РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ"
№61221176140104262586

🔢 ИНН:
6163136337
🆔 ОГРН:
1146195007386
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Новочеркасск,ул Сарматская,д. 11 лит. А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.11.2022

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН: 6163136337) , адрес: обл Ростовская,г Новочеркасск,ул Сарматская,д. 11 лит. А

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-23T09:05:12.496272Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-23T12:38:13.357877Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-23T12:38:13.357877Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-23T12:38:13.357877Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-23T12:38:13.357877Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6163136337
ОГРН проверяемого лица 1146195007386
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.91
Наименование проверочного листа Строительство водных сооружений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.13
Наименование проверочного листа Разведочное бурение
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20
Наименование проверочного листа Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.5
Наименование проверочного листа Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.6
Наименование проверочного листа Деятельность в области технического регулирования, стандартизации, метрологии, аккредитации, каталогизации продукции

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Новочеркасск,ул Сарматская,д. 11 лит. А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Юрицына Наталья Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист сектора по контролю за целевым использованием застройщиками денежных средств Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №26 от 18.10.2022, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) в части анализа ежеквартальной отчетности застройщика, размещаемой им в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф в соответствии с ч.4 ст.23.3, п. 6 ч. 6 статьи 23, ч. 2 статьи 23.4 Федерального закона №214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», приказом Минстроя России от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ 656/пр) установлено следующее:КНМ показало следующее.ООО «МГ-Девелопмент» осуществляло строительство многоквартирного жилого дома, по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул.Сарматская, д.11, лит.А, примерно в 600 м. к юго-востоку от автовокзала (кадастровый номер земельного участка №61:55:0011007:478), для строительства которого привлекались денежные средства по договорам участия в долевом строительстве (Разрешение на строительство №61-308-538-2015 от 10.08.2015 г., продлено до 31.12.2021 г.) 24 ноября 2021 года Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска выдано разрешение на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома № 61-RU61308000-546-2021 ООО «МГ-Девелопмент» не разместило в установленный Приказом № 656/пр срок в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф отчетность застройщика за 3 квартал 2022 года. Указанное, является непредставлением ежеквартальной отчетности застройщика и нарушает требования пункта 6 части 6 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ Согласно данным, последней представленной отчетности за 1 квартал 2022г, застройщик указывал на отсутствие неисполненных обязательств по договорам долевого участия по состоянию на конец отчетного периода. Вместе с тем, отчетность была представлена с недостоверными сведениями, вследствие чего в адрес застройщика был направлен запрос №38/2237 от 05.05.2022г., повторно №38/2649 от 30.05.2022г., о предоставлении документов, подтверждающих исполнение застройщиком обязательств по передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. В ответ на указанный запрос, застройщик представил пояснение 22.06.2022 г. (вх.№38/1957), в котором сообщает об исполнении своих обязательств перед участникам долевого строительства, между тем документов, подтверждающих передачу квартир участникам долевого строительства, не представил. Вместе с тем, 26.08.2022 в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области (далее – Служба) из прокуратуры г. Новочеркасска Ростовской области поступило обращение от 22.07.2022 участника долевого строительства Мирошниченко Анастасии Николаевны, из которого следует, что ООО «МГ-Девелопмент» в установленные договорами участия в долевом строительстве № 44/3/43 от 02.09.2016 года, № 47/3/1 от 07.12.2016 года сроки объекты долевого строительства (квартиры № 1 и № 43) в многоквартирном доме по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Сарматская, 11 «А», ей не передало. Служба в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости направила в адрес застройщика запрос о необходимости сообщить причины не передачи до настоящего времени участнику долевого строительства объектов долевого строительства, учитывая, что дом введен в эксплуатацию 24 ноября 2021 года. ООО «МГ-Девелопмент» ответ на запрос Службы не представило. Согласно п. 11 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ контролирующий орган вправе обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства. Учитывая изложенное, Служба, руководствуясь п. 11 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ, обратилась в Новочеркасский городской суд Ростовской области в интересах участника долевого строительства с исковым заявлением об обязании ООО «МГ-Девелопмент» передать по актам приема-передачи Мирошниченко Анастасии Николаевне объекты долевого строительства и о признании за ней права собственности на них (Дело № 2-4083/2022). Судебное заседание назначено на 24.11.2022. Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве №КУВИ-001/2022-193847324 по состоянию на 01.11.2022 г. зарегистрировано 21 ДДУ, в том числе по участнику долевого строительства Мирошниченко Анастасии Николаевны. Таким образом, у застройщика по состоянию на 30.09.2022г. имеются неисполненные обязательства перед участниками долевого строительства. Согласно Приказа Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр (ред. от 01.11.2019) : «Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства (далее - договор участия в долевом строительстве), или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве». Из изложенного следует, что застройщик не представил отчет за 3 квартал 2022 г., что нарушает требования п.6 ч.6 ст.23 Федерального закона № 214-ФЗ, приказа № 656/пр., а также влечет административную ответственность по ч.3 ст. 14.28 КРФ об АП. Между тем, в соответствии с Приказом Минстроя России № 656/пр, отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства (далее - договор участия в долевом строительстве), или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. Таким образом, застройщик не представил отчетность за 3 квартал 2022 г., что нарушает требования п.6 ч.6 ст.23, ч.4 ст.23.3, ч.2 ст.23.4 Федерального закона № 214-ФЗ, Приказа Минстроя России № 656/пр, что влечет ответственность, предусмотренную ч.3 ст. 14.28 КРФ об АП. Вместе с тем, в соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», согласно ч. 3.1 ст. 28.1 КРФ об АП дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля, при наличии одного из предусмотренных пунктами 1 – 3 ч. 1 ст. 28.1 поводов к возбуждению дела может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом, проверки, совершения контрольного (надзорного) действия в рамках постоянного государственного контроля (надзора), постоянного рейда и оформления их результатов, за исключением случаев, предусмотренных ч.ч. 3.2 – 3.4 ст. 28.1 и ст. 28.6 КРФ об АП.Согласно п. 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в 2022 году по результатам проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом выдача предписаний не допускаются.С учетом изложенного, возбуждение дела об административном правонарушении должностным лицом Региональной службы ГСН РО по ч. 3 ст. 14.28 КРФ об АП, а также выдача предписания не представляются возможными.Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:1)Непредставление ООО «МГ-Девелопмент», ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года путем не размещения ее в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, Приказом 656/пр информации в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф;Вследствие этого, могут быть нарушены права и законные интересы участников долевого строительства.(приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников)3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕо недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю:ООО «МГ-Девелопмент» принять меры:1)по размещению в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, Приказом 656/пр. ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф с достоверными и полными сведениями;(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Ростовской области от 22.11.2021 № 956 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области»

Предупреждение

Описание документа 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №26 от 18.10.2022, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) в части анализа ежеквартальной отчетности застройщика, размещаемой им в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф в соответствии с ч.4 ст.23.3, п. 6 ч. 6 статьи 23, ч. 2 статьи 23.4 Федерального закона №214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», приказом Минстроя России от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ 656/пр) установлено следующее:КНМ показало следующее.ООО «МГ-Девелопмент» осуществляло строительство многоквартирного жилого дома, по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул.Сарматская, д.11, лит.А, примерно в 600 м. к юго-востоку от автовокзала (кадастровый номер земельного участка №61:55:0011007:478), для строительства которого привлекались денежные средства по договорам участия в долевом строительстве (Разрешение на строительство №61-308-538-2015 от 10.08.2015 г., продлено до 31.12.2021 г.) 24 ноября 2021 года Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска выдано разрешение на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома № 61-RU61308000-546-2021 ООО «МГ-Девелопмент» не разместило в установленный Приказом № 656/пр срок в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф отчетность застройщика за 3 квартал 2022 года. Указанное, является непредставлением ежеквартальной отчетности застройщика и нарушает требования пункта 6 части 6 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ Согласно данным, последней представленной отчетности за 1 квартал 2022г, застройщик указывал на отсутствие неисполненных обязательств по договорам долевого участия по состоянию на конец отчетного периода. Вместе с тем, отчетность была представлена с недостоверными сведениями, вследствие чего в адрес застройщика был направлен запрос №38/2237 от 05.05.2022г., повторно №38/2649 от 30.05.2022г., о предоставлении документов, подтверждающих исполнение застройщиком обязательств по передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. В ответ на указанный запрос, застройщик представил пояснение 22.06.2022 г. (вх.№38/1957), в котором сообщает об исполнении своих обязательств перед участникам долевого строительства, между тем документов, подтверждающих передачу квартир участникам долевого строительства, не представил. Вместе с тем, 26.08.2022 в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области (далее – Служба) из прокуратуры г. Новочеркасска Ростовской области поступило обращение от 22.07.2022 участника долевого строительства Мирошниченко Анастасии Николаевны, из которого следует, что ООО «МГ-Девелопмент» в установленные договорами участия в долевом строительстве № 44/3/43 от 02.09.2016 года, № 47/3/1 от 07.12.2016 года сроки объекты долевого строительства (квартиры № 1 и № 43) в многоквартирном доме по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Сарматская, 11 «А», ей не передало. Служба в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости направила в адрес застройщика запрос о необходимости сообщить причины не передачи до настоящего времени участнику долевого строительства объектов долевого строительства, учитывая, что дом введен в эксплуатацию 24 ноября 2021 года. ООО «МГ-Девелопмент» ответ на запрос Службы не представило. Согласно п. 11 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ контролирующий орган вправе обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства. Учитывая изложенное, Служба, руководствуясь п. 11 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ, обратилась в Новочеркасский городской суд Ростовской области в интересах участника долевого строительства с исковым заявлением об обязании ООО «МГ-Девелопмент» передать по актам приема-передачи Мирошниченко Анастасии Николаевне объекты долевого строительства и о признании за ней права собственности на них (Дело № 2-4083/2022). Судебное заседание назначено на 24.11.2022. Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве №КУВИ-001/2022-193847324 по состоянию на 01.11.2022 г. зарегистрировано 21 ДДУ, в том числе по участнику долевого строительства Мирошниченко Анастасии Николаевны. Таким образом, у застройщика по состоянию на 30.09.2022г. имеются неисполненные обязательства перед участниками долевого строительства. Согласно Приказа Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр (ред. от 01.11.2019) : «Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства (далее - договор участия в долевом строительстве), или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве». Из изложенного следует, что застройщик не представил отчет за 3 квартал 2022 г., что нарушает требования п.6 ч.6 ст.23 Федерального закона № 214-ФЗ, приказа № 656/пр., а также влечет административную ответственность по ч.3 ст. 14.28 КРФ об АП. Между тем, в соответствии с Приказом Минстроя России № 656/пр, отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства (далее - договор участия в долевом строительстве), или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. Таким образом, застройщик не представил отчетность за 3 квартал 2022 г., что нарушает требования п.6 ч.6 ст.23, ч.4 ст.23.3, ч.2 ст.23.4 Федерального закона № 214-ФЗ, Приказа Минстроя России № 656/пр, что влечет ответственность, предусмотренную ч.3 ст. 14.28 КРФ об АП. Вместе с тем, в соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», согласно ч. 3.1 ст. 28.1 КРФ об АП дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля, при наличии одного из предусмотренных пунктами 1 – 3 ч. 1 ст. 28.1 поводов к возбуждению дела может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом, проверки, совершения контрольного (надзорного) действия в рамках постоянного государственного контроля (надзора), постоянного рейда и оформления их результатов, за исключением случаев, предусмотренных ч.ч. 3.2 – 3.4 ст. 28.1 и ст. 28.6 КРФ об АП.Согласно п. 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в 2022 году по результатам проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом выдача предписаний не допускаются.С учетом изложенного, возбуждение дела об административном правонарушении должностным лицом Региональной службы ГСН РО по ч. 3 ст. 14.28 КРФ об АП, а также выдача предписания не представляются возможными.Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:1)Непредставление ООО «МГ-Девелопмент», ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года путем не размещения ее в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, Приказом 656/пр информации в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф;Вследствие этого, могут быть нарушены права и законные интересы участников долевого строительства.(приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников)3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕо недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю:ООО «МГ-Девелопмент» принять меры:1)по размещению в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, Приказом 656/пр. ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф с достоверными и полными сведениями;(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Ростовской области от 22.11.2021 № 956 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области»

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой