Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЕЛОЧКА"
№61221186140102559640

🔢 ИНН:	6161026201
🆔 ОГРН:	1026102907775
📍 Адрес:	344092, ОБЛАСТЬ, РОСТОВСКАЯ, ГОРОД, РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПРОСПЕКТ, КОРОЛЕВА, 8, 1, 610000010000779
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.07.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЕЛОЧКА" (ИНН: 6161026201) , адрес: 344092, ОБЛАСТЬ, РОСТОВСКАЯ, ГОРОД, РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПРОСПЕКТ, КОРОЛЕВА, 8, 1, 610000010000779

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6161026201
ОГРН проверяемого лица	1026102907775
Наименование проверочного листа	ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЕЛОЧКА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	344092, ОБЛАСТЬ, РОСТОВСКАЯ, ГОРОД, РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПРОСПЕКТ, КОРОЛЕВА, 8, 1, 610000010000779

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	многоквартирный дом

Подвид объекта

Значение	многоквартирный дом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Арутюнов С.К.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист отдела контроля выполнения капитального ремонта - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии) контролируемого лица ЖСК «Ёлочка» выразившихся в том, что общим собранием собственников (членов) помещений ЖСК «Ёлочка» в форме общего отчётного годового собрания (протокол №1 от 27.06.2022) в многоквартирном доме в г. Ростове-на-Дону, по пр. Королёва, 8/1, по вопросам принятия решения об утверждении капитального ремонта кровли, фасада и отмостки, об определении источника финансирования капитального ремонта общедомового (внутридомового) имущества, определение лиц уполномоченных от имени всех собственников помещений участвовать в приёмке выполненных работ – были приняты решения утвердить источником финансирования капитального ремонта денежные средства, образующие фонд капитального ремонта, сформированного за счёт обязательных взносов собственников помещений на капитальный ремонт дома, собранные на специальном счёте ЖСК «Ёлочка» р/с 40703810700300000529, об утверждении капитального ремонта кровли, фасада и отмостки, определения лиц, уполномоченных от имени всех собственников помещений участвовать в приёмке выполненных работ: в протоколе № 1 от 27.06.2022: 1) вопрос № 9 – принятие решения об утверждении капитального ремонта кровли проголосовало 46,47 % собственников от общего количества голосов собственников помещений в МКД; 2) вопрос 9.1 – принятие решения о необходимости капитального ремонта фасада и отмостки проголосовало 64,59% собственников от общего количества голосов собственников помещений в МКД; 3) вопрос №10 - принятие решения о выборе подрядной организации на проведение капитального ремонта и заключение с выбранной подрядной организацией строительного подряда на выполнение работ. Была выбрана подрядная организация ООО «Эстетик Групп», проголосовало 43,35 % собственников от общего количества голосов собственников помещений в МКД; 4 ) вопрос № 11 - принятие решения об утверждении сметы на проведение капитального ремонта кровли по итогам голосования, принято решение заключить договор и согласовать смету, проголосовало 29,06 % собственников от общего количества голосов собственников помещений в МКД, принятие решения об утверждении сметы на проведение капитального ремонта фасада и отмостки дома с подрядной организацией ООО «Эстетик Групп», проголосовало 47,28 % собственников от общего количества голосов собственников помещений в МКД, 5) вопрос 12 – принятие решения об утверждении источника финансирования капитального ремонта кровли, фасада и отмостки, принято решение заключить договор и согласовать смету с ООО «Эстетик Групп» на строительные работы по капитальному ремонту фасада и отмостки МКД, проголосовало 55,14 % собственников от общего количества голосов собственников помещений в МКД; 6) вопрос 13 – принятие решения об определении лиц, которые уполномочены от имени всех собственников помещений участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту кровли, фасада и отмостки, проголосовало 56,7 % собственников от общего количества голосов собственников помещений в МКД, однако решения по данным вопросам должны быть приняты 2/3 от общего числа голосов собственников помещений (т.е. не менее 66,67 % голосов собственников помещений) многоквартирного дома по пр. Королёва, 8/1, в г. Ростове-на-Дону. В протоколе № 1 и повестке дня общего собрания собственников помещений от 27.06.2022 отсутствуют вопросы о предельно допустимой стоимости услуг и работ по капитальному ремонту, сроках проведения капитального ремонта.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии) контролируемого лица ЖСК «Ёлочка» выразившихся в том, что общим собранием собственников (членов) помещений ЖСК «Ёлочка» в форме общего отчётного годового собрания (протокол №1 от 27.06.2022) в многоквартирном доме в г. Ростове-на-Дону, по пр. Королёва, 8/1, по вопросам принятия решения об утверждении капитального ремонта кровли, фасада и отмостки, об определении источника финансирования капитального ремонта общедомового (внутридомового) имущества, определение лиц уполномоченных от имени всех собственников помещений участвовать в приёмке выполненных работ – были приняты решения утвердить источником финансирования капитального ремонта денежные средства, образующие фонд капитального ремонта, сформированного за счёт обязательных взносов собственников помещений на капитальный ремонт дома, собранные на специальном счёте ЖСК «Ёлочка» р/с 40703810700300000529, об утверждении капитального ремонта кровли, фасада и отмостки, определения лиц, уполномоченных от имени всех собственников помещений участвовать в приёмке выполненных работ: в протоколе № 1 от 27.06.2022: 1) вопрос № 9 – принятие решения об утверждении капитального ремонта кровли проголосовало 46,47 % собственников от общего количества голосов собственников помещений в МКД; 2) вопрос 9.1 – принятие решения о необходимости капитального ремонта фасада и отмостки проголосовало 64,59% собственников от общего количества голосов собственников помещений в МКД; 3) вопрос №10 - принятие решения о выборе подрядной организации на проведение капитального ремонта и заключение с выбранной подрядной организацией строительного подряда на выполнение работ. Была выбрана подрядная организация ООО «Эстетик Групп», проголосовало 43,35 % собственников от общего количества голосов собственников помещений в МКД; 4 ) вопрос № 11 - принятие решения об утверждении сметы на проведение капитального ремонта кровли по итогам голосования, принято решение заключить договор и согласовать смету, проголосовало 29,06 % собственников от общего количества голосов собственников помещений в МКД, принятие решения об утверждении сметы на проведение капитального ремонта фасада и отмостки дома с подрядной организацией ООО «Эстетик Групп», проголосовало 47,28 % собственников от общего количества голосов собственников помещений в МКД, 5) вопрос 12 – принятие решения об утверждении источника финансирования капитального ремонта кровли, фасада и отмостки, принято решение заключить договор и согласовать смету с ООО «Эстетик Групп» на строительные работы по капитальному ремонту фасада и отмостки МКД, проголосовало 55,14 % собственников от общего количества голосов собственников помещений в МКД; 6) вопрос 13 – принятие решения об определении лиц, которые уполномочены от имени всех собственников помещений участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту кровли, фасада и отмостки, проголосовало 56,7 % собственников от общего количества голосов собственников помещений в МКД, однако решения по данным вопросам должны быть приняты 2/3 от общего числа голосов собственников помещений (т.е. не менее 66,67 % голосов собственников помещений) многоквартирного дома по пр. Королёва, 8/1, в г. Ростове-на-Дону. В протоколе № 1 и повестке дня общего собрания собственников помещений от 27.06.2022 отсутствуют вопросы о предельно допустимой стоимости услуг и работ по капитальному ремонту, сроках проведения капитального ремонта.

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЕЛОЧКА" №61221186140102559640