РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-СИТИ"
№61221176140103109089

🔢 ИНН:
6167143078
🆔 ОГРН:
1186196028050
📍 Адрес:
344011, ОБЛАСТЬ, РОСТОВСКАЯ, ГОРОД, РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПЕРЕУЛОК, ДОЛОМАНОВСКИЙ, ДОМ 70Д, ЭТАЖ 5, 610000010000545
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.08.2022

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-СИТИ" (ИНН: 6167143078) , адрес: 344011, ОБЛАСТЬ, РОСТОВСКАЯ, ГОРОД, РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПЕРЕУЛОК, ДОЛОМАНОВСКИЙ, ДОМ 70Д, ЭТАЖ 5, 610000010000545

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6167143078
ОГРН проверяемого лица 1186196028050
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-СИТИ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 344011, ОБЛАСТЬ, РОСТОВСКАЯ, ГОРОД, РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПЕРЕУЛОК, ДОЛОМАНОВСКИЙ, ДОМ 70Д, ЭТАЖ 5, 610000010000545

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Наталья Александровна Юрицына

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист сектора по контролю за целевым использованием застройщиками денежных средств Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №24 от 04.07.2022, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) в части анализа ежеквартальной отчетности застройщика, размещаемой им в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф в соответствии с ч.4 ст.23.3, п. 6 ч. 6 статьи 23, ч. 2 статьи 23.4 Федерального закона №214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», приказом Минстроя России от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ 656/пр) установлено следующее: КНМ показало следующее. Отчетность застройщика за 1 квартал 2022 года, указанная в п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона №214-ФЗ, Приказе 656/пр ООО СЗ «МСК-СИТИ», ИНН 6167143078, на сайте https://наш.дом.рф размещена своевременно (№ОЗ/010/30222 от 04.05.2022, №ОЗ/010/30221 от 04.05.2022г, №ОЗ/01030222/К1 от 17.08.2022 ) Между тем, данные, отраженные в отчетности, представлены в недостоверном виде ( Акт № 194/с от 18.08.2022г) , в том числе по объектам строительства : - Жилой дом, строящийся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 157в/83 (позиция 1 по ПЗУ), (Отчет №ОЗ/010/30222 от 04.05.2022): - в Разделе 2 «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее - Раздел 2), указано что в отчетном периоде было заключено 18 ДДУ (строка 13.2) и расторгнуто 0 ДДУ (строка 13.3). Согласно данным застройщика, «общее количество ДДУ, заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода» (в строке 13.4 ) составило 454 ДДУ, на общую сумму обязательств 1644,72 млн.руб.( в строке 13.8), в том числе 419 ДДУ по жилым помещениям (строка 13.5) Однако информация о количестве заключенных и действующих ДДУ по машино-местам в строке 13.7 в электронном отчете отсутствует, что противоречит информации в представленном с электронной отчетностью дополнительных материалах - pdf-файл отчета(строка 13.7.1- 35 штук), а также реестре(списке) участников долевого строительства, где указано наличие заключенных ДДУ по машино-местам в количестве 35 штук . Из вышеизложенного следует, что застройщик не отразил информацию о количестве ДДУ и площади по машино-местам в электронном отчете в строке 13.7, что говорит о недостоверности информации в строке- 13.7. - В строке 11 «Информация о привлеченных кредитных (заемных) средствах на строительство (создание) объекта недвижимости», подстроках 11.1-11.6 информация отсутствует, в то же время в бухгалтерском балансе, в строке 1410 «Заемные средства», в том числе «ООО МСК Позиция1» указан займ в сумме 0,4 млн.руб. Таким образом, застройщик недостоверно отражает информацию в строке 11. - Жилой дом, строящийся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 157в/83 (позиция 4 по ПЗУ): - в Разделе 2 «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее - Раздел 2): - В строке 10.2 « Размер выданных подрядчикам и поставщикам авансов..» указана сумма 0(ноль) руб., что не подтверждается данными бухгалтерского баланса в строке 1230 «Дебиторская задолженность», в том числе: «ЖК Рубин Позиция4», где указана сумма 177,63 млн.руб. Таким образом, застройщик недостоверно отражает информацию в строке 10.2. - В строке 12.4 «сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению..» указана сумма 19.92 млн.руб, - В строке 12.5 «сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату отчетного периода» указана сумма 319,49 млн.руб. Таким образом, согласно данным застройщика, по целевому назначению (при условии соответствия части 1 статьи 18 Закона о долевом строительстве), использовано денежных средств участников долевого строительства 339,41 млн.руб.(19,92+319,49), что однако больше на 54,41 млн.руб. суммы привлеченных денежных средств 285 млн.руб.(стр. 13.10). Исходя из вышеизложенного, информация в строке 12.4 и 12.5 представлена недостоверно. Таким образом, ООО СЗ «МСК-СИТИ» представило отчетность за 1 квартал 2022г с недостоверными сведениями. Представление ежеквартальной отчетности застройщика с недостоверными и неполными сведениями образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.28 КРФ об АП и может повлечь привлечение застройщика к административной ответственности. Кроме того, согласно данным отчета за 1 квартал 2022 г., застройщик заключил 5 ДДУ в отношении 9 объектов строительства, в том числе: 2 шт. по жилым помещениям, площадью 379,47 кв.м. и 9 шт. по нежилым помещениям, площадью 10922,2 кв.м., что составляет 100% из возможных свободных площадей для реализации. Общая сумма по заключенным договорам составила 285 млн.руб. Однако плановая стоимость строительства указана в размере 530 млн.руб. Согласно данным, застройщика – кредитные (заемные) средства отсутствуют. Таким образом имеются признаки возможного дефицита денежных средств для достройки объекта строительства в размере 130,07 млн.руб.(530-361,69). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Представление ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2022 года путем размещения ее в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, Приказом 656/пр информации в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф с неполными и недостоверными сведениями. Указанные обстоятельства повлекут правовые последствия, в частности, привлечение ООО СЗ «МСК-СИТИ», должностных лиц организации к административной ответственности по ч.3 ст. 14.28 КРФ об АП. Также могут быть нарушены права и законные интересы участников долевого строительства (приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников) 3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО СЗ «МСК-СИТИ» принять меры: по размещению в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, Приказом 656/пр. ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2022 года в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф с достоверными и полными сведениями. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Ростовской области от 22.11.2021 № 956 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области»
Вакансии вахтой