РОСПРОВЕРКИ

Проверка УНИТАРНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
№61221176140102546125

🔢 ИНН:
6163217434
🆔 ОГРН:
1196196050797
📍 Адрес:
344006, ОБЛАСТЬ, РОСТОВСКАЯ, ГОРОД, РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПРОСПЕКТ, ВОРОШИЛОВСКИЙ, ДОМ 12, 610000010000421
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.07.2022

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации УНИТАРНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (ИНН: 6163217434) , адрес: 344006, ОБЛАСТЬ, РОСТОВСКАЯ, ГОРОД, РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПРОСПЕКТ, ВОРОШИЛОВСКИЙ, ДОМ 12, 610000010000421

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6163217434
ОГРН проверяемого лица 1196196050797
Наименование проверочного листа УНИТАРНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99
Наименование проверочного листа Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 344006, ОБЛАСТЬ, РОСТОВСКАЯ, ГОРОД, РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПРОСПЕКТ, ВОРОШИЛОВСКИЙ, ДОМ 12, 610000010000421

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Наталья Александровна Юрицына

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист сектора по контролю за целевым использованием застройщиками денежных средств Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №24 от 04.07.2022, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) в части анализа ежеквартальной отчетности застройщика, размещаемой им в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф в соответствии с ч.4 ст.23.3, п. 6 ч. 6 статьи 23, ч. 2 статьи 23.4 Федерального закона №214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», приказом Минстроя России от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ 656/пр) установлено следующее: КНМ показало следующее. Отчетность застройщика за 4 квартал 2021 года, указанная в п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона №214-ФЗ, Приказе 656/пр НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» ИНН 6163217434, размещена на сайте https://наш.дом.рф №ОЗ/001/44838 от 07.04.2021 г. Между тем, данные, отраженные в отчетности, представлены в недостоверном виде и нарушением установленного срока, что является нарушением порядка представления отчетности (приказ 656/пр), ответственность за которое предусмотрена частью 3 статьи 14.28 КРФ об АП. Выявлены следующие нарушения требований законодательства о долевом строительстве: - в Разделе 2 «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее - Раздел 2): - в строке 5.2 «нежилые помещения», соответствующей подстроке «площадь» указана - 647,01 кв.м., что не соответствует данным указанным в разрешении на строительство объекта - 676,42 кв.м. - в строке 5.3 «машино-места» соответствующей подстроке «площадь» указана 667,5 кв.м., что не соответствует данным указанным в разрешении на строительство объекта - 2550,0 кв.м Таким образом информация в строках 5.2 и 5.3 отражена недостоверно. В строке 6 «Планируемая стоимость строительства (создания) объекта..» указана сумма 135,93 млн.руб., в то же время согласно данным «Соглашения о передаче функций застройщика объекта жилищно-строительного кооператива «Дубовской» №01-ЖСК-21 от 23.04.2021 г., эта сумма является суммой необходимой для достройки объекта незавершенного строительства по состоянию на 02.04.2021 г. и не отражает в полном объеме планируемую стоимость строительства по состоянию на дату получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве (млн. рублей). - строка 7 «Проектная стоимость по состоянию на первую календарную дату отчетного периода» - информация отсутствует; - строка 8 «Изменение проектной стоимости строительства за отчетный период» информация отсутствует; - строка 9 «Проектная стоимость строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода» информация отсутствует; - В строке 13.4 «общее количество ДДУ, заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода» указано информация отсутствует. В то же время, согласно «Соглашению о передаче функций застройщика объекта жилищно-строительного кооператива «Дубовской» №01-ЖСК-21 от 23.04.2021 г, а также Приложению №3 к данному соглашению, имеется информация о наличии договорных обязательств в отношении 39 членов кооператива, мероприятия по достройке принадлежащих им объектов и функции застройщика по которым, перешли к Фонду. Таким образом, информация в строке 13.4 отражена недостоверно. - В строке 13.5 «Объекты долевого строительства - жилые помещения, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ» информация отсутствует. Вместе с тем, согласно вышеизложенной информации о строке 13.4, в указанном разделе должна быть отражена информация поступившая в Фонд от ЖСК «Дубовской» в отношении заключенных и действующих договоров, на момент подписания Соглашения №01-ЖСК-21 от 23.04.2021 г. - В строке 13.8 «Общая сумма обязательств по ДДУ..» информация отсутствует, в то же время, согласно «Соглашению о передаче функций застройщика объекта жилищно-строительного кооператива «Дубовской» №01-ЖСК-21 от 23.04.2021 г, а также Приложению №3 к данному соглашению, имеется информация о наличии договорных обязательств в отношении 39 членов кооператива, мероприятия по достройке принадлежащих им объектов и функции застройщика по которым, перешли к Фонду, в связи с чем, указанный раздел подлежит заполнению. - В строке 14.2 «количество неисполненных застройщиком ДДУ» информация отсутствует. В то же время, согласно «Соглашению о передаче функций застройщика объекта жилищно-строительного кооператива «Дубовской» №01-ЖСК-21 от 23.04.2021 г, а также Приложению №3 к данному соглашению, имеется информация о наличии договорных обязательств в отношении 39 членов кооператива, мероприятия по достройке принадлежащих им объектов и функции застройщика по которым, перешли к Фонду, в связи с чем, указанный раздел подлежит заполнению. - В строке 14.3 «Общая сумма неисполненных застройщиком обязательств по ДДУ» информация отсутствует. В то же время, согласно «Соглашению о передаче функций застройщика объекта жилищно-строительного кооператива «Дубовской» №01-ЖСК-21 от 23.04.2021 г, а также Приложению №3 к данному соглашению, имеется информация о наличии договорных обязательств в отношении 39 членов кооператива, мероприятия по достройке принадлежащих им объектов и функции застройщика по которым, перешли к Фонду, в связи с чем, указанный раздел подлежит заполнению. - Раздел V « Сводная накопительная ведомость проекта строительства..» в графе 4 «Проектная стоимость строительства..» заполнен застройщиком по имеющимся данным в отношении заключенных договоров на оказание услуг, работ по текущим расходам, а так же фактически осуществленных расходов в 2021 г. В связи с отсутствие на конец отчетного периода проектной документации (техническая документация находится в стадии разработки и согласования), указанный раздел достоверно заполнить не представляется возможным. - Раздел IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам « не заполнены плановые и фактические показатели. Таким образом, застройщик представил отчет за 4 квартал 2021г. с недостоверными данными и нарушением установленного срока представления и размещения отчетности (постановление Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319, приказ Минстpоя России от 12.10.2018 № 656/пр). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Представление ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2022 года путем размещения ее в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, Приказом 656/пр информации в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф с недостоверными сведениями и нарушением установленного срока. Указанные обстоятельства повлекут правовые последствия, в частности, привлечение НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», должностных лиц организации к административной ответственности по ч.3 ст. 14.28 КРФ об АП. Также могут быть нарушены права и законные интересы участников долевого строительства (приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников) 3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» принять меры: по размещению в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, Приказом 656/пр. ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2022 года в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф с достоверными, полными сведениями, в том числе корректировочных отчетов, заполнению всех соответствующих строк и разделов отчета, а в случае необходимости предоставления пояснений к отчету, в установленный срок. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Ростовской области от 22.11.2021 № 956 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области»
Вакансии вахтой