Предостережение:

• На основании задания на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями №26 от 18.10.2022, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства в части размещения в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, указанной в ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, и в правилах размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» застройщик размещает в единой системе жилищного строительства, информации, осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. В единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ Монтажжилстрой-Т» размещена информация о строительстве следующих объектов: - многоквартирное жилое здание, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Галицкого 39-Б, корпусы 1,2,3 (ЖК «Галицкого 39б») (введено в эксплуатацию в соответствии с разрешением на строительство № 61-58-55-2022 от 25.10.2022); - многоквартирное жилое здание по адресу: г. Таганрог, ул. Дзержинского, 111-3; - многоквартирное жилое здание по ул. Транспортная, 73 в г. Таганроге. Размещены следующие документы: - разрешения на строительство № 61-58-26-2020 от 20.11.2020, № 61-58-11-2022 от 27.01.2022, № 61-58-15-2022 от 04.04.2022; - экспертиза проектной документации; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды № 21-50 от 07.06.2021 с дополнительным соглашением от 15.09.2022 - Транспортная, 73, договор аренды № 21-61 от 07.06.2021); - проектные декларации № 61-001102 (изменения не требуются в соответствии с ч.4 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ), № 61-001347 (на 01.12.2022), № 61-001413 (от 01.12.2022; - проекты договора участия в долевом строительстве; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1,2,3 кварталы 2019 года, 1,2,3 кварталы 2020 года, 1,2,3 кварталы 2021 года, 1,2,3 кварталы 2022 года; - годовой бухгалтерский баланс за 2018, 2019, 2020, 2021 годы; - аудиторское заключение за 2018,2019, 2021 годы; - фотографии (актуальные на 01.12.2022); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещения о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета. 1. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1,19-21 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. По результатам наблюдения нарушения не выявлены. По результатам анализа проекта договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого здания по ул. Транспортная, 73 в г. Таганроге (далее - проект) выявлено следующее. В соответствии с п.1.5 проекта объект недвижимости - строящееся (создаваемое) Многоквартирное жилое здание по ул. Калинина, 6-а в г. Таганроге. Вместе с тем, проект размещен в отношении многоквартирного жилого здания по ул. Транспортная, 73 в г. Таганроге имеет соответствующее название. Таким образом, п.1.5 проекта противоречит названию проекта. Несоответствий проекта положениям законодательства не выявлено. На основании изложенного указанные положения проекта договора участия в долевом строительстве нуждаются в корректировке. В связи с этим, возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства.