РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "АСТРОНОМИЧЕСКИЙ 9/16"
№61221176140103804060

🔢 ИНН:
6102070880
🆔 ОГРН:
1186196043197
📍 Адрес:
346735, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, Р-Н АКСАЙСКИЙ, П ВЕРХНЕТЕМЕРНИЦКИЙ, Б-Р ДЖОРДАНО БРУНО, Д. Д. 41/26,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.10.2022

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "АСТРОНОМИЧЕСКИЙ 9/16" (ИНН: 6102070880) , адрес: 346735, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, Р-Н АКСАЙСКИЙ, П ВЕРХНЕТЕМЕРНИЦКИЙ, Б-Р ДЖОРДАНО БРУНО, Д. Д. 41/26,

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6102070880
ОГРН проверяемого лица 1186196043197
Наименование проверочного листа ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "АСТРОНОМИЧЕСКИЙ 9/16"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 346735, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, Р-Н АКСАЙСКИЙ, П ВЕРХНЕТЕМЕРНИЦКИЙ, Б-Р ДЖОРДАНО БРУНО, Д. Д. 41/26,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Юрицына Наталья Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист сектора по контролю за целевым использованием застройщиками денежных средств Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ЖСК«Астрономический9/16», ИНН/КПП 6102070880/610201001, ОГРН 1186196043197 Юридический адрес: 346735, Аксайский район, Ростовская область, п. Верхнетемерницкий, б-р Джордано Бруно, д.41/26 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 23 от 04.07.2022, в рамках осуществления контроля и надзора за деятельностью жилищно-стpоительных кооперативов, связанной c привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в целях соблюдения обязательных требований п.п. 3.3 ч.2 ст.123.2 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 26.03 .2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», Приказа Минстpоя России от 03.07.2017 № 955/пр «Об утверждении формы отчетности об осyществлении деятельности жилищно-стpоительного кооператива, связанной c привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-стpоительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» (далее – Приказ № 955/пр), в части представления ежеквартальной отчетности застройщика, размещаемой им в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, установлено следующее. Отчетность ЖСК « Астрономический 9/16»(далее-ЖСК) за 2 кв.2022 г. размещена в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф (далее – ЕИСЖС) своевременно 27.07.2022 г. Вместе с тем, в ходе анализа отчетности установлены следующие нарушения: В Разделе 2. «Сведения о многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) жилищно-строительным кооперативом с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома»: В пункте 5 «Информация о заключенных договорах в отношении жилых помещений в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома…» п.п.5.2 общее количество заключенных договоров с начала строительства (создания) указано 14 штук, вместе с тем в размещенном на сайте https://наш.дом.рф (далее – ЕИСЖС) Реестре(списке) членов кооператива по состоянию на 24.04.2022 г., указано 18 членов кооператива, при этом паевой взнос для завершения строительства (графа8 ) отражен по 15 членам и составил, согласно указанным данным по физическим лицам, сумме 19523281,26 руб.(данные ЖСК в размере 17598281,26 руб.- указаны недостоверно).Таким образом, из вышеуказанной информации следует, что по состоянию на 30.06.2022 г, количество заключенных и действующих договоров ЖСК с членами кооператива, составило не мение 15 человек. В пункте 6 «Информация о привлечении кредитных (заемных) средств на строительство (создание) строящегося (создаваемого) многоквартирного дома:(привлекались или не привлекались) » указан «0» (ноль) , что противоречит информации отраженной в Бухгалтерском балансе, в разделе V «Краткосрочные обязательства» строке 1510 , где отражена сумма 300 тыс.руб. Таким образом , информация в пункте 6 является недостоверной. В Разделе 3. «График реализации проекта строительства» в строке 8 «Степень готовности (%)», «стоимость фактически выполненных работ» отражена сумма незавершенного строительства в размере 20,92 млн.руб. (20915000 руб)., что не подтверждается данными бухгалтерского баланса, где в строке 1150 отражена сумма 13488 тыс.руб. Таким образом , информация в отчете застройщика является недостоверной. Таким образом, ЖСК « Астрономический 9/16», представил отчетность за 2 квартал 2022г, с недостоверными сведениями, что нарушает требования пункта 3.3 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса, Приказа 955/пр,, а также влечет административную ответственность по ч.3 ст. 14.28 КРФ об АП. Вместе с тем, в соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» меры административного воздействия в отношении застройщика не могут быть применены. Вследствие указанного, возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан – членов кооператива ЖСК « Астрономический 9/16. При этом ЖСК «Астрономический 9/16» ранее привлекался к административной ответственности по ч. 3 ст.14.28 КРФ об АП (постановление №226150 от 18.04.2022) за неисполнение аналогичной обязанности за 3 квартал 2021 год. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Представление ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2022 года путем размещения ее, в соответствии с Приказом 955/пр в ЕИСЖС, п.п. 3.3 частью 2 статьи 123.1 Жилищного кодекса, с неполными и недостоверными данными. Вследствие указанного, возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан – членов кооператива ЖСК « Астрономический 9/16. (приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников) 3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ЖСК «Астрономический 9/16» принять меры: 1) по предоставлению и размещению, в соответствии с п.п. 3.3 ч.2 ст. 123.2 Жилищного кодекса, Приказом 955/пр,, ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2022 года в единой информационной системе жилищного строительства на сайте с достоверными и полными сведениями, заполнению всех соответствующих строк и разделов отчета, а в случае необходимости предоставления пояснений к отчету. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Ростовской области от 22.11.2021 № 952 «О региональном государственном контроле (надзоре) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, на территории Ростовской области».
Вакансии вахтой