РОСПРОВЕРКИ

Проверка УНИТАРНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
№61221176140104191229

🔢 ИНН:
6163217434
🆔 ОГРН:
1196196050797
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Разина,д. 12 14
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.11.2022

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации УНИТАРНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (ИНН: 6163217434) , адрес: обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Разина,д. 12 14

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-16T11:24:01.502064Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-16T12:29:18.648166Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-16T12:29:18.648166Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-16T12:29:18.648166Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-16T12:29:18.648166Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6163217434
ОГРН проверяемого лица 1196196050797
Наименование проверочного листа УНИТАРНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99
Наименование проверочного листа Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.11
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.12
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.2
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.11
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.21
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.31
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.41
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Таганрог,ул Чучева,д. 40
Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Магнитогорская,д. 3,корп. Б
Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Магнитогорская,д. 3,корп. В
Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,р-н Аксайский,г Аксай,ул Мира,д. 1
Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Азов,пер П.Мазепы,д. 43,корп. А
Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Разина,д. 12 14

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Юрицына Наталья Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист сектора по контролю за целевым использованием застройщиками денежных средств Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №26 от 18.10.2022, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) в части анализа ежеквартальной отчетности застройщика, размещаемой им в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф в соответствии с ч.4 ст.23.3, п. 6 ч. 6 статьи 23, ч. 2 статьи 23.4 Федерального закона №214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», приказом Минстроя России от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ 656/пр) установлено следующее:КНМ показало следующее.НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», именуемое в дальнейшем «Фонд», является застройщиком следующих объектов:НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», именуемое в дальнейшем «Фонд», является застройщиком следующих объектов:1)10-этажного 233-квартирного 4-х секционного жилого дома, на земельном участке с кадастровым номером 61:58:0005281:246, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Чучева 40. Разрешение на строительство № RU61311000-80 от 06.04.2011 г, с изменениями в наименовании застройщика от 27.01.2022 г, и сроком действия до 01.06.2024 г;2)10-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, г.Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Магнитогорская, 3Б, на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0061202:523, Разрешение на строительство № 61-310-857701-2015 от 26.07.2015 г, с изменениями от 02.02.2022г, сроком действия до 26.11.2023 г. (бывший ООО "ЦСТ-СТРОЙ" ИНН 6164311422) Согласно информации НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства») от Вх № от 28.09.2022г №26.14/1117 – по результатам выполнения проектно-изыскательских работ , была выявлена невозможность завершения строительства с сохранением технико-экономических показателей. 27.05.2022 г министерством строительства в адрес Федерального фонда направлен проект ходатайства о пересмотре способа обеспечения прав граждан на выплату денежных компенсации.3)10-ти этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, г.Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Магнитогорская, 3В, на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0061202:25, Разрешение на строительство № 61-310-831002-2016 от 19.12.2016 г, с изменениями от 04.02.2022г, сроком действия до 19.03.2024 г.( бывший ООО "ЦСТ-СТРОЙ" ИНН 6164311422) Согласно информации НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства») от Вх № от 28.09.2022г №26.14/1117 – по результатам выполнения проектно-изыскательских работ , была выявлена невозможность завершения строительства с сохранением технико-экономических показателей. 27.05.2022 г министерством строительства в адрес Федерального фонда направлен проект ходатайства о пересмотре способа обеспечения прав граждан на выплату денежных компенсации.4)16-этажный, 158-квартирный жилой дом, с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, ул. Мира, 1, г Аксай, Ростовская область(бывший ЖСК "Мегаполис"). Разрешение на строительство №RU61502101-310 от 18.12.2013 с изменениями от 20.07.2022 г, сроком действия до 14.09.2022 г. Согласно информации НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства») от Вх № от 28.09.2022г №26.14/1117 - проектно-изыскательские работы выполнены и направлены в адрес Технического заказчика. В настоящее время ведутся работы по проектированию.5) 3-х этажный многоквартирный дом, Ростовская область, г. Азов, пер. Мазепы, 43 а (бывший ООО "РОСТ" ИНН 6140040773, разрешение на строительство 61-301-282-2017 от 01.11.2017 срок действия до 30.06.2019 г – не продлевалось, изменения не вносились). Согласно информации НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства») от 28.09.2022г Вх №26.14/1117 – по результатам выполнения проектно-изыскательских работ , была выявлена невозможность завершения строительства с сохранением технико-экономических показателей. 19.09.2022 г Региональным фондом в адрес Федерального фонда направлен проект ходатайства о внесении изменений в ранее принятое решение о завершении строительства объекта незавершенного строительства, на выплату компенсации гражданам – участникам долевого строительства.Согласно информации Администрации г.Азова № 50/07-10/3415 10.11.2022 - Проблемный объект, расположенный по адресу: г. Азов, пер. П. Мазепы, 43а, застройщик ООО «РОСТ», процентная готовность - 85%. В связи с поступившей информацией о невозможности достройки объекта, 07.10.2022 было направлено ходатайство в адрес Наблюдательного совета с целью изменения решения для выплаты компенсаций гражданам участникам долевого строительства. Ожидается решение Наблюдательного совета. В РТУС включены 95 граждан.6)Многоквартирный 10-ти этажный жилой дом с встроенными помещениями, г. Ростов-на-Дону, ул. С. Разина 12, 14, ЖК "Родной" (бывший ООО Герострой), разрешение на строительство № 61-310-865301-2015 от 16.07.2015 с измененным сроком действия до 04.02.2022 – не продлевалось, изменения не вносились). Согласно информации НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства») от Вх № от 28.09.2022г №26.14/1117 – в настоящее время проектно-изыскательские работы выполнены и находятся на согласовании Технического заказчика. Вместе с тем, по данному объекту наложены обременения, в связи с чем отсутствует возможность перехода прав на земельный участок в Росреестре. Заседание суда назначено на 28.09.2022 г.7)48-ми квартирный жилой дом со встроенными помещениями на первом этаже и подземной парковкой на земельном участке с кадастровым номером 61:55:0011502:122, расположенный по адресу: Ростовская область, г.Новочеркасск, ул.Дубовского,18» - обязанность по представлению ежеквартальной отчетности в части указанного объекта у НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» отсутствует (информация РС ГСН РО Исх.38/4528 от 28.09.2022г. - отчетность представляет ЖСК «Дубовской» ИНН 6150098395). Электронная отчетность застройщика за 3 квартал 2022г. по объектам строительства, размещена в единой информационной системе на сайте https://наш.дом.рф в установленный срок, по следующим объектам:- № ОЗ/003/44943 от 27.10.2022 г. ( г. Таганрог, ул. Чучева 40 );- № ОЗ/003/45105 от 27.10.2022г. ( г.Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 3Б);- № ОЗ/003/45808 от 27.10.2022г. (г.Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 3В).- № ОЗ/001/2519 от 27.10.2022г.(г.Аксай, ул.Мира,д.1) Вместе с тем, в ходе анализа отчетности, выявлены следующие нарушения требований законодательства о долевом строительстве: 1) По объекту: 10-этажного 233-квартирного 4-х секционного жилого дома, по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Чучева 40. (Отчетность № ОЗ/003/44943 от 27.10.2022г.).- в Разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее - Раздел II) в том числе:- В строке 13.4 «общее количество ДДУ, заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода» информация отсутствует, вместе с тем, в строках 13.5 застройщик указывает наличие действующих на отчетный период 61 ДДУ в отношении жилых помещений, в строке 14.2 «количество неисполненных застройщиком ДДУ» указано 61ДДУ. Кроме того, в отчете за предыдущий период ( 1кв.2022г.) в строке 13.4 застройщик также указывал 61 ДДУ. Таким образом, информация в строках 13.4 указана недостоверно; - В строке 13.9 «Дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ» отражена в размере 0,506692 млн. руб, что невозможно подтвердить данными бухгалтерского баланса, так как застройщик отражает указанную информацию свернуто в сумме 751688,00 руб. В представленной расшифровке отдельных статей баланса, информация о дебиторской задолженности по ДДУ в отношении указанного объекта не отражена. В целях подтверждения достоверности и осуществления контроля за указанными показателями, застройщику необходимо отразить указанные показатели в бухгалтерском балансе по каждому объекту, путем добавления дополнительных подстрок или расшифровывать их в пояснениях к балансу.- В строке 14.3 «общая сумма неисполненных застройщиком обязательств по ДДУ (млн. рублей)» информация отсутствует. Вместе с тем, в строке 13.4 и 14.2 застройщик указывает наличие обязательств по 61 ДДУ, на сумму 50,62 млн.руб (строка 13.8). Таким образом, информация в строке 14.3 указана недостоверно. - В Разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» - не заполнены плановые и фактические показатели в строках 1-12, за исключением строки 9. Таким образом, информация в разделе IV представлена недостоверно и не в полном объеме.- В разделе V « Сводная накопительная ведомость проекта строительства»:- в графе 3 « Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода)..» информация отсутствует, в то же время в указанной строке должна отражаться сумма из графы 6 предыдущего отчетного периода; - в итоговой строке графы 4 «Проектная стоимость строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода)» указана сумма 37,89 млн.руб., что не соответствует данным строки 9 Раздела II «Проектная стоимость строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода.» , в которой застройщик указывает 388,80 млн.руб., а также информации опубликованной в строке18.1. проектной декларации № 61-001276 от 28.07.2022 в разделе 18 «О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости», где указана сумма -388 801 885,08 руб.- В графе 5 «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода…» указано 18,56 млн.руб. , что является платежами осуществленными застройщиком после возникновения его прав на указанные объекты;В графе 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства..» застройщик указывает сумму 6,98 млн. руб. Однако указанное, не подтверждается данными в расшифровке баланса, раздела «Сведения об отдельных активах и обязательствах» «Запасы» по объекту г. Таганрог, ул. Чучева 40. , где отражена сумма 7204010,31 руб. Указанное расхождение происходит вследствие того, что застройщик не учитывает и не отражает стоимость объекта -222211,7 руб. в графе 6.- в итоговой строке графы 7 «Остаток к оплате…» указана сумма 19,336 млн.руб., что с учетом вышесказанного о плановой стоимости объекта - 388,80 млн.руб. (графа 4) и 18,56млн.руб. (графы 5) является недостоверным, так как не отражает в полной мере остаток к оплате. Исходя из вышеизложенного, информация в разделе V, представлена недостоверно. Застройщику, необходимо внести корректировки в раздел V, и при необходимости предоставить пояснение, каким образом рассчитываются суммы необходимые для достройки объекта в разрезе статей расхода, с учетом определенных значений плановой стоимости. 2) По объекту: 10-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, г.Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Магнитогорская, 3Б (Отчетность №ОЗ/003/45105 от 27.10.2022).- в Разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее - Раздел II), в том числе:В строке 13.9 «Дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ» отражена в размере 0,4 млн. руб, что невозможно подтвердить данными бухгалтерского баланса, так как застройщик отражает указанную информацию свернуто в сумме 751688,00 руб. В представленной расшифровке отдельных статей баланса, информация о дебиторской задолженности по ДДУ в отношении указанного объекта не отражена. В целях подтверждения достоверности и осуществления контроля за указанными показателями, застройщику необходимо отразить указанные показатели в бухгалтерском балансе по каждому объекту, путем добавления дополнительных подстрок или расшифровывать их в пояснениях к балансу.- В Разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» - не заполнены плановые и фактические показатели в строках 1-12, за исключением строки 9. Таким образом, информация в разделе IV представлена недостоверно и не в полном объеме.- В разделе V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» :- В графе 3 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода)..» информация отсутствует, в то же время в указанной строке должна отражаться сумма из графы 6 предыдущего отчетного периода;- В итоговой строке графы 4 «Проектная стоимость строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода)» указана сумма 17,29 млн.руб., что не соответствует данным строке 9 Раздела II «Проектная стоимость строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода.», в которой застройщик указал 118,06 млн.руб., а также информации опубликованной в строке18.1 проектной декларация № 61-001281 от 09.08.22г в разделе 18 «О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости», где указана сумма 118 063 235,58 руб- В графе 5 «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода…» указано 5,48 млн.руб. , что является платежами осуществленными застройщиком после возникновения его прав на указанные объекты;В графе 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства..» застройщик указывает сумму 1,47 млн. руб. Однако указанное, не подтверждается данными в расшифровке баланса, раздела «Сведения об отдельных активах и обязательствах» «Запасы» по объекту ул. Магнитогорская, 3Б , где отражена сумма 15608397,18 руб. Указанное расхождение происходит вследствие того, что застройщик не учитывает и не отражает стоимость объекта -14028933,08 руб. в графе 6.- В итоговой строке графы 7 «Остаток к оплате…» указана сумма 11,81 млн.руб., что с учетом вышесказанного о плановой стоимости объекта (118,06 млн.руб.) (графа 4) и 5,48 млн.руб. (графа 5) является недостоверным, так как не отражает в полной мере остаток к оплате. Исходя из вышеизложенного, информация в разделе V, представлена недостоверно. Застройщику, необходимо внести корректировки в раздел V, и при необходимости предоставить пояснение, каким образом рассчитываются суммы необходимые для достройки объекта в разрезе статей расхода, с учетом определенных значений плановой стоимости. 3) По объекту: 10-ти этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, г.Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Магнитогорская, 3В (Отчетность №ОЗ/001/45808 от 27.10.2022г)- в Разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее - Раздел II) в том числе :- В строке 13.6 «Объекты долевого строительства - нежилые помещения, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ» указано в количестве 5 штук , площадью «0» (ноль). В тоже время, в отчетах представленных ранее за 1,2 кварталы 2022 г , информация об указанных объектах отсутствовала. В отчетном периоде, согласно данным застройщика новых ДДУ не заключалось. Таким образом, информация в строке 13.6 указана недостоверно. - В строке 13.7 «Объекты долевого строительства - машино-места, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ» указано 5 ДДУ, однако подстрока «-площадь объектов (кв. м)» не заполнена. Таким образом, строка 13.7 заполнена не в полном объеме;- В строке 13.9 «Дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ» отражена в размере 4,46 млн. руб, что невозможно подтвердить данными бухгалтерского баланса, так как застройщик отражает указанную информацию свернуто в сумме 751688,00 руб. В представленной расшифровке отдельных статей баланса, информация о дебиторской задолженности по ДДУ в отношении указанного объекта не отражена. В целях подтверждения достоверности и осуществления контроля за указанными показателями, застройщику необходимо отражать указанные показатели в бухгалтерском балансе по каждому объекту, путем добавления дополнительных подстрок или расшифровывать их в пояснениях к балансу.- В Разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» - не заполнены плановые и фактические показатели в строках 1-12, за исключением строки 9. Таким образом, информация в разделе IV представлена в недостоверном и в не полном объеме.- В разделе V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»:- В графе 3 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода)..» информация отсутствует, в то же время в указанной строке должна отражаться сумма из графы 6 предыдущего отчетного периода;- В итоговой строке графы 4 «Проектная стоимость строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода)» указана сумма 13,01 млн.руб., что не соответствует данным строке 9 Раздела II «Проектная стоимость строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода.», в которой застройщик указал 68,76 млн.руб., а также информации опубликованной в строке 18.1 проектной декларации № 61-001299 от 28.07.2022, раздела 18 «О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости», где указана сумма 68 763 014,35 руб.- В графе 5 «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода…» указано 4,18 млн.руб. , что является платежами осуществленными застройщиком после возникновения его прав на указанные объекты;В графе 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства..» застройщик указывает сумму 1,44 млн. руб. Однако указанное, не подтверждается данными в расшифровке баланса, раздела «Сведения об отдельных активах и обязательствах» «Запасы» по объекту ул. Магнитогорская, 3В , где отражена сумма 29630614,83 руб. Указанное расхождение происходит вследствие того, что застройщик не учитывает и не отражает стоимость объекта -28057866,15 руб. в графе 6.- В итоговой строке графы 7 «Остаток к оплате…», указана сумма 8,83 млн.руб., что с учетом вышесказанного о плановой стоимости объекта (68,76 млн.руб.)(графа 4) и 4,18 млн.руб. (графа 5) является недостоверным, так как не отражает в полной мере остаток к оплате. Исходя из вышеизложенного, информация в разделе V, представлена недостоверно. Застройщику, необходимо внести корректировки в раздел V, и при необходимости предоставить пояснение, каким образом рассчитываются суммы необходимые для достройки объекта в разрезе статей расхода, с учетом определенных значений плановой стоимости. 4) По объекту: 16-этажный, 158-квартирный жилой дом, с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, ул. Мира, 1, г Аксай, Ростовская область(бывший ЖСК "Мегаполис")( Отчетность № ОЗ/001/2519 от 27.10.2022 г.) - В Разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее - Раздел II) в том числе : - В строке 4.4 « дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» информация отсутствует. В тоже время, 20.07.2022 были внесены изменения в части наименования застройщика. - В строке 4.5 «информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» информация отсутствует. Вместе с тем, срок действия разрешения указанный в строке 4.3 – истек 14.09.2022г., новый срок, согласно информации застройщика (Письмо №26.14/1117 от 28.09.2022г) продлен до 31.12.2023 г.Таким образом, информация в указанных строках 4.4. и 4.5 отражена недостоверно. - В строке 13.9 «Дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ» отражена в размере 0,6085 млн. руб, что невозможно подтвердить данными бухгалтерского баланса, так как застройщик отражает указанную информацию свернуто в сумме 751688,00 руб. В представленной расшифровке отдельных статей баланса, информация о дебиторской задолженности по ДДУ в отношении указанного объекта не отражена. В целях подтверждения достоверности и осуществления контроля за указанными показателями, застройщику необходимо отражать указанные показатели в бухгалтерском балансе по каждому объекту, путем добавления дополнительных подстрок или расшифровывать их в пояснениях к балансу. - В строках 14.2 «количество неисполненных застройщиком ДДУ» информация отсутствует. В тоже время в строке 13.4 застройщик указывает 179 ДДУ; - В строках 14.3 «общая сумма неисполненных застройщиком обязательств по ДДУ» информация отсутствует. В тоже время в строке 13.8 застройщик указывает наличие обязательств на сумму 317,06 млн.руб.В Разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» - не заполнены плановые и фактические показатели в строках 1-12. Таким образом, информация в разделе IV представлена недостоверно.- В разделе V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»:В графе 3 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода)..» информация отсутствует, в то же время в указанной строке должна отражаться сумма из графы 6 предыдущего отчетного периода;- В итоговой строке графы 4 «Проектная стоимость строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода)» указана сумма 23,93 млн.руб., что не соответствует данным строке 9 Раздела II «Проектная стоимость строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода.», в которой застройщик указал 126,26 млн.руб., а также информации опубликованной в строке 18.1 проектной декларации № 61-000049 от 29.07.2022, раздела 18 «О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости», где указана сумма 126261446 руб.- В графе 5 «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода…» указано 7,45 млн.руб. , что является платежами осуществленными застройщиком после возникновения его прав на указанные объекты;- В графе 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства..» застройщик указывает сумму 1,81 млн. руб. Однако указанное, не подтверждается данными в расшифровке баланса, раздела «Сведения об отдельных активах и обязательствах» «Запасы» по объекту ул. Мира, 1, г Аксай, где отражена сумма 2819590,12 руб. Указанное расхождение происходит вследствие того, что застройщик не учитывает и не отражает стоимость объекта -1009982,93 руб. в графе 6. - В итоговой строке графы 7 «Остаток к оплате…», указана сумма 16,481407 млн.руб., что с учетом вышесказанного о плановой стоимости объекта 126,661446 млн.руб. (графа 4) и 7,45 млн.руб.(графы 5) является недостоверным, так как не отражает в полной мере остаток к оплате.Застройщику, необходимо внести корректировки в раздел V, и при необходимости предоставить пояснение, каким образом рассчитываются суммы необходимые для достройки объекта в разрезе статей расхода, с учетом определенных значений плановой стоимости. 5) По объекту : 3-х этажный многоквартирный дом, Ростовская область, г. Азов, пер. Мазепы, 43 а (бывший ООО "РОСТ" ИНН 6140040773, разрешение на строительство 61-301-282-2017 от 01.11.2017 срок действия до 30.06.2019 г – не продлевалось, изменения не вносились, отчетность не представлена. 6) По объекту : Многоквартирный 10-ти этажный жилой дом с встроенными помещениями, г. Ростов-на-Дону, ул. С. Разина 12, 14, ЖК "Родной" (бывший ООО Герострой), разрешение на строительство № 61-310-865301-2015 от 16.07.2015 с измененным сроком действия до 04.02.2022 – не продлевалось, изменения не вносились, отчетность не представлена. В разделе III. «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика», информации представленной на сайте https://наш.дом.рф в разделе «Застройщик»: - Норматив обеспеченности обязательств – заполнен не корректно, кроме того не учтена сумма обязательств застройщика перед участниками долевого строительства(согласно прилагаемого расчета);- Норматив целевого использования средств – указан 0,91 , однако согласно, прилагаемого расчета, также не учтена сумма обязательств застройщика перед участниками долевого строительства. Кроме того, застройщиком представлен Бухгалтерский баланс за 3 кв.2022 в свернутом виде, а расшифровка отдельных статей баланса не позволяет определить исходные показатели для расчета нормативов. Таким образом, установить достоверность информации в разделе III из отчета не представляется возможным. Застройщику необходимо внести корректировки в расчет, заполнив все необходимые показатели, систематизировать информацию в расшифровке баланса таким образом, чтобы осуществлять расчет указанных нормативов в соответствии с Постановление Правительства РФ от 26.12.2018 N 1683 (ред. от 13.03.2019) "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика" (вместе с "Положением о нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика"). Бухгалтерская(финансовая) отчетность за 3 квартал 2022 г. Застройщиком представлен Бухгалтерский баланс за 3 кв.2022 в свернутом виде, с Расшифровкой отдельных статей баланса( далее – расшифровка баланса).Вместе с тем, расшифровка баланса представлена без указания номера строк баланса, к которым дается построчное пояснение, что не позволяет определить итоговые показатели в целях подтверждения данных в представленном отчете застройщика , в том числе: В разделе «Дебиторская и кредиторская задолженность по объектам незавершенного строительства», кредиторская задолженность по ДДУ отражена в разрезе объектов, за вычетом дебиторской задолженности в разрезе объектов, что нарушает требования п.11 ПБУ 4/99 «Бухгалтерская отчетность организации». Вместе с тем, обязательства застройщика по договорам участия в долевом строительстве определяются исходя из цены договора участия в долевом строительстве. Указанное, не позволяет подтвердить достоверность информации в строках 13.9, 14.3 раздела II отчета застройщика, в разрезе объектов. Таким образом, застройщику необходимо произвести корректировку бухгалтерской отчетности и в дальнейшем отражать дебиторскую задолженность по ДДУ в разрезе объектов в соответствующих строках «АКТИВА» бухгалтерского баланса, а обязательства по ДДУ в полном объеме в соответствующих строках «ПАССИВА» бухгалтерского баланса. Стоимость незавершенного строительства в разрезе объектов, в расшифровке баланса отражена в разделе «Сведения об отдельных активах и обязательства» с детализацией расходов, что не соответствует данным итоговой строки графы 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства…» раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» в разрезе объектов, так как застройщик отражает в отчете только суммы текущих расходов осуществленных им после возникновения его прав на указанные объекты, в тоже время не учитывая стоимость объекта. - Согласно п.11 ПБУ 4/99 «Бухгалтерская отчетность организации», утвержденному Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 06.07.99 N 43н «показатели об отдельных активах, обязательствах, доходах, расходах и хозяйственных операциях должны приводиться в бухгалтерской отчетности обособленно в случае их существенности и если без знания о них заинтересованными пользователями невозможна оценка финансового положения организации или финансовых результатов ее деятельности». Застройщику необходимо внести корректировки в бухгалтерскую (финансовая) отчетность, расшифровку к бухгалтерскому балансу. Таким образом, застройщик представил отчет за 3 квартал 2022г. с недостоверными и неполными сведениями, что нарушает требования п.6 ч.6 ст.23, ч.4 ст.23.3, ч.2 ст.23.4 , Федерального закона № 214-ФЗ, Приказа № 656/пр . ответственность за которое предусмотрена частью 3 статьи 14.28 КРФ об АП. Кроме того, в настоящий момент фактическое строительство объектов не осуществляется, согласно информации от застройщика от 28.09.2022г Вх №26.14/1117 (информация в разрезе объектов представлена выше) по ряду объектов осуществляются мероприятия проектно-изыскательского характера, согласование с техническим заказчиком, получение технических условий. Все это в дальнейшем может повлечь существенное отставание от обоснованной продолжительности строительства. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:1)Представлению ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года путем размещения ее в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, Приказом 656/пр в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф с недостоверными и неполными сведениями.Указанные обстоятельства могут повлечь правовые последствия, в частности, привлечение НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», должностных лиц организации к административной ответственности по ч.3 ст. 14.28 КРФ об АП. Также могут быть нарушены права и законные интересы участников долевого строительства(приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников)3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕо недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю:НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» принять меры:- по размещению в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, Приказом 656/пр. ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф с достоверными и полными сведениями;- по размещению бухгалтерской отчетности, в том числе: показателей об отдельных активах, обязательствах, доходах, расходах и хозяйственных операциях которые, должны приводиться обособленно в случае их существенности и если без знания о них заинтересованными пользователями невозможна оценка финансового положения организации или финансовых результатов ее деятельности. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Ростовской области от 22.11.2021 № 956 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области»

Предупреждение

Описание документа 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №26 от 18.10.2022, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) в части анализа ежеквартальной отчетности застройщика, размещаемой им в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф в соответствии с ч.4 ст.23.3, п. 6 ч. 6 статьи 23, ч. 2 статьи 23.4 Федерального закона №214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», приказом Минстроя России от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ 656/пр) установлено следующее:КНМ показало следующее.НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», именуемое в дальнейшем «Фонд», является застройщиком следующих объектов:НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», именуемое в дальнейшем «Фонд», является застройщиком следующих объектов:1)10-этажного 233-квартирного 4-х секционного жилого дома, на земельном участке с кадастровым номером 61:58:0005281:246, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Чучева 40. Разрешение на строительство № RU61311000-80 от 06.04.2011 г, с изменениями в наименовании застройщика от 27.01.2022 г, и сроком действия до 01.06.2024 г;2)10-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, г.Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Магнитогорская, 3Б, на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0061202:523, Разрешение на строительство № 61-310-857701-2015 от 26.07.2015 г, с изменениями от 02.02.2022г, сроком действия до 26.11.2023 г. (бывший ООО "ЦСТ-СТРОЙ" ИНН 6164311422) Согласно информации НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства») от Вх № от 28.09.2022г №26.14/1117 – по результатам выполнения проектно-изыскательских работ , была выявлена невозможность завершения строительства с сохранением технико-экономических показателей. 27.05.2022 г министерством строительства в адрес Федерального фонда направлен проект ходатайства о пересмотре способа обеспечения прав граждан на выплату денежных компенсации.3)10-ти этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, г.Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Магнитогорская, 3В, на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0061202:25, Разрешение на строительство № 61-310-831002-2016 от 19.12.2016 г, с изменениями от 04.02.2022г, сроком действия до 19.03.2024 г.( бывший ООО "ЦСТ-СТРОЙ" ИНН 6164311422) Согласно информации НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства») от Вх № от 28.09.2022г №26.14/1117 – по результатам выполнения проектно-изыскательских работ , была выявлена невозможность завершения строительства с сохранением технико-экономических показателей. 27.05.2022 г министерством строительства в адрес Федерального фонда направлен проект ходатайства о пересмотре способа обеспечения прав граждан на выплату денежных компенсации.4)16-этажный, 158-квартирный жилой дом, с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, ул. Мира, 1, г Аксай, Ростовская область(бывший ЖСК "Мегаполис"). Разрешение на строительство №RU61502101-310 от 18.12.2013 с изменениями от 20.07.2022 г, сроком действия до 14.09.2022 г. Согласно информации НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства») от Вх № от 28.09.2022г №26.14/1117 - проектно-изыскательские работы выполнены и направлены в адрес Технического заказчика. В настоящее время ведутся работы по проектированию.5) 3-х этажный многоквартирный дом, Ростовская область, г. Азов, пер. Мазепы, 43 а (бывший ООО "РОСТ" ИНН 6140040773, разрешение на строительство 61-301-282-2017 от 01.11.2017 срок действия до 30.06.2019 г – не продлевалось, изменения не вносились). Согласно информации НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства») от 28.09.2022г Вх №26.14/1117 – по результатам выполнения проектно-изыскательских работ , была выявлена невозможность завершения строительства с сохранением технико-экономических показателей. 19.09.2022 г Региональным фондом в адрес Федерального фонда направлен проект ходатайства о внесении изменений в ранее принятое решение о завершении строительства объекта незавершенного строительства, на выплату компенсации гражданам – участникам долевого строительства.Согласно информации Администрации г.Азова № 50/07-10/3415 10.11.2022 - Проблемный объект, расположенный по адресу: г. Азов, пер. П. Мазепы, 43а, застройщик ООО «РОСТ», процентная готовность - 85%. В связи с поступившей информацией о невозможности достройки объекта, 07.10.2022 было направлено ходатайство в адрес Наблюдательного совета с целью изменения решения для выплаты компенсаций гражданам участникам долевого строительства. Ожидается решение Наблюдательного совета. В РТУС включены 95 граждан.6)Многоквартирный 10-ти этажный жилой дом с встроенными помещениями, г. Ростов-на-Дону, ул. С. Разина 12, 14, ЖК "Родной" (бывший ООО Герострой), разрешение на строительство № 61-310-865301-2015 от 16.07.2015 с измененным сроком действия до 04.02.2022 – не продлевалось, изменения не вносились). Согласно информации НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства») от Вх № от 28.09.2022г №26.14/1117 – в настоящее время проектно-изыскательские работы выполнены и находятся на согласовании Технического заказчика. Вместе с тем, по данному объекту наложены обременения, в связи с чем отсутствует возможность перехода прав на земельный участок в Росреестре. Заседание суда назначено на 28.09.2022 г.7)48-ми квартирный жилой дом со встроенными помещениями на первом этаже и подземной парковкой на земельном участке с кадастровым номером 61:55:0011502:122, расположенный по адресу: Ростовская область, г.Новочеркасск, ул.Дубовского,18» - обязанность по представлению ежеквартальной отчетности в части указанного объекта у НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» отсутствует (информация РС ГСН РО Исх.38/4528 от 28.09.2022г. - отчетность представляет ЖСК «Дубовской» ИНН 6150098395). Электронная отчетность застройщика за 3 квартал 2022г. по объектам строительства, размещена в единой информационной системе на сайте https://наш.дом.рф в установленный срок, по следующим объектам:- № ОЗ/003/44943 от 27.10.2022 г. ( г. Таганрог, ул. Чучева 40 );- № ОЗ/003/45105 от 27.10.2022г. ( г.Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 3Б);- № ОЗ/003/45808 от 27.10.2022г. (г.Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 3В).- № ОЗ/001/2519 от 27.10.2022г.(г.Аксай, ул.Мира,д.1) Вместе с тем, в ходе анализа отчетности, выявлены следующие нарушения требований законодательства о долевом строительстве: 1) По объекту: 10-этажного 233-квартирного 4-х секционного жилого дома, по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Чучева 40. (Отчетность № ОЗ/003/44943 от 27.10.2022г.).- в Разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее - Раздел II) в том числе:- В строке 13.4 «общее количество ДДУ, заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода» информация отсутствует, вместе с тем, в строках 13.5 застройщик указывает наличие действующих на отчетный период 61 ДДУ в отношении жилых помещений, в строке 14.2 «количество неисполненных застройщиком ДДУ» указано 61ДДУ. Кроме того, в отчете за предыдущий период ( 1кв.2022г.) в строке 13.4 застройщик также указывал 61 ДДУ. Таким образом, информация в строках 13.4 указана недостоверно; - В строке 13.9 «Дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ» отражена в размере 0,506692 млн. руб, что невозможно подтвердить данными бухгалтерского баланса, так как застройщик отражает указанную информацию свернуто в сумме 751688,00 руб. В представленной расшифровке отдельных статей баланса, информация о дебиторской задолженности по ДДУ в отношении указанного объекта не отражена. В целях подтверждения достоверности и осуществления контроля за указанными показателями, застройщику необходимо отразить указанные показатели в бухгалтерском балансе по каждому объекту, путем добавления дополнительных подстрок или расшифровывать их в пояснениях к балансу.- В строке 14.3 «общая сумма неисполненных застройщиком обязательств по ДДУ (млн. рублей)» информация отсутствует. Вместе с тем, в строке 13.4 и 14.2 застройщик указывает наличие обязательств по 61 ДДУ, на сумму 50,62 млн.руб (строка 13.8). Таким образом, информация в строке 14.3 указана недостоверно. - В Разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» - не заполнены плановые и фактические показатели в строках 1-12, за исключением строки 9. Таким образом, информация в разделе IV представлена недостоверно и не в полном объеме.- В разделе V « Сводная накопительная ведомость проекта строительства»:- в графе 3 « Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода)..» информация отсутствует, в то же время в указанной строке должна отражаться сумма из графы 6 предыдущего отчетного периода; - в итоговой строке графы 4 «Проектная стоимость строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода)» указана сумма 37,89 млн.руб., что не соответствует данным строки 9 Раздела II «Проектная стоимость строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода.» , в которой застройщик указывает 388,80 млн.руб., а также информации опубликованной в строке18.1. проектной декларации № 61-001276 от 28.07.2022 в разделе 18 «О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости», где указана сумма -388 801 885,08 руб.- В графе 5 «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода…» указано 18,56 млн.руб. , что является платежами осуществленными застройщиком после возникновения его прав на указанные объекты;В графе 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства..» застройщик указывает сумму 6,98 млн. руб. Однако указанное, не подтверждается данными в расшифровке баланса, раздела «Сведения об отдельных активах и обязательствах» «Запасы» по объекту г. Таганрог, ул. Чучева 40. , где отражена сумма 7204010,31 руб. Указанное расхождение происходит вследствие того, что застройщик не учитывает и не отражает стоимость объекта -222211,7 руб. в графе 6.- в итоговой строке графы 7 «Остаток к оплате…» указана сумма 19,336 млн.руб., что с учетом вышесказанного о плановой стоимости объекта - 388,80 млн.руб. (графа 4) и 18,56млн.руб. (графы 5) является недостоверным, так как не отражает в полной мере остаток к оплате. Исходя из вышеизложенного, информация в разделе V, представлена недостоверно. Застройщику, необходимо внести корректировки в раздел V, и при необходимости предоставить пояснение, каким образом рассчитываются суммы необходимые для достройки объекта в разрезе статей расхода, с учетом определенных значений плановой стоимости. 2) По объекту: 10-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, г.Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Магнитогорская, 3Б (Отчетность №ОЗ/003/45105 от 27.10.2022).- в Разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее - Раздел II), в том числе:В строке 13.9 «Дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ» отражена в размере 0,4 млн. руб, что невозможно подтвердить данными бухгалтерского баланса, так как застройщик отражает указанную информацию свернуто в сумме 751688,00 руб. В представленной расшифровке отдельных статей баланса, информация о дебиторской задолженности по ДДУ в отношении указанного объекта не отражена. В целях подтверждения достоверности и осуществления контроля за указанными показателями, застройщику необходимо отразить указанные показатели в бухгалтерском балансе по каждому объекту, путем добавления дополнительных подстрок или расшифровывать их в пояснениях к балансу.- В Разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» - не заполнены плановые и фактические показатели в строках 1-12, за исключением строки 9. Таким образом, информация в разделе IV представлена недостоверно и не в полном объеме.- В разделе V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» :- В графе 3 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода)..» информация отсутствует, в то же время в указанной строке должна отражаться сумма из графы 6 предыдущего отчетного периода;- В итоговой строке графы 4 «Проектная стоимость строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода)» указана сумма 17,29 млн.руб., что не соответствует данным строке 9 Раздела II «Проектная стоимость строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода.», в которой застройщик указал 118,06 млн.руб., а также информации опубликованной в строке18.1 проектной декларация № 61-001281 от 09.08.22г в разделе 18 «О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости», где указана сумма 118 063 235,58 руб- В графе 5 «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода…» указано 5,48 млн.руб. , что является платежами осуществленными застройщиком после возникновения его прав на указанные объекты;В графе 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства..» застройщик указывает сумму 1,47 млн. руб. Однако указанное, не подтверждается данными в расшифровке баланса, раздела «Сведения об отдельных активах и обязательствах» «Запасы» по объекту ул. Магнитогорская, 3Б , где отражена сумма 15608397,18 руб. Указанное расхождение происходит вследствие того, что застройщик не учитывает и не отражает стоимость объекта -14028933,08 руб. в графе 6.- В итоговой строке графы 7 «Остаток к оплате…» указана сумма 11,81 млн.руб., что с учетом вышесказанного о плановой стоимости объекта (118,06 млн.руб.) (графа 4) и 5,48 млн.руб. (графа 5) является недостоверным, так как не отражает в полной мере остаток к оплате. Исходя из вышеизложенного, информация в разделе V, представлена недостоверно. Застройщику, необходимо внести корректировки в раздел V, и при необходимости предоставить пояснение, каким образом рассчитываются суммы необходимые для достройки объекта в разрезе статей расхода, с учетом определенных значений плановой стоимости. 3) По объекту: 10-ти этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, г.Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Магнитогорская, 3В (Отчетность №ОЗ/001/45808 от 27.10.2022г)- в Разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее - Раздел II) в том числе :- В строке 13.6 «Объекты долевого строительства - нежилые помещения, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ» указано в количестве 5 штук , площадью «0» (ноль). В тоже время, в отчетах представленных ранее за 1,2 кварталы 2022 г , информация об указанных объектах отсутствовала. В отчетном периоде, согласно данным застройщика новых ДДУ не заключалось. Таким образом, информация в строке 13.6 указана недостоверно. - В строке 13.7 «Объекты долевого строительства - машино-места, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ» указано 5 ДДУ, однако подстрока «-площадь объектов (кв. м)» не заполнена. Таким образом, строка 13.7 заполнена не в полном объеме;- В строке 13.9 «Дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ» отражена в размере 4,46 млн. руб, что невозможно подтвердить данными бухгалтерского баланса, так как застройщик отражает указанную информацию свернуто в сумме 751688,00 руб. В представленной расшифровке отдельных статей баланса, информация о дебиторской задолженности по ДДУ в отношении указанного объекта не отражена. В целях подтверждения достоверности и осуществления контроля за указанными показателями, застройщику необходимо отражать указанные показатели в бухгалтерском балансе по каждому объекту, путем добавления дополнительных подстрок или расшифровывать их в пояснениях к балансу.- В Разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» - не заполнены плановые и фактические показатели в строках 1-12, за исключением строки 9. Таким образом, информация в разделе IV представлена в недостоверном и в не полном объеме.- В разделе V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»:- В графе 3 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода)..» информация отсутствует, в то же время в указанной строке должна отражаться сумма из графы 6 предыдущего отчетного периода;- В итоговой строке графы 4 «Проектная стоимость строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода)» указана сумма 13,01 млн.руб., что не соответствует данным строке 9 Раздела II «Проектная стоимость строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода.», в которой застройщик указал 68,76 млн.руб., а также информации опубликованной в строке 18.1 проектной декларации № 61-001299 от 28.07.2022, раздела 18 «О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости», где указана сумма 68 763 014,35 руб.- В графе 5 «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода…» указано 4,18 млн.руб. , что является платежами осуществленными застройщиком после возникновения его прав на указанные объекты;В графе 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства..» застройщик указывает сумму 1,44 млн. руб. Однако указанное, не подтверждается данными в расшифровке баланса, раздела «Сведения об отдельных активах и обязательствах» «Запасы» по объекту ул. Магнитогорская, 3В , где отражена сумма 29630614,83 руб. Указанное расхождение происходит вследствие того, что застройщик не учитывает и не отражает стоимость объекта -28057866,15 руб. в графе 6.- В итоговой строке графы 7 «Остаток к оплате…», указана сумма 8,83 млн.руб., что с учетом вышесказанного о плановой стоимости объекта (68,76 млн.руб.)(графа 4) и 4,18 млн.руб. (графа 5) является недостоверным, так как не отражает в полной мере остаток к оплате. Исходя из вышеизложенного, информация в разделе V, представлена недостоверно. Застройщику, необходимо внести корректировки в раздел V, и при необходимости предоставить пояснение, каким образом рассчитываются суммы необходимые для достройки объекта в разрезе статей расхода, с учетом определенных значений плановой стоимости. 4) По объекту: 16-этажный, 158-квартирный жилой дом, с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, ул. Мира, 1, г Аксай, Ростовская область(бывший ЖСК "Мегаполис")( Отчетность № ОЗ/001/2519 от 27.10.2022 г.) - В Разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее - Раздел II) в том числе : - В строке 4.4 « дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» информация отсутствует. В тоже время, 20.07.2022 были внесены изменения в части наименования застройщика. - В строке 4.5 «информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» информация отсутствует. Вместе с тем, срок действия разрешения указанный в строке 4.3 – истек 14.09.2022г., новый срок, согласно информации застройщика (Письмо №26.14/1117 от 28.09.2022г) продлен до 31.12.2023 г.Таким образом, информация в указанных строках 4.4. и 4.5 отражена недостоверно. - В строке 13.9 «Дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ» отражена в размере 0,6085 млн. руб, что невозможно подтвердить данными бухгалтерского баланса, так как застройщик отражает указанную информацию свернуто в сумме 751688,00 руб. В представленной расшифровке отдельных статей баланса, информация о дебиторской задолженности по ДДУ в отношении указанного объекта не отражена. В целях подтверждения достоверности и осуществления контроля за указанными показателями, застройщику необходимо отражать указанные показатели в бухгалтерском балансе по каждому объекту, путем добавления дополнительных подстрок или расшифровывать их в пояснениях к балансу. - В строках 14.2 «количество неисполненных застройщиком ДДУ» информация отсутствует. В тоже время в строке 13.4 застройщик указывает 179 ДДУ; - В строках 14.3 «общая сумма неисполненных застройщиком обязательств по ДДУ» информация отсутствует. В тоже время в строке 13.8 застройщик указывает наличие обязательств на сумму 317,06 млн.руб.В Разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» - не заполнены плановые и фактические показатели в строках 1-12. Таким образом, информация в разделе IV представлена недостоверно.- В разделе V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»:В графе 3 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода)..» информация отсутствует, в то же время в указанной строке должна отражаться сумма из графы 6 предыдущего отчетного периода;- В итоговой строке графы 4 «Проектная стоимость строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода)» указана сумма 23,93 млн.руб., что не соответствует данным строке 9 Раздела II «Проектная стоимость строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода.», в которой застройщик указал 126,26 млн.руб., а также информации опубликованной в строке 18.1 проектной декларации № 61-000049 от 29.07.2022, раздела 18 «О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости», где указана сумма 126261446 руб.- В графе 5 «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода…» указано 7,45 млн.руб. , что является платежами осуществленными застройщиком после возникновения его прав на указанные объекты;- В графе 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства..» застройщик указывает сумму 1,81 млн. руб. Однако указанное, не подтверждается данными в расшифровке баланса, раздела «Сведения об отдельных активах и обязательствах» «Запасы» по объекту ул. Мира, 1, г Аксай, где отражена сумма 2819590,12 руб. Указанное расхождение происходит вследствие того, что застройщик не учитывает и не отражает стоимость объекта -1009982,93 руб. в графе 6. - В итоговой строке графы 7 «Остаток к оплате…», указана сумма 16,481407 млн.руб., что с учетом вышесказанного о плановой стоимости объекта 126,661446 млн.руб. (графа 4) и 7,45 млн.руб.(графы 5) является недостоверным, так как не отражает в полной мере остаток к оплате.Застройщику, необходимо внести корректировки в раздел V, и при необходимости предоставить пояснение, каким образом рассчитываются суммы необходимые для достройки объекта в разрезе статей расхода, с учетом определенных значений плановой стоимости. 5) По объекту : 3-х этажный многоквартирный дом, Ростовская область, г. Азов, пер. Мазепы, 43 а (бывший ООО "РОСТ" ИНН 6140040773, разрешение на строительство 61-301-282-2017 от 01.11.2017 срок действия до 30.06.2019 г – не продлевалось, изменения не вносились, отчетность не представлена. 6) По объекту : Многоквартирный 10-ти этажный жилой дом с встроенными помещениями, г. Ростов-на-Дону, ул. С. Разина 12, 14, ЖК "Родной" (бывший ООО Герострой), разрешение на строительство № 61-310-865301-2015 от 16.07.2015 с измененным сроком действия до 04.02.2022 – не продлевалось, изменения не вносились, отчетность не представлена. В разделе III. «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика», информации представленной на сайте https://наш.дом.рф в разделе «Застройщик»: - Норматив обеспеченности обязательств – заполнен не корректно, кроме того не учтена сумма обязательств застройщика перед участниками долевого строительства(согласно прилагаемого расчета);- Норматив целевого использования средств – указан 0,91 , однако согласно, прилагаемого расчета, также не учтена сумма обязательств застройщика перед участниками долевого строительства. Кроме того, застройщиком представлен Бухгалтерский баланс за 3 кв.2022 в свернутом виде, а расшифровка отдельных статей баланса не позволяет определить исходные показатели для расчета нормативов. Таким образом, установить достоверность информации в разделе III из отчета не представляется возможным. Застройщику необходимо внести корректировки в расчет, заполнив все необходимые показатели, систематизировать информацию в расшифровке баланса таким образом, чтобы осуществлять расчет указанных нормативов в соответствии с Постановление Правительства РФ от 26.12.2018 N 1683 (ред. от 13.03.2019) "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика" (вместе с "Положением о нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика"). Бухгалтерская(финансовая) отчетность за 3 квартал 2022 г. Застройщиком представлен Бухгалтерский баланс за 3 кв.2022 в свернутом виде, с Расшифровкой отдельных статей баланса( далее – расшифровка баланса).Вместе с тем, расшифровка баланса представлена без указания номера строк баланса, к которым дается построчное пояснение, что не позволяет определить итоговые показатели в целях подтверждения данных в представленном отчете застройщика , в том числе: В разделе «Дебиторская и кредиторская задолженность по объектам незавершенного строительства», кредиторская задолженность по ДДУ отражена в разрезе объектов, за вычетом дебиторской задолженности в разрезе объектов, что нарушает требования п.11 ПБУ 4/99 «Бухгалтерская отчетность организации». Вместе с тем, обязательства застройщика по договорам участия в долевом строительстве определяются исходя из цены договора участия в долевом строительстве. Указанное, не позволяет подтвердить достоверность информации в строках 13.9, 14.3 раздела II отчета застройщика, в разрезе объектов. Таким образом, застройщику необходимо произвести корректировку бухгалтерской отчетности и в дальнейшем отражать дебиторскую задолженность по ДДУ в разрезе объектов в соответствующих строках «АКТИВА» бухгалтерского баланса, а обязательства по ДДУ в полном объеме в соответствующих строках «ПАССИВА» бухгалтерского баланса. Стоимость незавершенного строительства в разрезе объектов, в расшифровке баланса отражена в разделе «Сведения об отдельных активах и обязательства» с детализацией расходов, что не соответствует данным итоговой строки графы 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства…» раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» в разрезе объектов, так как застройщик отражает в отчете только суммы текущих расходов осуществленных им после возникновения его прав на указанные объекты, в тоже время не учитывая стоимость объекта. - Согласно п.11 ПБУ 4/99 «Бухгалтерская отчетность организации», утвержденному Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 06.07.99 N 43н «показатели об отдельных активах, обязательствах, доходах, расходах и хозяйственных операциях должны приводиться в бухгалтерской отчетности обособленно в случае их существенности и если без знания о них заинтересованными пользователями невозможна оценка финансового положения организации или финансовых результатов ее деятельности». Застройщику необходимо внести корректировки в бухгалтерскую (финансовая) отчетность, расшифровку к бухгалтерскому балансу. Таким образом, застройщик представил отчет за 3 квартал 2022г. с недостоверными и неполными сведениями, что нарушает требования п.6 ч.6 ст.23, ч.4 ст.23.3, ч.2 ст.23.4 , Федерального закона № 214-ФЗ, Приказа № 656/пр . ответственность за которое предусмотрена частью 3 статьи 14.28 КРФ об АП. Кроме того, в настоящий момент фактическое строительство объектов не осуществляется, согласно информации от застройщика от 28.09.2022г Вх №26.14/1117 (информация в разрезе объектов представлена выше) по ряду объектов осуществляются мероприятия проектно-изыскательского характера, согласование с техническим заказчиком, получение технических условий. Все это в дальнейшем может повлечь существенное отставание от обоснованной продолжительности строительства. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:1)Представлению ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года путем размещения ее в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, Приказом 656/пр в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф с недостоверными и неполными сведениями.Указанные обстоятельства могут повлечь правовые последствия, в частности, привлечение НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», должностных лиц организации к административной ответственности по ч.3 ст. 14.28 КРФ об АП. Также могут быть нарушены права и законные интересы участников долевого строительства(приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников)3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕо недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю:НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» принять меры:- по размещению в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, Приказом 656/пр. ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф с достоверными и полными сведениями;- по размещению бухгалтерской отчетности, в том числе: показателей об отдельных активах, обязательствах, доходах, расходах и хозяйственных операциях которые, должны приводиться обособленно в случае их существенности и если без знания о них заинтересованными пользователями невозможна оценка финансового положения организации или финансовых результатов ее деятельности. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Ростовской области от 22.11.2021 № 956 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области»

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой