Выданные предписания:

• 2) Внеплановой проверкой установлено, что строения лит. А, Б, В дома № 193/129 по ул. Варфоломеева оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии № 011554148431343. Лит. А, Б, В дома № 193/129 по ул. Варфоломеева, согласно акту визуального обследования от 12.08.2021, составленного представителями НКО «ФКР», ДЖКХ и Э г. Ростова-на-Дону, МУПТИ и ОН, МКУ «УЖКХ» Ленинского района, являются домами блокированной застройки. Как видно из платежных документов по кв. 6 дома № 193/129 по ул. Варфоломеева, «Отчета по распределению общедомового прибора учета» ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» производило начисление платы не только за индивидуальное потребление электроэнергии, но и за общедомовые нужды по общедомовому прибору учета, учитывающего потребление квартир в разных строениях, в графе «ОДН» за период с августа 2021 по март 2022 года. Согласно определению Верховного суда РФ № 309-ЭС18-17775 от 12.11.2018 по делу № А60-34071/2017 расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, исходя из показаний общедомового прибора учета, установленного на дом блокированной застройки, не является правомерным в силу положений пункта 1 статьи 539, пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 42,40,44 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, подпункта «д» пункта 2, пункта 7, пункта 8 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Учитывая изложенное, начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые за период с августа 2021 по март 2022 года в лит. А, Б, В дома № 193/129 по ул. Варфоломеева в г. Ростове-на-Дону противоречит действующему законодательству. Расчет размера платы в указанных домах должен быть произведен только за индивидуальное потребление электроэнергии.