РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТРАДИОСТРОЙ"
№61221176140102431411

🔢 ИНН:
7701361819
🆔 ОГРН:
1137746505489
📍 Адрес:
101000, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА МЯСНИЦКАЯ, ДОМ 40, СТРОЕНИЕ 1, КАБИНЕТ 114
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.06.2022

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТРАДИОСТРОЙ" (ИНН: 7701361819) , адрес: 101000, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА МЯСНИЦКАЯ, ДОМ 40, СТРОЕНИЕ 1, КАБИНЕТ 114

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7701361819
ОГРН проверяемого лица 1137746505489
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТРАДИОСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.3
Наименование проверочного листа Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 101000, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА МЯСНИЦКАЯ, ДОМ 40, СТРОЕНИЕ 1, КАБИНЕТ 114

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ярошевич Марина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение На основании задания на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями №21 от 01.04.2022, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства Федерального закона № 214-ФЗ в части размещения в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, указанной в ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. Проектная декларация №61-000598 (в редакции от 27.06.2022) содержит недостоверную информацию: 1) п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ: в подразделе 19.7 проектной декларации указана информация о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. Так, в соответствии с разделом 19.7 проектной декларации общее количество заключенных договоров участия в долевом строительстве – 96 (площадь – 3246,72 кв.м), в т.ч. по жилым помещениям договоров – 1 (площадь - 67 кв.м), по нежилым помещениям договоров - 18 (площадь 2123,22 кв.м), по машино-местам договоров - 77 (площадь – 1056,5 кв.м). В тоже время ООО «Инвестрадиострой», являющееся застройщиком данного объекта, в настоящее время имеются обязательства в соответствии с определением Верховного суда РФ от 05.12.2019 № 308-КГ18-16552 (2-5) по делу А53-16038/17 и договором купли-продажи №28-ГС от 06.05.2019. Кроме того, заключены договоры участия в долевом строительстве с Авакяном К.С. Всего договоров 192 (площадь - 10 028,4 кв. м), в том числе: по жилым помещениям договоров – 97 (площадь – 6785,2 кв.м), по нежилым помещениям договоров - 18 (площадь - 2123,22 кв.м), по машино-местам договоров - 77 (площадь - 1056,5 кв.м). Первоначальный срок ввода в эксплуатацию многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по пр. М. Нагибина, 38 в г. Ростове-на-Дону - 30.07.2019. В процессе строительства указанный срок застройщиком перенесен. В настоящее время в соответствии с проектной декларацией, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2022 года, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 14.11.2022. Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ. Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
Вакансии вахтой