кооператив же вправе проверять ход и качество работ. Как следует из ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ), разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. В соответствии со ст. 1 ГрК РФ застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.Из изложенного усматривается, что указание в действующем разрешении на строительство Объекта в качестве застройщика Фонда, заключение с ним Соглашения и передача функций застройщика, передача земельного участка и объекта незавершенного строительства, не наделяет Фонд правом собственности на указанное имущество, и не рождает для него правовых последствий по передаче помещений пайщикам кооператива. Обязанность по передаче указанных помещений пайщикам сохраняется за ЖСК «Дубовской» после завершения строительства жилого дома. В соответствии с Положением об осуществлении регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, на территории Ростовской области, утвержденным постановлением Правительства Ростовской области от 22.11.2021 №952 (далее – Положение), предметом контроля за деятельностью ЖСК является соблюдение ЖСК обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьей 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как следует из Устава кооператива жилищно-строительный кооператив «Дубовской» создан в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива как добровольное объединение граждан и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом путем объединения членами кооператива своих денежных средств и иного имущества для завершения строительства Объекта – в виде незавершенного строительством жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: Ростовская область, г.Новочеркасск, ул. Дубовского 18 (кадастровый номер земельного участка 61:55:0011202:122), а также последующего управления многоквартирным домом, в том числе объектами инженерной инфраструктуры и объектами для эксплуатации жилья. Таким образом, надлежащим контролируемым лицом при строительстве 48- квартирного жилого дома со встроенными помещениями на первом этаже и подземной парковкой на земельном участке с кадастровым номером 61:55:0011502:122, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Дубовского, 18», является ЖСК «Дубовской». В связи с изложенным в адрес ЖСК «Дубовской» была направлено информационное письмо №38/4528 от 28.09.2022 г. о необходимости размещения в единой информационной системе жилищного строительства (https://дом.рф/) информации, предусмотренной ст. 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и представления ежеквартальной отчетности застройщика, предусмотренной приказом Минстроя России от 03.07.2017 №955/пр. В тоже время, согласно приказа Минстроя России от 03.07.2017 №955/пр: « п.3 Отчетность представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган не позднее 60 дней после окончания IV квартала.Датой предоставления отчетности считается дата размещения отчетности в личном кабинете жилищно-строительного кооператива в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), предусмотренной статьей 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".ЖСК «Дубовской» не разместил в установленный Приказом № 955/пр срок в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф отчетность за 3 квартал 2022 года как по состоянию на 31.10.2022 г., так и на дату составления Акта КНМ. Указанное, является непредставлением ежеквартальной отчетности застройщика и нарушает требования части 3 статьи 110, пункт 3.3 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.07.20 17 № 955/пр , постановления Правительства Российской от 26.03.2019 № 319, а также влечет административную ответственность по ч.3 ст. 14.28 КРФ об АП. Вместе с тем, в соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», согласно ч. 3.1 ст. 28.1 КРФ об АП дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля, при наличии одного из предусмотренных пунктами 1 – 3 ч. 1 ст. 28.1 поводов к возбуждению дела может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом, проверки, совершения контрольного (надзорного) действия в рамках постоянного государственного контроля (надзора), постоянного рейда и оформления их результатов, за исключением случаев, предусмотренных ч.ч. 3.2 – 3.4 ст. 28.1 и ст. 28.6 КРФ об АП.Согласно п. 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в 2022 году по результатам проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом выдача предписаний не допускаются.С учетом изложенного, возбуждение дела об административном правонарушении должностным лицом Региональной службы ГСН РО по ч. 3 ст. 14.28 КРФ об АП, а также выдача предписания не представляются возможнымиПри непредставлении ежеквартальной отчетности застройщика возможны следующие последствия:- нарушение законных прав граждан – членов ЖСК ;- привлечение застройщика к административной ответственности;2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:1)Не представление ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года , путем не размещения ее, в соответствии с Приказом 955/пр в ЕИСЖС, п.п. 3.3 частью 2 статьи 123.1 Жилищного кодекса. Вследствие указанного, возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан – членов кооператива ЖСК « Дубовской». (приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников)3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕо недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю:ЖСК «Дубовской » принять меры:1)по предоставлению и размещению, в соответствии с п.п. 3.3 ч.2 ст. 123.2 Жилищного кодекса, Приказом 955/пр, ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года в единой информационной системе жилищного строительства (https://дом.рф/)(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Ростовской области от 22.11.2021 № 952 «О региональном государственном контроле (надзоре) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, на территории Ростовской области».

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой