РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-КАПИТАЛ"
№61221176140104642490

🔢 ИНН:
6164123517
🆔 ОГРН:
1186196041118
📍 Адрес:
Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я Линия, 54 (жилой дом (позиция 12 по ПЗУ) – VIII этап строительства
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.12.2022

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-КАПИТАЛ" (ИНН: 6164123517) , адрес: Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я Линия, 54 (жилой дом (позиция 12 по ПЗУ) – VIII этап строительства

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-29T06:37:22.332676Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-29T07:36:25.573816Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-29T07:36:25.573816Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-29T07:36:25.573816Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6164123517
ОГРН проверяемого лица 1186196041118
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-КАПИТАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.10
Наименование проверочного листа Деятельность по складированию и хранению
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я Линия, 54 (жилой дом (позиция 7 по ПЗУ) – III этап строительства
Адрес объекта проведения КНМ Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я Линия, 54 (жилой дом (позиция 8 по ПЗУ) – II этап строительства
Адрес объекта проведения КНМ Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я Линия, 54 (жилой дом (позиция 12 по ПЗУ) – VIII этап строительства

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Орлов Александр Павлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №26 от 18.10.2022, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. ООО СЗ «МСК-Капитал» (ИНН 6164123517) выступает застройщиком жилого комплекса «Город у реки», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я Линия, 54, включающего в себя объекты: - жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, литер 7 (жилой дом (позиция 7 по ПЗУ) — III этап строительства (Всего 573 квартиры/361 продано, 18 нежилых помещений/0 продано): первоначальный срок ввода в эксплуатацию -30.09.2021, в настоящее время – 30.06.2023, первоначальный срок передачи объектов долевого строительства - 31.01.2022, в настоящее время – 30.12.2023; - жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, литер 8 (жилой дом (позиция 8 по ПЗУ) — II этап строительства (Всего 573 квартиры/393 продано, 14 нежилых помещений/0 продано): первоначальный срок ввода в эксплуатацию -30.09.2021, в настоящее время – 30.06.2023, первоначальный срок передачи объектов долевого строительства - 31.01.2022, в настоящее время – 30.12.2023; - жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, литер 12 (жилой дом (позиция 12 по ПЗУ) – VIII этап строительства (321 договор участия в долевом строительстве путем размещения на счетах эскроу), срок ввода в эксплуатацию - 31.12.2023, в настоящее время – 31.03.2024, сроки не переносились. В соответствии с ч.1.1 ст. 23.1 Федерального закона № 214-ФЗ единый реестр проблемных объектов (далее – ЕРПО) представляет собой систематизированный перечень сведений о проблемных объектах. При этом под проблемными объектами понимаются многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)", если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IX указанного Федерального закона. Таким образом, в настоящее время имеются основания для включения литеров 7,8 в ЕРПО. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «МСК-Капитал» размещена информация о строительстве следующих объектов: - Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я Линия, 54 (жилой дом (позиция 7 по ПЗУ) – III этап строительства; - Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я Линия, 54 (жилой дом (позиция 8 по ПЗУ) – II этап строительства; - Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я Линия, 54 (жилой дом (позиция 12 по ПЗУ) – VIII этап строительства. Размещены следующие документы: - разрешения на строительство №61-310-942101-2018, № 61-310-942201-2018, № 61-310-9942501; - экспертиза проектной документации; - проектная документация; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды с правом выкупа от 12.12.2018); - проектные декларации № 61-000780, № 61-000781, № 61-001108; - проекты договора участия в долевом строительстве; - бухгалтерская (финансовая) отчетность; - отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства за 2-4 кварталы 2019 года, 1-4 кварталы 2020 года, 1-4 кварталы 2021 года, 1,2,3 кварталы 2022 года; - аудиторские заключения за 2019, 2020, 2021 годы; - фотографии (актуальные на 02.12.2022); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещения о начале строительства (7, 8, 12 литеры); - сведения об открытии расчетного счета; - сведения о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. В соответствии с п.2.2 проекта договора участия в долевом строительстве (далее - проект) объект долевого строительства в соответствии с проектной документацией – 1/112 доля в праве долевой собственности на нежилое помещение -подземную автостоянку….. При этом участник долевого строительства в счет своей доли в праве долевой собственности на указанную выше подземную автостоянку получает в пользование стояночное место № ___....». В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0032114:403 имеются 84 записи о регистрации договоров участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства – доли в праве долевой собственности на нежилое помещение -подземную автостоянку. В п.15.3.1 проектной декларации № 00581 указаны характеристики нежилых помещений – стоянок – 3481.51 кв.м, 5851.94 кв.м, 6597.53 кв.м. При этом информация о регистрации договоров участия в долевом строительстве в отношении машиномест в разделе 19.7 проектных деклараций отсутствует. В соответствии с п.2 ст.2 Федерального закона № 214-ФЗ объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса. Таким образом, Федеральным законом 214-ФЗ доля в праве общей долевой собственности не предусмотрена в качестве объекта долевого строительства. При этом Гражданский кодекс допускает множественность лиц на стороне договора, в т.ч. договора участия в долевом строительстве. В частности, допускается заключение одного договора участия в долевом строительстве в отношении объект долевого строительства – нежилого помещения (подземной автостоянки) с множественностью лиц на стороне участника долевого строительства с определением долей в праве требования по договору. Необходимо отметить, что проектной документацией предусмотрено строительство в составе жилого комплекса трёхуровневой подземной автостоянки на 2394 машиноместа, в т.ч. разрешениями на строительство предусмотрено: 7 позиция – 536 машиномест, 8 позиция – 423 машиноместа. На основании изложенного ООО Специализированный застройщик «МСК-Капитал» нарушены положения Федерального закона № 214-ФЗ. В связи с этим проектная декларация и проект нуждаются в корректировке. 2. На сайте группы компаний «Московская строительная компания», в которую в силу ст.9 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» входит ООО СЗ «МСК-Капитал», по адресу https://мск-девелопмент.рф/ содержится информация о планируемом строительстве на территории ЖК «Город у реки» в т.ч. 9 многоквартирных домов, 3 футбольных полей и детского сада. Аналогичная информация содержится по адресу: https://rostov.cian.ru/zhiloy-kompleks-gorod-u-reki-nahichevan-gjk-92957/ и в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф (раздел «Каталог новостроек»). Вместе с тем схемой планировочной организации земельного участка (далее – схема), которая является неотъемлемой частью проектной документации на строительство ЖК «Город у реки», на территории жилого комплекса запланировано строительство 13 многоквартирных домов. При этом строительство детского сада, футбольных полей не предусмотрено. В процессе строительства изменения в схему не вносились. Таким образом, застройщиком размещена недостоверная информация в отношении строительства социальных и спортивных объектов на территории жилого комплекса. Указанные нарушения содержат состав административного правонарушения, предусмотренный ч.2 ст. 14.28 КоАП РФ. В соответствии с ч.2. ст. 14.28 КоАП РФ опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей. В соответствии с ч.3.1 ст. 28.1 КоАП РФ по результатам проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом возбуждение дел об административных правонарушениях не допускается. Кроме того, согласно п.7, 9 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в 2022 году по результатам проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом возбуждение дел об административных правонарушениях и выдача предписаний не допускаются.

Предупреждение

Описание документа На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №26 от 18.10.2022, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. ООО СЗ «МСК-Капитал» (ИНН 6164123517) выступает застройщиком жилого комплекса «Город у реки», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я Линия, 54, включающего в себя объекты: - жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, литер 7 (жилой дом (позиция 7 по ПЗУ) — III этап строительства (Всего 573 квартиры/361 продано, 18 нежилых помещений/0 продано): первоначальный срок ввода в эксплуатацию -30.09.2021, в настоящее время – 30.06.2023, первоначальный срок передачи объектов долевого строительства - 31.01.2022, в настоящее время – 30.12.2023; - жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, литер 8 (жилой дом (позиция 8 по ПЗУ) — II этап строительства (Всего 573 квартиры/393 продано, 14 нежилых помещений/0 продано): первоначальный срок ввода в эксплуатацию -30.09.2021, в настоящее время – 30.06.2023, первоначальный срок передачи объектов долевого строительства - 31.01.2022, в настоящее время – 30.12.2023; - жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, литер 12 (жилой дом (позиция 12 по ПЗУ) – VIII этап строительства (321 договор участия в долевом строительстве путем размещения на счетах эскроу), срок ввода в эксплуатацию - 31.12.2023, в настоящее время – 31.03.2024, сроки не переносились. В соответствии с ч.1.1 ст. 23.1 Федерального закона № 214-ФЗ единый реестр проблемных объектов (далее – ЕРПО) представляет собой систематизированный перечень сведений о проблемных объектах. При этом под проблемными объектами понимаются многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)", если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IX указанного Федерального закона. Таким образом, в настоящее время имеются основания для включения литеров 7,8 в ЕРПО. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «МСК-Капитал» размещена информация о строительстве следующих объектов: - Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я Линия, 54 (жилой дом (позиция 7 по ПЗУ) – III этап строительства; - Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я Линия, 54 (жилой дом (позиция 8 по ПЗУ) – II этап строительства; - Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я Линия, 54 (жилой дом (позиция 12 по ПЗУ) – VIII этап строительства. Размещены следующие документы: - разрешения на строительство №61-310-942101-2018, № 61-310-942201-2018, № 61-310-9942501; - экспертиза проектной документации; - проектная документация; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды с правом выкупа от 12.12.2018); - проектные декларации № 61-000780, № 61-000781, № 61-001108; - проекты договора участия в долевом строительстве; - бухгалтерская (финансовая) отчетность; - отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства за 2-4 кварталы 2019 года, 1-4 кварталы 2020 года, 1-4 кварталы 2021 года, 1,2,3 кварталы 2022 года; - аудиторские заключения за 2019, 2020, 2021 годы; - фотографии (актуальные на 02.12.2022); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещения о начале строительства (7, 8, 12 литеры); - сведения об открытии расчетного счета; - сведения о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. В соответствии с п.2.2 проекта договора участия в долевом строительстве (далее - проект) объект долевого строительства в соответствии с проектной документацией – 1/112 доля в праве долевой собственности на нежилое помещение -подземную автостоянку….. При этом участник долевого строительства в счет своей доли в праве долевой собственности на указанную выше подземную автостоянку получает в пользование стояночное место № ___....». В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0032114:403 имеются 84 записи о регистрации договоров участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства – доли в праве долевой собственности на нежилое помещение -подземную автостоянку. В п.15.3.1 проектной декларации № 00581 указаны характеристики нежилых помещений – стоянок – 3481.51 кв.м, 5851.94 кв.м, 6597.53 кв.м. При этом информация о регистрации договоров участия в долевом строительстве в отношении машиномест в разделе 19.7 проектных деклараций отсутствует. В соответствии с п.2 ст.2 Федерального закона № 214-ФЗ объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса. Таким образом, Федеральным законом 214-ФЗ доля в праве общей долевой собственности не предусмотрена в качестве объекта долевого строительства. При этом Гражданский кодекс допускает множественность лиц на стороне договора, в т.ч. договора участия в долевом строительстве. В частности, допускается заключение одного договора участия в долевом строительстве в отношении объект долевого строительства – нежилого помещения (подземной автостоянки) с множественностью лиц на стороне участника долевого строительства с определением долей в праве требования по договору. Необходимо отметить, что проектной документацией предусмотрено строительство в составе жилого комплекса трёхуровневой подземной автостоянки на 2394 машиноместа, в т.ч. разрешениями на строительство предусмотрено: 7 позиция – 536 машиномест, 8 позиция – 423 машиноместа. На основании изложенного ООО Специализированный застройщик «МСК-Капитал» нарушены положения Федерального закона № 214-ФЗ. В связи с этим проектная декларация и проект нуждаются в корректировке. 2. На сайте группы компаний «Московская строительная компания», в которую в силу ст.9 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» входит ООО СЗ «МСК-Капитал», по адресу https://мск-девелопмент.рф/ содержится информация о планируемом строительстве на территории ЖК «Город у реки» в т.ч. 9 многоквартирных домов, 3 футбольных полей и детского сада. Аналогичная информация содержится по адресу: https://rostov.cian.ru/zhiloy-kompleks-gorod-u-reki-nahichevan-gjk-92957/ и в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф (раздел «Каталог новостроек»). Вместе с тем схемой планировочной организации земельного участка (далее – схема), которая является неотъемлемой частью проектной документации на строительство ЖК «Город у реки», на территории жилого комплекса запланировано строительство 13 многоквартирных домов. При этом строительство детского сада, футбольных полей не предусмотрено. В процессе строительства изменения в схему не вносились. Таким образом, застройщиком размещена недостоверная информация в отношении строительства социальных и спортивных объектов на территории жилого комплекса. Указанные нарушения содержат состав административного правонарушения, предусмотренный ч.2 ст. 14.28 КоАП РФ. В соответствии с ч.2. ст. 14.28 КоАП РФ опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей. В соответствии с ч.3.1 ст. 28.1 КоАП РФ по результатам проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом возбуждение дел об административных правонарушениях не допускается. Кроме того, согласно п.7, 9 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в 2022 году по результатам проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом возбуждение дел об административных правонарушениях и выдача предписаний не допускаются.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой