РОСПРОВЕРКИ

Проверка УНИТАРНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
№61221176140104536666

🔢 ИНН:
6163217434
🆔 ОГРН:
1196196050797
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Разина,д. 12 14
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.12.2022

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации УНИТАРНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (ИНН: 6163217434) , адрес: обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Разина,д. 12 14

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-19T08:08:23.831113Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-19T08:46:28.408232Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-19T08:46:28.408232Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-19T08:46:28.408232Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-19T08:46:28.408232Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6163217434
ОГРН проверяемого лица 1196196050797
Наименование проверочного листа УНИТАРНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99
Наименование проверочного листа Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.11
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.12
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.2
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.11
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.21
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.31
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.41
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Таганрог,ул Чучева,д. 40
Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Магнитогорская,д. 3,корп. Б
Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Магнитогорская,д. 3,корп. В
Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,р-н Аксайский,г Аксай,ул Мира,д. 1
Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Азов,пер П.Мазепы,д. 43,корп. А
Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Разина,д. 12 14

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кириенко Наталья Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №26 от 18.10.2022, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее - Правила, утвержденные постановлением №319) осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» осуществляет строительство следующих домов, расположенных по адресам: г. Таганрог, ул. Чучева,40, г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 3В, г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 3Б, г. Азов, ул. П.Мазепы, 43а, г. Аксай, ул. Мира, 1, г. Ростов-на-Дону, С.Разина,12,14. В нарушение требований п п.п.2, 3, 5, 8, 9, 10, 11, 13, 15 ч. 2 ст. 3.1, п.6 ч.1 ст. 20, п. 2,3,6,7,9.1,11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ и пп. «а», «л», «м», «н», «п», «т», «х» п. 9 и п. 10 (1) Правил, утвержденных постановлением №319, НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта - 15.12.2022 не размещено следующее: 1. Проектные документации и результаты инженерных изысканий; 2. Проекты договоров участия в долевом строительстве; 3. Извещения о начале строительства; 4. Сведения о расчете размера собственных средств за 2 квартал 2022 года (по проектным декларациям №61-000049 и №61-001429 не требуется); 5. Отсутствуют актуальные фотографии (за октябрь, ноябрь); 6. Градостроительный план и схема планировочной организации земельного участка по объекту: г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 3Б; 7. Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия по объекту: г. Ростов-на-Дону, ул. С. Разина, 12,14; 8. Проектные декларации (№61-001276, №61-001299, №61-001281, №61-000049, №61-001429) содержат неполную и недостоверную информацию: -подразраздел 19.7 не заполнен; - подразделы 19.1,19.5 имеют недостоверную информацию (указан способ привлечения – счета эскроу); - площади жилых и нежилых помещений не совпадают с площадью, указанной в разрешениях на строительство (кроме проектной декларации №61-000049); - в разделе 6.1 проектных деклараций (кроме проектной декларации №61-001429) информация отражена по состоянию на 30.06.2022 (финансовый результат заполняется ежеквартально на основании данных и сроках, указанных в отчетности застройщика, т.е. на 30.09.2022). 9. Проектная декларация №61-001276 (ул. Чучева,40) содержит неполную и недостоверную информацию: - раздел 14 проектной декларации не заполнен; - подразраздел 15.3 проектной декларации не заполнен, при этом в подразразделе 9.3 сумма общей площади всех нежилых помещений составляет 11455,04 м2; 10. Проектная декларация №61-001281 (ул. Магнитогорская,3Б) содержит неполную и недостоверную информацию: -в разделе 14 отсутствуют технические условия на электроснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение; - подразделы 9.3 и 15.3 содержат противоречивую информацию в части указания площади нежилых помещений. 11. Проектная декларация №61-001299 (ул. Магнитогорская,3В) содержит неполную и недостоверную информацию: - в профиле застройщика, а так же в разделе 17 проектной декларации указаны не достоверные сроки ввода объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства: в соответствии с планом-графиком («дорожной картой») срок ввода -2 квартал 2023 года, однако в проектной декларации – 3 квартал 2023 года; 12. Проектная декларация №61-000049 (ул. Мира, д.1) содержит неполную и недостоверную информацию: - в профиле застройщика, а так же в разделе 17 проектной декларации указаны не достоверные сроки ввода объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства: в соответствии с планом-графиком («дорожной картой») срок ввода - 4 квартал 2023 года, однако в разделе 17 проектной декларации – 3 квартал 2023 года, в профиле срок передачи объектов долевого строительства -30.09.2021 и ввода - 3 квартал 2023 года; - в разделе 11.1 размещено разрешение на строительство с истекшим сроком действия -14.09.2022 (разрешение на строительство продлено до 31.12.2023). 13. Проектная декларация №61-001429 (ул. С. Разина, 12,14) содержит неполную и недостоверную информацию: - в профиле застройщика, а так же в разделе 17 проектной декларации указаны не достоверные сроки ввода объекта в эксплуатацию и передачи (в соответствии с планом-графиком («дорожной картой») срок ввода - 4 квартал 2023 года, однако в разделе 17 проектной декларации – 3 квартал 2023 года, в профиле срок передачи объектов долевого строительства не указан, а срок ввода - 3 квартал 2023 года); - подразраздел 9.3.2 (нежилые помещения) проектной декларации не заполнен, при этом в подразразделе 15.3 сумма общей площади всех нежилых помещений составляет 751,53 м2. Извещения о начале строительства объектов в Региональную службу ГСН РО не поступали, строительство не начато. Отсутствие проектов договоров участия в долевом строительстве обусловлено тем, что НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» осуществляет завершение строительства проблемных объектов за счет бюджетных средств без привлечения денежных средств участников долевого строительства. По информации застройщика, в настоящее время разрабатываются проектные документации, проводится экспертиза, проектные изыскания для внесения изменений в разрешение на строительство, градостроительные планы, продлеваются технические условия. Таким образом, проектная документация, экспертиза, результаты проектных изысканий, извещения на строительство, технические условия, градостроительные планы и схемы у НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в настоящее время отсутствуют. По информации НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», по объекту г. Азов, ул. П. Мазепы, 43а, разрешение на строительство отсутствует и получение его не планируется, в связи с чем отсутствует техническая возможность заполнить проектную декларацию. Вышеуказанное образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП. Однако согласно ч. 3.1 ст. 28.1 КРФ об АП дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля, при наличии одного из предусмотренных пунктами 1 – 3 части 1 настоящей статьи поводов к возбуждению дела может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом, проверки, совершения контрольного (надзорного) действия в рамках постоянного государственного контроля (надзора), постоянного рейда и оформления их результатов, за исключением случаев, предусмотренных частями 3.2 – 3.4 настоящей статьи и статьей 28.6 настоящего Кодекса. На основании п. 7, 9 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в 2022 году по результатам проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом возбуждение дел об административных правонарушений и выдача предписаний не допускаются. С учетом изложенного привлечь НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» по ч.2 ст.14.28 Коап РФ и выдать предписание не представляется возможным. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: При не внесении (несвоевременном внесении) сведений в проектную декларацию, актуализации других документов, предусмотренных ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными постановлением №319, возможно нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства.

Предупреждение

Описание документа 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №26 от 18.10.2022, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее - Правила, утвержденные постановлением №319) осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» осуществляет строительство следующих домов, расположенных по адресам: г. Таганрог, ул. Чучева,40, г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 3В, г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 3Б, г. Азов, ул. П.Мазепы, 43а, г. Аксай, ул. Мира, 1, г. Ростов-на-Дону, С.Разина,12,14. В нарушение требований п п.п.2, 3, 5, 8, 9, 10, 11, 13, 15 ч. 2 ст. 3.1, п.6 ч.1 ст. 20, п. 2,3,6,7,9.1,11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ и пп. «а», «л», «м», «н», «п», «т», «х» п. 9 и п. 10 (1) Правил, утвержденных постановлением №319, НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта - 15.12.2022 не размещено следующее: 1. Проектные документации и результаты инженерных изысканий; 2. Проекты договоров участия в долевом строительстве; 3. Извещения о начале строительства; 4. Сведения о расчете размера собственных средств за 2 квартал 2022 года (по проектным декларациям №61-000049 и №61-001429 не требуется); 5. Отсутствуют актуальные фотографии (за октябрь, ноябрь); 6. Градостроительный план и схема планировочной организации земельного участка по объекту: г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская, 3Б; 7. Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия по объекту: г. Ростов-на-Дону, ул. С. Разина, 12,14; 8. Проектные декларации (№61-001276, №61-001299, №61-001281, №61-000049, №61-001429) содержат неполную и недостоверную информацию: -подразраздел 19.7 не заполнен; - подразделы 19.1,19.5 имеют недостоверную информацию (указан способ привлечения – счета эскроу); - площади жилых и нежилых помещений не совпадают с площадью, указанной в разрешениях на строительство (кроме проектной декларации №61-000049); - в разделе 6.1 проектных деклараций (кроме проектной декларации №61-001429) информация отражена по состоянию на 30.06.2022 (финансовый результат заполняется ежеквартально на основании данных и сроках, указанных в отчетности застройщика, т.е. на 30.09.2022). 9. Проектная декларация №61-001276 (ул. Чучева,40) содержит неполную и недостоверную информацию: - раздел 14 проектной декларации не заполнен; - подразраздел 15.3 проектной декларации не заполнен, при этом в подразразделе 9.3 сумма общей площади всех нежилых помещений составляет 11455,04 м2; 10. Проектная декларация №61-001281 (ул. Магнитогорская,3Б) содержит неполную и недостоверную информацию: -в разделе 14 отсутствуют технические условия на электроснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение; - подразделы 9.3 и 15.3 содержат противоречивую информацию в части указания площади нежилых помещений. 11. Проектная декларация №61-001299 (ул. Магнитогорская,3В) содержит неполную и недостоверную информацию: - в профиле застройщика, а так же в разделе 17 проектной декларации указаны не достоверные сроки ввода объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства: в соответствии с планом-графиком («дорожной картой») срок ввода -2 квартал 2023 года, однако в проектной декларации – 3 квартал 2023 года; 12. Проектная декларация №61-000049 (ул. Мира, д.1) содержит неполную и недостоверную информацию: - в профиле застройщика, а так же в разделе 17 проектной декларации указаны не достоверные сроки ввода объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства: в соответствии с планом-графиком («дорожной картой») срок ввода - 4 квартал 2023 года, однако в разделе 17 проектной декларации – 3 квартал 2023 года, в профиле срок передачи объектов долевого строительства -30.09.2021 и ввода - 3 квартал 2023 года; - в разделе 11.1 размещено разрешение на строительство с истекшим сроком действия -14.09.2022 (разрешение на строительство продлено до 31.12.2023). 13. Проектная декларация №61-001429 (ул. С. Разина, 12,14) содержит неполную и недостоверную информацию: - в профиле застройщика, а так же в разделе 17 проектной декларации указаны не достоверные сроки ввода объекта в эксплуатацию и передачи (в соответствии с планом-графиком («дорожной картой») срок ввода - 4 квартал 2023 года, однако в разделе 17 проектной декларации – 3 квартал 2023 года, в профиле срок передачи объектов долевого строительства не указан, а срок ввода - 3 квартал 2023 года); - подразраздел 9.3.2 (нежилые помещения) проектной декларации не заполнен, при этом в подразразделе 15.3 сумма общей площади всех нежилых помещений составляет 751,53 м2. Извещения о начале строительства объектов в Региональную службу ГСН РО не поступали, строительство не начато. Отсутствие проектов договоров участия в долевом строительстве обусловлено тем, что НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» осуществляет завершение строительства проблемных объектов за счет бюджетных средств без привлечения денежных средств участников долевого строительства. По информации застройщика, в настоящее время разрабатываются проектные документации, проводится экспертиза, проектные изыскания для внесения изменений в разрешение на строительство, градостроительные планы, продлеваются технические условия. Таким образом, проектная документация, экспертиза, результаты проектных изысканий, извещения на строительство, технические условия, градостроительные планы и схемы у НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в настоящее время отсутствуют. По информации НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», по объекту г. Азов, ул. П. Мазепы, 43а, разрешение на строительство отсутствует и получение его не планируется, в связи с чем отсутствует техническая возможность заполнить проектную декларацию. Вышеуказанное образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП. Однако согласно ч. 3.1 ст. 28.1 КРФ об АП дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля, при наличии одного из предусмотренных пунктами 1 – 3 части 1 настоящей статьи поводов к возбуждению дела может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом, проверки, совершения контрольного (надзорного) действия в рамках постоянного государственного контроля (надзора), постоянного рейда и оформления их результатов, за исключением случаев, предусмотренных частями 3.2 – 3.4 настоящей статьи и статьей 28.6 настоящего Кодекса. На основании п. 7, 9 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в 2022 году по результатам проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом возбуждение дел об административных правонарушений и выдача предписаний не допускаются. С учетом изложенного привлечь НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» по ч.2 ст.14.28 Коап РФ и выдать предписание не представляется возможным. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: При не внесении (несвоевременном внесении) сведений в проектную декларацию, актуализации других документов, предусмотренных ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными постановлением №319, возможно нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой