РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИОНЕР"
№61221176140103892860

🔢 ИНН:
6150033197
🆔 ОГРН:
1026102224950
📍 Адрес:
346400, ОБЛАСТЬ, РОСТОВСКАЯ, ГОРОД, НОВОЧЕРКАССК, УЛИЦА, ВЕТЕРИНАРНАЯ, 16Г, 610000090000082
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.10.2022

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИОНЕР" (ИНН: 6150033197) , адрес: 346400, ОБЛАСТЬ, РОСТОВСКАЯ, ГОРОД, НОВОЧЕРКАССК, УЛИЦА, ВЕТЕРИНАРНАЯ, 16Г, 610000090000082

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6150033197
ОГРН проверяемого лица 1026102224950
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИОНЕР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 346400, ОБЛАСТЬ, РОСТОВСКАЯ, ГОРОД, НОВОЧЕРКАССК, УЛИЦА, ВЕТЕРИНАРНАЯ, 16Г, 610000090000082

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Золотых Юлия Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО «Пионер» (ИНН 6150033197) на дату мониторинга сайта – 28.09.2022 размещена информация о строительстве многоквартирного дома по адресу: Ростовская область, город Новочеркасск, улица Спуск Герцена, д. 29: - разрешение на строительство №RU61355000-0444 от 14.04.2014 со сроком действия до 31.12.2022 года; - проектная декларация № 61-001110 с изменениями от 01.08.2022; - проект договора участия в долевом строительстве; - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - проектная документация «Строительство 3-х этажного 26-ти квартирного жилого дома по спуску Герцена, 29 в г. Новочеркасске»; - документ, подтверждающий права застройщика на земельный участок (свидетельство о праве на собственность от 03.11.2011); - фотографии, отражающие состояние строительства объекта по состоянию на 01.08.2022; - сведения о введении в отношении застройщика процедуры банкротства (конкурсное производство - дело № А53-29133/2015); - ежеквартальная отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 1, 2 кварталы 2022 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года; - бухгалтерская (финансовая отчетность) за 1, 2 кварталы 2022 года и 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года. Договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства ООО «Пионер» был заключен 06.05.2014 г. В единой информационной системе жилищного строительства застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать извещение о начале работ по строительству объекта недвижимости, если направление такого извещения застройщиком является обязательным в соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Государственный строительный надзор осуществляется при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса. Экспертиза не проводится в отношении проектной документации многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (для застройщиков получивших разрешение на строительство до принятия Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.08.2018 № 340-ФЗ). Так как разрешение на строительство № 61-RU61308000-665-2018 ООО «СМУ-20» получено 29.06.2018, на застройщика не распространяется обязанность по размещению извещения о начале строительства и экспертизы проектной документации. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений. В проекте договора участия в долевом строительстве, размещенного ООО «Пионер» в ЕИСЖС, в нарушение ч. 4 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ, не указана информация, позволяющая определить подлежащий передаче конкретный объект долевого строительства, а так же условия привлечения денежных средств участников долевого строительства. Кроме того, в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО «Пионер» размещен проект договора участия в долевом строительстве, согласно п. 4.1 которого плановый срок ввода в эксплуатацию - 05.08.2021 г. Передача объекта долевого строительства участникам долевого строительства в соответствии с п. 4.1 осуществляется не позднее 05.08.2021 г. В соответствии с частями 1, 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Таким образом, ООО «Пионер» в целях соблюдения ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ необходимо направить участникам долевого строительства информацию о том, что строительство «3-х этажный 26-ти квартирный жилой дом, Ростовская область, г. Новочеркасск, сп. Герцена, 29» не может быть завершено в предусмотренный договором срок, а объект долевого строительства не может быть передан в предусмотренный договором срок, и направить предложение об изменении договора путем заключения дополнительного соглашения. В связи с этим Региональной службой ГСН РО направлено ООО «Пионер» предписание об устранении нарушений законодательства в порядке ч. 3 ст. 23.5 Федерального закона № 214-ФЗ №38/6622 от 10.09.2021г. со сроком исполнения до 18 ноября 2021 года. ООО «Пионер» указанное предписание не исполнено в установленный срок, застройщик привлечен к административной ответственности по ч. 4 ст. 19.5 КРФ об АП. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 13.10.2016 по делу №А53-29133/2015 ООО «Пионер» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве), – конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен Величко И.С. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 14.12.2021 по делу №А53-29133/2015 конкурсное производство продлено в отношении общества с ограниченной ответственностью «Пионер» сроком до 13.12.2022. В нарушение требований п. 8, 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п.п. «л» п. 9 Правил ООО «Пионер» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 28.09.2022 не размещено следующее: - фотографии строящегося многоквартирного дома, отражающие состояние строительства за сентябрь 2022 года (фотографии, указанные в п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно, дата правонарушения – 02.09.2022); Вышеуказанное образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 13.19.3. КРФ об АП. При этом согласно ч. 3.1 ст. 28.1 КРФ об АП по результатам проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом возбуждение дел об административных правонарушениях не допускается. С учетом изложенного, привлечь ООО «Пионер» по ч.1 ст. 13.19.3 КРФ об АП и выдать предписание не представляется возможным.
Вакансии вахтой