РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УНИВЕРСАЛЬНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ"
№61221176140104201273

🔢 ИНН:
6168059206
🆔 ОГРН:
1126194004452
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,б-р Комарова,д. 30/2,корп. 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.11.2022

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УНИВЕРСАЛЬНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 6168059206) , адрес: обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,б-р Комарова,д. 30/2,корп. 3

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-17T08:19:17.871985Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-17T11:44:19.571677Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-17T11:44:19.571677Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-17T11:44:19.571677Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-17T11:44:19.571677Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6168059206
ОГРН проверяемого лица 1126194004452
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УНИВЕРСАЛЬНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.2
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.2
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,б-р Комарова,д. 30/2,корп. 2
Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,б-р Комарова,д. 30/2,корп. 3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Юрицына Наталья Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист сектора по контролю за целевым использованием застройщиками денежных средств Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №26 от 18.10.2022, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) в части анализа ежеквартальной отчетности застройщика, размещаемой им в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф в соответствии с ч.4 ст.23.3, п. 6 ч. 6 статьи 23, ч. 2 статьи 23.4 Федерального закона №214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», приказом Минстроя России от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ 656/пр) установлено следующее. ООО «Специализированный застройщик «УСК» осуществляет строительство многоквартирных жилых домов:- Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, бульвар Комарова 30/2, Дом №2 – 2-й этап строительства (объект введен в эксплуатацию РНВ№61-310-922209-2021 от 08.12.21г);- Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, бульвар Комарова 30/2, Дом №3, Подземная автостоянка-3-й этап строительства (объект введен в эксплуатацию РНВ№ 61-310-922309-2022 от 28.03.2022); Отчетность за 3 кв. 2022г. представлена и размещена застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф в том числе: №ОЗ/014/30610 от 01.11.2022, №ОЗ/013/30611 от 01.11.2022, № ОЗ/015/20157 от 01.11.2022 г.- раздел III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» в соответствии с требованиями законодательства РФ представлять не требуется;- раздел IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» в соответствии с требованиями законодательства РФ представлять не требуется; - раздел V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» в соответствии с требованиями законодательства РФ представлять не требуется; Вместе с тем, в ходе анализа представленной отчетности выявлены следующие нарушения требований законодательства о долевом строительстве: Застройщик представил отчетность 01.11.2022 г, то есть с нарушением установленного срока сдачи отчетности. Так, «Порядком предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее - отчетность) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» утвержденный Приказом Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр (ред. от 01.11.2019) устанавливает следующее:- пункт 5. «Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода <2>, за исключением отчетности за IV квартал, которая предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 календарных дней после окончания IV квартала». Объект: Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, бульвар Комарова 30/2, Дом №2 – 2-й этап строительства (№ ОЗ/015/20157 от 01.11.2022 г.). В разделе II. «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства», в строке 13.9 «дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ», застройщик указывает сумму 43,78 млн.руб. Согласно данным отчета за 2 квартал 2022г в аналогичной строке 13.9 застройщик также указывал сумму 43,78 млн.руб. Вместе с тем, в строке 13.10 «Общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости…» застройщик указывает на наличие привлеченных денежных средств от участников строительства по ДДУ в размере 3,44 млн.руб. Согласно данным отчета за 2 квартал 2022 г. в аналогичной строке 13.10 застройщик указывал на отсутствие привлеченных денежных средств в части непереданных ДДУ.Таким образом, имеющаяся на конец 2-го квартала 2022 г. дебиторская задолженность по ДДУ должна уменьшиться на сумму привлеченных (поступивших) в отчетном периоде денежных средств и составлять 43,78-3,44= 40,34 млн.руб. Исходя из вышесказанного , информация в строке 13.10 представлена недостоверно. Застройщику необходимо внести корректировку в отчетность или представить пояснение о причинах расхождения показателей. Объект: Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, бульвар Комарова 30/2, Дом №3, Подземная автостоянка-3-й этап строительства (Отчетность №ОЗ/013/30611 от 01.11.2022): В разделе II. «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»: - в строке 14. количество исполненных застройщиком ДДУ» указано 91 штука ДДУ , в строке 14.2 «количество неисполненных застройщиком ДДУ» застройщик указывает 4 штуки ДДУ. Таким образом, общее количество заключенных ДДУ составило 95 штук. В тоже время, в отчете за 2 квартал 2022г, общее количество ДДУ составляло 93 ДДУ, в том числе, в аналогичных строках застройщик указывал 79 ДДУ(строка14.1), 14 ДДУ(строка 14.2). Согласно данным застройщика в отчетном периоде новых ДДУ не заключалось ( строка 13.2) , так как объект получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (РНВ№ 61-310-922309-2022 от 28.03.2022). Таким образом, разница в количестве ДДУ составляет 2шт.(95-93), что говорит о недостоверности указанной информации в отчете в части общего количества договоров. Застройщику необходимо провести инвентаризацию ДДУ и внести корректировку в отчетность. Таким образом, застройщик представил отчет за 3 квартал 2022г. с нарушением срока представления отчетности, с недостоверными сведениями, что нарушает требования п.6 ч.6 ст.23, ч.4 ст.23.3, ч.2 ст.23.4 , Федерального закона № 214-ФЗ, Приказа № 656/пр., ответственность за которое, предусмотрена частью 3 статьи 14.28 КРФ об АП. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Представлению ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года, в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф с нарушением установленного срока, с неполными и недостоверными сведениями , в нарушение требований Федерального закона №214-ФЗ, Приказа 656/пр; 2 ) Нарушению законных прав участников долевого строительства; Указанные обстоятельства могут повлечь для ООО « Специализированный застройщик «УСК» правовые последствия, в частности, привлечение организации или её должностных лиц, к административной ответственности по ч.3 ст. 14.28 КРФ об АП. (приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников)3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕо недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю:ООО « Специализированный застройщик «УСК» принять меры:1)по размещению в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, Приказом 656/пр ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф в установленный срок, с достоверными и полными сведениями;(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Ростовской области от 22.11.2021 № 956 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области»

Предупреждение

Описание документа 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №26 от 18.10.2022, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) в части анализа ежеквартальной отчетности застройщика, размещаемой им в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф в соответствии с ч.4 ст.23.3, п. 6 ч. 6 статьи 23, ч. 2 статьи 23.4 Федерального закона №214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», приказом Минстроя России от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ 656/пр) установлено следующее. ООО «Специализированный застройщик «УСК» осуществляет строительство многоквартирных жилых домов:- Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, бульвар Комарова 30/2, Дом №2 – 2-й этап строительства (объект введен в эксплуатацию РНВ№61-310-922209-2021 от 08.12.21г);- Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, бульвар Комарова 30/2, Дом №3, Подземная автостоянка-3-й этап строительства (объект введен в эксплуатацию РНВ№ 61-310-922309-2022 от 28.03.2022); Отчетность за 3 кв. 2022г. представлена и размещена застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф в том числе: №ОЗ/014/30610 от 01.11.2022, №ОЗ/013/30611 от 01.11.2022, № ОЗ/015/20157 от 01.11.2022 г.- раздел III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» в соответствии с требованиями законодательства РФ представлять не требуется;- раздел IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» в соответствии с требованиями законодательства РФ представлять не требуется; - раздел V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» в соответствии с требованиями законодательства РФ представлять не требуется; Вместе с тем, в ходе анализа представленной отчетности выявлены следующие нарушения требований законодательства о долевом строительстве: Застройщик представил отчетность 01.11.2022 г, то есть с нарушением установленного срока сдачи отчетности. Так, «Порядком предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее - отчетность) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» утвержденный Приказом Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр (ред. от 01.11.2019) устанавливает следующее:- пункт 5. «Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода <2>, за исключением отчетности за IV квартал, которая предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 календарных дней после окончания IV квартала». Объект: Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, бульвар Комарова 30/2, Дом №2 – 2-й этап строительства (№ ОЗ/015/20157 от 01.11.2022 г.). В разделе II. «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства», в строке 13.9 «дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ», застройщик указывает сумму 43,78 млн.руб. Согласно данным отчета за 2 квартал 2022г в аналогичной строке 13.9 застройщик также указывал сумму 43,78 млн.руб. Вместе с тем, в строке 13.10 «Общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости…» застройщик указывает на наличие привлеченных денежных средств от участников строительства по ДДУ в размере 3,44 млн.руб. Согласно данным отчета за 2 квартал 2022 г. в аналогичной строке 13.10 застройщик указывал на отсутствие привлеченных денежных средств в части непереданных ДДУ.Таким образом, имеющаяся на конец 2-го квартала 2022 г. дебиторская задолженность по ДДУ должна уменьшиться на сумму привлеченных (поступивших) в отчетном периоде денежных средств и составлять 43,78-3,44= 40,34 млн.руб. Исходя из вышесказанного , информация в строке 13.10 представлена недостоверно. Застройщику необходимо внести корректировку в отчетность или представить пояснение о причинах расхождения показателей. Объект: Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, бульвар Комарова 30/2, Дом №3, Подземная автостоянка-3-й этап строительства (Отчетность №ОЗ/013/30611 от 01.11.2022): В разделе II. «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»: - в строке 14. количество исполненных застройщиком ДДУ» указано 91 штука ДДУ , в строке 14.2 «количество неисполненных застройщиком ДДУ» застройщик указывает 4 штуки ДДУ. Таким образом, общее количество заключенных ДДУ составило 95 штук. В тоже время, в отчете за 2 квартал 2022г, общее количество ДДУ составляло 93 ДДУ, в том числе, в аналогичных строках застройщик указывал 79 ДДУ(строка14.1), 14 ДДУ(строка 14.2). Согласно данным застройщика в отчетном периоде новых ДДУ не заключалось ( строка 13.2) , так как объект получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (РНВ№ 61-310-922309-2022 от 28.03.2022). Таким образом, разница в количестве ДДУ составляет 2шт.(95-93), что говорит о недостоверности указанной информации в отчете в части общего количества договоров. Застройщику необходимо провести инвентаризацию ДДУ и внести корректировку в отчетность. Таким образом, застройщик представил отчет за 3 квартал 2022г. с нарушением срока представления отчетности, с недостоверными сведениями, что нарушает требования п.6 ч.6 ст.23, ч.4 ст.23.3, ч.2 ст.23.4 , Федерального закона № 214-ФЗ, Приказа № 656/пр., ответственность за которое, предусмотрена частью 3 статьи 14.28 КРФ об АП. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Представлению ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года, в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф с нарушением установленного срока, с неполными и недостоверными сведениями , в нарушение требований Федерального закона №214-ФЗ, Приказа 656/пр; 2 ) Нарушению законных прав участников долевого строительства; Указанные обстоятельства могут повлечь для ООО « Специализированный застройщик «УСК» правовые последствия, в частности, привлечение организации или её должностных лиц, к административной ответственности по ч.3 ст. 14.28 КРФ об АП. (приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников)3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕо недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю:ООО « Специализированный застройщик «УСК» принять меры:1)по размещению в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, Приказом 656/пр ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф в установленный срок, с достоверными и полными сведениями;(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Ростовской области от 22.11.2021 № 956 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области»

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой