Выданные предписания:

• 2) Внеплановой проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении АО «Ростовводоканал» было установлено, что индивидуальный прибор учета горячей воды № 20992538 в квартире № 98 в многоквартирном доме № 131В по пер. Университетскому в г. Ростове-на-Дону заменен управляющей организации ООО УК «Полипроф» 11.04.2022, которая согласно предоставленному заявителем платежному документу производит начисление платы за тепловую энергию на нужды горячего водоснабжения. В многоквартирном доме № 131В по пер. Университетскому производство горячей воды происходит при помощи оборудования, входящего в состав общего имущества (бойлер). В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс в соответствии с пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354). Согласно Определению Верховного Суда РФ от 25.10.2021 № 309-ЭС21-19751 по делу № А47-4983/2020 заключение собственниками помещений в многоквартирном доме прямых договоров с истцом на поставку холодной воды не влияет на статус ответчика как исполнителя коммунальной услуги по горячему водоснабжению, обязанного приобретать у истца холодную воду, используемую для приготовления горячей воды с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Учитывая изложенное, ООО УК «Полипроф», являясь управляющей организацией в указанном доме, является исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В соответствии с пунктом 81.11 Правил № 354 при обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10. Однако согласно документам, предоставленным заявителем, в платежном документе за апрель 2022 года АО «Ростовводоканал» произведено начисление штрафа за вмешательство в работу прибора учета горячей воды, не являясь исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению.