Предостережение:

• На основании задания на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями №21 от 01.04.2022, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства Федерального закона № 214-ФЗ в части размещения в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, указанной в ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ и в правилах размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» застройщик размещает в системе жилищного строительства, информации, осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. Согласно сведениям, содержащимся в проектной декларации № 61-000963 застройщика по многоквартирному дому, первоначальный срок передачи- 30.09.2021. Срок передачи переносился до 31.12.2021. На дату мониторинга – 18.04.2022 срок передачи перенесен на 28.03.2022. При этом дом введен в эксплуатацию - 29.12.2021 (разрешение на ввод в эксплуатацию № 61-310-930109-2021). В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с обращением Хариной А.С. (вх.№38/100-127 от 07.04.2022), поступившем из прокуратуры Советского района города Ростова-на-Дону, 17.08.2021 между Хариной Т.Д. и ООО «СЗ ККПД-Инвест» подписано дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которым предметом договора является квартира в состоянии отделки «select» и срок передачи объекта перенесен до 31.12.2021. Однако 15.03.2022 ООО «СЗ ККПД-Инвест» направлено уведомление о необходимости подписать соглашение о замене в тексте договора участия в долевом строительстве состояния отделки квартиры на «select». В случае отказа застройщик уведомил об инициировании процедуры расторжения договора участия в долевом строительстве. При этом в статье 9 Федерального закона №214-ФЗ отсутствует указанное основание для расторжения договора участия в долевом строительстве. Таким образом, по результатам наблюдения выявлены признаки нарушения ООО «СЗ ККПД-Инвест» обязательных требований.