Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ККПД-ИНВЕСТ»
№61221176140104012790
🔢 ИНН:
6168014188
🆔 ОГРН:
1076168000952
📍 Адрес:
344002, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ, ДОМ 74, ОФИС 19А, 11 ЭТАЖ
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.10.2022
🔔
Предостережение
По результатам анализа, представленных документов (ответ за №38/2736 от 20.09.2022) установлено следующее:
1) По корп.5-7 по 2 договорам участия в долевом строительстве (№3/5-7/268-2 от 27.12.2019, №3/5-7/Н2-НЖ-2 от 08.11.2019), заключенными между ООО «СЗ ККПД-Инвест» и гр. Гончаровой Е.И. и Фирсов... Еще...По результатам анализа, представленных документов (ответ за №38/2736 от 20.09.2022) установлено следующее:
1) По корп.5-7 по 2 договорам участия в долевом строительстве (№3/5-7/268-2 от 27.12.2019, №3/5-7/Н2-НЖ-2 от 08.11.2019), заключенными между ООО «СЗ ККПД-Инвест» и гр. Гончаровой Е.И. и Фирсовой Н.И., денежные средства привлечены до регистрации договоров участия в долевом строительстве в Росреестре.
Регистрация по договору №3/5-7/268-2 от 27.12.2019 прошла в Росреестре-23.01.2020, однако денежные средства поступили 20.01.2020. Регистрация по договору №3/5-7/Н2-НЖ-2 от 08.11.2019 прошла в Росреестре -19.11.2019, однако денежные средства поступили 08.11.2019.
2) По корп. 5-16 по 3 договорам участия в долевом строительстве (№3/5-16/93-2 от 22.11.2021, №3/5-16/398-2 от 28.05.2021, №3/5-16/Н1-НЖ-2 от 29.04.2021), заключенными между ООО «СЗ ККПД-Инвест» и гр. Орловой Н.К., Чистяковым И.А. и Муленко А.В., денежные средства привлечены до регистрации договоров участия в долевом строительстве в Росреестре.
Регистрация по договору №3/5-16/93-2 от 22.11.2021 прошла в Росреестре-24.11.2021, однако денежные средства поступили 23.11.2021. Регистрация по договору №3/5-16/398-2 от 28.05.2021 прошла в Росреестре -08.06.2021, однако денежные средства поступили 01.06.2021. Регистрация по договору №3/5-16/Н1-НЖ-2 от 29.04.2021 прошла в Росреестре -06.05.2021, однако денежные средства поступили 05.05.2021.
Таким образом, оплаты цены по 5 договорам участия в долевом строительстве произведена до регистрации в Росреестре, в нарушение части 3 статьи 5 Федерального закона №214-ФЗ.
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ККПД-ИНВЕСТ» (ИНН: 6168014188) , адрес: 344002, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ, ДОМ 74, ОФИС 19А, 11 ЭТАЖ
Предостережение:
По результатам анализа, представленных документов (ответ за №38/2736 от 20.09.2022) установлено следующее:
1) По корп.5-7 по 2 договорам участия в долевом строительстве (№3/5-7/268-2 от 27.12.2019, №3/5-7/Н2-НЖ-2 от 08.11.2019), заключенными между ООО «СЗ ККПД-Инвест» и гр. Гончаровой Е.И. и Фирсовой Н.И., денежные средства привлечены до регистрации договоров участия в долевом строительстве в Росреестре.
Регистрация по договору №3/5-7/268-2 от 27.12.2019 прошла в Росреестре-23.01.2020, однако денежные средства поступили 20.01.2020. Регистрация по договору №3/5-7/Н2-НЖ-2 от 08.11.2019 прошла в Росреестре -19.11.2019, однако денежные средства поступили 08.11.2019.
2) По корп. 5-16 по 3 договорам участия в долевом строительстве (№3/5-16/93-2 от 22.11.2021, №3/5-16/398-2 от 28.05.2021, №3/5-16/Н1-НЖ-2 от 29.04.2021), заключенными между ООО «СЗ ККПД-Инвест» и гр. Орловой Н.К., Чистяковым И.А. и Муленко А.В., денежные средства привлечены до регистрации договоров участия в долевом строительстве в Росреестре.
Регистрация по договору №3/5-16/93-2 от 22.11.2021 прошла в Росреестре-24.11.2021, однако денежные средства поступили 23.11.2021. Регистрация по договору №3/5-16/398-2 от 28.05.2021 прошла в Росреестре -08.06.2021, однако денежные средства поступили 01.06.2021. Регистрация по договору №3/5-16/Н1-НЖ-2 от 29.04.2021 прошла в Росреестре -06.05.2021, однако денежные средства поступили 05.05.2021.
Таким образом, оплаты цены по 5 договорам участия в долевом строительстве произведена до регистрации в Росреестре, в нарушение части 3 статьи 5 Федерального закона №214-ФЗ.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
6168014188
ОГРН
1076168000952
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ККПД-ИНВЕСТ»
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Объект контроля
Адрес
344002, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ, ДОМ 74, ОФИС 19А, 11 ЭТАЖ
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Многоквартирные дома
Подвид объекта
Значение
Многоквартирные дома
Инспектор
ФИО инспектора
Кириенко Наталья Андреевна
Должность инспектора
Значение
Главный специалист сектора по контролю за целевым использованием застройщиками денежных средств Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области
Орган контроля (надзора)
Значение
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
По результатам анализа, представленных документов (ответ за №38/2736 от 20.09.2022) установлено следующее:
1) По корп.5-7 по 2 договорам участия в долевом строительстве (№3/5-7/268-2 от 27.12.2019, №3/5-7/Н2-НЖ-2 от 08.11.2019), заключенными между ООО «СЗ ККПД-Инвест» и гр. Гончаровой Е.И. и Фирсовой Н.И., денежные средства привлечены до регистрации договоров участия в долевом строительстве в Росреестре.
Регистрация по договору №3/5-7/268-2 от 27.12.2019 прошла в Росреестре-23.01.2020, однако денежные средства поступили 20.01.2020. Регистрация по договору №3/5-7/Н2-НЖ-2 от 08.11.2019 прошла в Росреестре -19.11.2019, однако денежные средства поступили 08.11.2019.
2) По корп. 5-16 по 3 договорам участия в долевом строительстве (№3/5-16/93-2 от 22.11.2021, №3/5-16/398-2 от 28.05.2021, №3/5-16/Н1-НЖ-2 от 29.04.2021), заключенными между ООО «СЗ ККПД-Инвест» и гр. Орловой Н.К., Чистяковым И.А. и Муленко А.В., денежные средства привлечены до регистрации договоров участия в долевом строительстве в Росреестре.
Регистрация по договору №3/5-16/93-2 от 22.11.2021 прошла в Росреестре-24.11.2021, однако денежные средства поступили 23.11.2021. Регистрация по договору №3/5-16/398-2 от 28.05.2021 прошла в Росреестре -08.06.2021, однако денежные средства поступили 01.06.2021. Регистрация по договору №3/5-16/Н1-НЖ-2 от 29.04.2021 прошла в Росреестре -06.05.2021, однако денежные средства поступили 05.05.2021.
Таким образом, оплаты цены по 5 договорам участия в долевом строительстве произведена до регистрации в Росреестре, в нарушение части 3 статьи 5 Федерального закона №214-ФЗ.