Выданные предписания:

• в соответствии со сведениями, размещенными в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: пер. Халтуринский, д. 90/27, г. Ростов-на-Дону, осуществляет ТСЖ «Пушкинский». В соответствии с платёжным документом за май 2022 года машино-места № 6 вышеуказанного многоквартирного дома включена дополнительная статья «Ремонт гаражных ворот». ТСЖ «Пушкинский» предоставлен протокол заседания правления товарищества от 04.04.2022, согласно которому правлением товарищества принято решение об оплате ремонта гаражных ворот 100% собственниками машино-мест. При этом, ворота в подвал вышеуказанного многоквартирного дома, в котором расположены машино-места и имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме № 90/27 по пер. Халтуринскому в г. Ростове-на-Дону. Таким образом, включение в состав платы дополнительной платы возможно по решению общего собрания членов товарищества либо правления товарищества, при этом плата должна быть включена всем собственникам помещений в соответствии с их долями в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а не только собственникам машино-мест, согласно статьям 44, 145, 137 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, согласно пункту 5 части 2 статьи 90 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ) в случае выявления при проведении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований контролируемым лицом контрольный (надзорный) орган в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан рассмотреть вопрос о выдаче рекомендаций по соблюдению обязательных требований, проведении иных мероприятий, направленных на профилактику рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Учитывая положения пункта 5 части 2 статьи 90 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, пунктов 6, 7.1, 7.2 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» принято решение о выдаче ТСЖ «Пушкинский»» рекомендаций по соблюдению обязательных требований в целях устранения данным контролируемым лицом допущенных нарушений в добровольном порядке.