Предостережение:

• В адрес Госжилинспекции области поступило обращение Курпик Т.В. (рег. №37-ОГ/8608) по вопросу действий (бездействия) ресурсоснабжающей организации АО «Ростовводоканал» (ИНН: 6167081833) по вопросу начисления платы за коммунальную услугу холодное водоснабжение жилого дома №85 по ул. 17-я Линия в г. Ростове-на-Дону. Согласно частей 1, 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 (далее - Правила 354), при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения №2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения №2 к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента. Пунктом 6 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306 (далее – Правила 306) установлено, что в качестве параметров, характеризующих степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, применяются показатели, установленные техническими и иными требованиями в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации. Подпунктом а) пункта 4 Правил 306 предусмотрено, что при определении нормативов потребления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения учитываются конструктивные и технические параметры многоквартирного дома или жилого дома такие как этажность, износ внутридомовых инженерных систем, вид системы теплоснабжения, вид системы горячего водоснабжения, оснащенность жилых помещений водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием, а также наличие изолированных (неизолированных) стояков и (или) полотенцесушителей. Соответственно, при расчете платы за потребленную коммунальную услугу холодное водоснабжение, осуществленную в соответствии с требованиями Правил 354, должен применяться норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению соответствующий степени благоустройства жилого дома.