Выданные предписания:

• 2) Согласно информации департамента ЖКХ и энергетики администрации г. Ростова-на-Дону многоквартирный дом № 25 по пер. Университетскому имеет признаки дома блокированной застройки. Согласно положения статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Внеплановой проверкой установлено, что дом № 25 по пер. Университесткому в г. Ростове-на-Дону оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии № 124510914. Как видно из платежных документов по кв. 2 дома № 25 по пер. Университесткому, «Отчета по распределению общедомового прибора учета» ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» производило начисление платы не только за индивидуальное потребление электроэнергии, но и за общедомовые нужды по показаниям общедомового прибора учета за период с июля 2021 года по февраль 2022 года. Согласно определению Верховного суда РФ № 309-ЭС18-17775 от 12.11.2018 по делу № А60-34071/2017 расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, исходя из показаний общедомового прибора учета, установленного на дом блокированной застройки, не является правомерным в силу положений пункта 1 статьи 539, пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 42,40,44 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, подпункта «д» пункта 2, пункта 7, пункта 8 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Учитывая изложенное, начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды за период с июля 2021 года по февраль 2022 года в доме № 25 по пер. Университетскому в г. Ростове-на-Дону противоречит действующему законодательству. Расчет размера платы в указанном доме должен быть произведен только за индивидуальное потребление электроэнергии.