Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИНДЕКС"
№61221176140103765777

🔢 ИНН:	6140040188
🆔 ОГРН:	1146188000606
📍 Адрес:	346770, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, Р-Н АЗОВСКИЙ, П ЗЕЛЕНЫЙ, УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ, Д. Д. 1А, Корпус ЛИТЕР Г, КАБИНЕТ 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.10.2022

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИНДЕКС" (ИНН: 6140040188) , адрес: 346770, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, Р-Н АЗОВСКИЙ, П ЗЕЛЕНЫЙ, УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ, Д. Д. 1А, Корпус ЛИТЕР Г, КАБИНЕТ 2

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6140040188
ОГРН проверяемого лица	1146188000606
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИНДЕКС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	346770, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, Р-Н АЗОВСКИЙ, П ЗЕЛЕНЫЙ, УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ, Д. Д. 1А, Корпус ЛИТЕР Г, КАБИНЕТ 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение	Многоквартирные дома

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ярошевич Марина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение	РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №24 от 04.07.2022, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №214-ФЗ), п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. ООО «Виндекс» (ИНН 6140040188) осуществляет строительство жилого комплекса по ул. Красногоровской, 21 в г. Азове (3, 4, 5, 6, 7, 8 Литеры). Жилая застройка состоит из 6 пятиэтажных домов. 1. Жилой комплекс с многоквартирными домами по ул. Красногоровской, 21 в г. Азове (3 литер) разрешение на строительство № 61-301-294-2017 от 22.11.2017, срок действия до 22.11.2020; 2. Жилой комплекс с многоквартирными домами по ул. Красногоровской, 21 в г. Азове (4 литер) разрешение на строительство № 61-301-293-2017 от 22.11.2017, срок действия до 22.12.2019; 3. Жилой комплекс с многоквартирными домами по ул. Красногоровской, 21 в г. Азове (7 литер) разрешение на строительство №61-301-298-2017 от 22.11.2017, срок действия до 22.05.2021; 4. Жилой комплекс с многоквартирными домами по ул. Красногоровской, 21 в г. Азове (8 литер) разрешение на строительство № 61-301-297-2017 от 22.11.2017, срок действия до 22.05.2021; 5. Жилой комплекс с многоквартирными домами по ул. Красногоровской, 21 в г. Азове (6 литер) разрешение на строительство № 61-301-296-2017 от 22.11.2017, срок действия до 22.11.2020; 6. Жилой комплекс с многоквартирными домами по ул. Красногоровской, 21 в г. Азове (5 литер) разрешение на строительство №61-301-295-2017 от 22.11.2017, срок действия истек 22.05.2020. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф «Виндекс» (ИНН 6140040188) размещена информация о строительстве указанных многоквартирных домов, в результате мониторинга размещено следующее: - разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - разрешения на строительство (срок действия разрешений на строительство истек по Литеру 4 – 22.12.2019; Литер 5 – 22.05.2020; Литер 6 – 22.11.2020; Литер 3 – 22.11.2020; Литер 7 – 22.05.2021; Литер 8 – 22.05.2021); - экспертиза проектной документации от 19.02.2016; - документы, подтверждающие права застройщика на земельные участки (свидетельство о государственной регистрации права от 18.12.2015), по Литеру 6 размещено свидетельство о государственной регистрации права по адресу: г. Ростов-на-Дону, Советский район, Змиевская балка; - проектные декларации №61-000693, №61-000726, №61-000727, №61-000695, №61-000694, №61-000725 по состоянию на 28.05.2021; - проекты договоров участия в долевом строительстве с указанием сроков ввода объектов в эксплуатацию по Литеру 4 – 1 квартал 2019 год, Литер 6 – 1 квартал 2020 год, Литер 7 – 2 квартал 2020 год, Литер 5 – 1 квартал 2019 год, Литер 3 – 2 квартал 2019 год, Литер 8 – 2 квартал 2020 год; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал 2017 года, 1, 4 кварталы 2019 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1 квартал 2021 года; - аудиторское заключение за 2017 год; - градостроительный план земельного участка; - фотографии в отношении Литера 4 (актуальные на 05.09.2019), Литеров 3, 5, 6, 7, 8 (актуальные на 30.09.2021). Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. В нарушение требований п. 2, 3, 5, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и пп. «а», «г», «л», «м», «п», «с», «т», «х» п. 9 Правил ООО «Виндекс» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на даты мониторинга сайта – 27.09.2022, не размещено следующее: - разрешения на строительство действующие; - фотографии за период с октября 2019 года по февраль 2022 года; - проектная декларация, включающая в себя все внесенные в нее изменения; - проекты договоров участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона; - извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности; - отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства за 3, 4 кварталы 2019 года, за 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2, 3 кварталы 2021 года; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; - сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; - проектная документация; - результаты инженерных изысканий; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (участки), на котором осуществляется строительство каждого объекта (объектов) недвижимости, указанного в размещенных в системе жилищного строительства проектных декларациях (отсутствует договор купли-продажи земельного участка). Кроме того, в проектной декларации № 61-000726, в разделе 12.1 размещено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: г. Ростов-на-Дону, Советский район, Змиевская балка. За вышеуказанные нарушения ООО «Виндекс» привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП. Однако, в нарушение требований п. 7, 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, «л», «т» п. 9 Правил ООО «Виндекс» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 27.09.2022, не размещено следующее: - фотографии за март, апрель, май, июнь, июль, август 2022 года (ежемесячно, до 31 числа, т.е. дата правонарушения 01.09.2022); - отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проектов строительства за 4 квартал 2021 года, 1, 2 кварталы 2022 года. Вышеуказанное образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП. Согласно ч. 3.1 ст. 28.1 КРФ об АП дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля, при наличии одного из предусмотренных пунктами 1 – 3 части 1 настоящей статьи поводов к возбуждению дела может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом, проверки, совершения контрольного (надзорного) действия в рамках постоянного государственного контроля (надзора), постоянного рейда и оформления их результатов, за исключением случаев, предусмотренных частями 3.2 – 3.4 настоящей статьи и статьей 28.6 настоящего Кодекса. Согласно п. 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в 2022 году по результатам проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом выдача предписаний не допускаются. С учетом изложенного, привлечь ООО «Виндекс» по ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП и выдать предписание не представляется возможным.

Значение

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №24 от 04.07.2022, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №214-ФЗ), п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. ООО «Виндекс» (ИНН 6140040188) осуществляет строительство жилого комплекса по ул. Красногоровской, 21 в г. Азове (3, 4, 5, 6, 7, 8 Литеры). Жилая застройка состоит из 6 пятиэтажных домов. 1. Жилой комплекс с многоквартирными домами по ул. Красногоровской, 21 в г. Азове (3 литер) разрешение на строительство № 61-301-294-2017 от 22.11.2017, срок действия до 22.11.2020; 2. Жилой комплекс с многоквартирными домами по ул. Красногоровской, 21 в г. Азове (4 литер) разрешение на строительство № 61-301-293-2017 от 22.11.2017, срок действия до 22.12.2019; 3. Жилой комплекс с многоквартирными домами по ул. Красногоровской, 21 в г. Азове (7 литер) разрешение на строительство №61-301-298-2017 от 22.11.2017, срок действия до 22.05.2021; 4. Жилой комплекс с многоквартирными домами по ул. Красногоровской, 21 в г. Азове (8 литер) разрешение на строительство № 61-301-297-2017 от 22.11.2017, срок действия до 22.05.2021; 5. Жилой комплекс с многоквартирными домами по ул. Красногоровской, 21 в г. Азове (6 литер) разрешение на строительство № 61-301-296-2017 от 22.11.2017, срок действия до 22.11.2020; 6. Жилой комплекс с многоквартирными домами по ул. Красногоровской, 21 в г. Азове (5 литер) разрешение на строительство №61-301-295-2017 от 22.11.2017, срок действия истек 22.05.2020. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф «Виндекс» (ИНН 6140040188) размещена информация о строительстве указанных многоквартирных домов, в результате мониторинга размещено следующее: - разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - разрешения на строительство (срок действия разрешений на строительство истек по Литеру 4 – 22.12.2019; Литер 5 – 22.05.2020; Литер 6 – 22.11.2020; Литер 3 – 22.11.2020; Литер 7 – 22.05.2021; Литер 8 – 22.05.2021); - экспертиза проектной документации от 19.02.2016; - документы, подтверждающие права застройщика на земельные участки (свидетельство о государственной регистрации права от 18.12.2015), по Литеру 6 размещено свидетельство о государственной регистрации права по адресу: г. Ростов-на-Дону, Советский район, Змиевская балка; - проектные декларации №61-000693, №61-000726, №61-000727, №61-000695, №61-000694, №61-000725 по состоянию на 28.05.2021; - проекты договоров участия в долевом строительстве с указанием сроков ввода объектов в эксплуатацию по Литеру 4 – 1 квартал 2019 год, Литер 6 – 1 квартал 2020 год, Литер 7 – 2 квартал 2020 год, Литер 5 – 1 квартал 2019 год, Литер 3 – 2 квартал 2019 год, Литер 8 – 2 квартал 2020 год; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал 2017 года, 1, 4 кварталы 2019 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1 квартал 2021 года; - аудиторское заключение за 2017 год; - градостроительный план земельного участка; - фотографии в отношении Литера 4 (актуальные на 05.09.2019), Литеров 3, 5, 6, 7, 8 (актуальные на 30.09.2021). Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. В нарушение требований п. 2, 3, 5, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и пп. «а», «г», «л», «м», «п», «с», «т», «х» п. 9 Правил ООО «Виндекс» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на даты мониторинга сайта – 27.09.2022, не размещено следующее: - разрешения на строительство действующие; - фотографии за период с октября 2019 года по февраль 2022 года; - проектная декларация, включающая в себя все внесенные в нее изменения; - проекты договоров участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона; - извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности; - отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства за 3, 4 кварталы 2019 года, за 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2, 3 кварталы 2021 года; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; - сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; - проектная документация; - результаты инженерных изысканий; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (участки), на котором осуществляется строительство каждого объекта (объектов) недвижимости, указанного в размещенных в системе жилищного строительства проектных декларациях (отсутствует договор купли-продажи земельного участка). Кроме того, в проектной декларации № 61-000726, в разделе 12.1 размещено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: г. Ростов-на-Дону, Советский район, Змиевская балка. За вышеуказанные нарушения ООО «Виндекс» привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП. Однако, в нарушение требований п. 7, 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, «л», «т» п. 9 Правил ООО «Виндекс» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 27.09.2022, не размещено следующее: - фотографии за март, апрель, май, июнь, июль, август 2022 года (ежемесячно, до 31 числа, т.е. дата правонарушения 01.09.2022); - отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проектов строительства за 4 квартал 2021 года, 1, 2 кварталы 2022 года. Вышеуказанное образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП. Согласно ч. 3.1 ст. 28.1 КРФ об АП дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля, при наличии одного из предусмотренных пунктами 1 – 3 части 1 настоящей статьи поводов к возбуждению дела может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом, проверки, совершения контрольного (надзорного) действия в рамках постоянного государственного контроля (надзора), постоянного рейда и оформления их результатов, за исключением случаев, предусмотренных частями 3.2 – 3.4 настоящей статьи и статьей 28.6 настоящего Кодекса. Согласно п. 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в 2022 году по результатам проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом выдача предписаний не допускаются. С учетом изложенного, привлечь ООО «Виндекс» по ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП и выдать предписание не представляется возможным.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИНДЕКС" №61221176140103765777